- 观音里小区
- 31633 元/㎡
- 1990
- 住宅
- 商品房住宅
- 中央路305号
- 鼓楼区房产开发公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
456米
步行至地铁
96个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是新模范马路，约456米；距离小区最近的公交站是观音里，1路、8路、25路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.4
74个
附近幼儿园
46个
附近小学
29个
附近初中
距离小区最近的小学是南京市中央路小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.0
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
35.0%
绿化率
1.5
容积率
1:0.2
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
12个
购物中心
13个
综合医院
距离小区最近的购物中心是金茂览秀城，约345米；最近的综合医院是东南大学附属中大医院(北院)，约340米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
观音里小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
29440元/㎡
0.18%
02-16
29817元/㎡
1.28%
02-23
30371元/㎡
1.86%
03-02
30926元/㎡
1.83%
03-09
31480元/㎡
1.79%
03-16
31722元/㎡
0.77%
03-23
31764元/㎡
0.13%
03-30
31733元/㎡
0.1%
04-06
31721元/㎡
0.04%
04-13
31715元/㎡
0.02%
04-20
31672元/㎡
0.14%
04-27
31633元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
38465元/㎡
4.03%
2024-07
34673元/㎡
6.22%
2024-08
35041元/㎡
5.23%
2024-09
27693元/㎡
36.1%
2024-10
28423元/㎡
36.74%
2024-11
30307元/㎡
24.39%
2024-12
30052元/㎡
32.66%
2025-01
29514元/㎡
31.29%
2025-02
30213元/㎡
28.85%
2025-03
31764元/㎡
29.3%
2025-04
31639元/㎡
25.83%
2025-05
31633元/㎡
19.24%
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