东城金茂悦(一期)解读
高泉清
2021-10-31
宁云地产
特色
【轨道交通】842路窑头北站距离800米，上坊站距离900米，多路公交从此路过。
【小区户型】小区在售面积有89平，104平和119平，兼顾刚需与改善人群。
【小区设施】小区内设塑胶跑道、儿童游乐场、休闲凉亭等，人车分流，全部地下停车，车位
比1:0.74。
【生活配套】小区3公里可达东山商圈，5.5公里可达九龙湖和南站商圈
不足
小区离地铁较远，规划中的地铁还没动工，暂时交通不方便
刘丹丹
2021-10-30
联辰置业
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，822路万安北路天赐路、702路万安北路天赐路可以到龙眠大道换乘。
【小区户型】面积89平米104平米119平米
【小区设施】小区内设塑胶跑道、儿童游乐场、休闲凉亭等，人车分流，全部地下停车，车位比1:0.74。
【生活配套】3km达东山商圈配套，6km达百家湖与南站商圈在建的有70万方的商业
不足
小区位置较偏，交通还不成熟，出行暂时不方便
张家俊
2021-08-20
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，822路万安北路天赐路、702路万安北路天赐路可以到龙眠大道换乘。
【小区户型】在售户型：89平104平119平
【小区设施】小区内设塑胶跑道、儿童游乐场、休闲凉亭等，人车分流，全部地下停车，车位
比1:0.74。
【生活配套】3公里到达东山商圈配套，6公里达百家湖与南站商圈
不足
小区位置较偏一点，距离地铁比较远
账号已注销
2020-08-05
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，822路万安北路天赐路、702路万安北路天赐路可以到龙眠大道换乘。
【小区户型】在售户型89/104/119户型
【小区设施】小区内设塑胶跑道、儿童游乐场、休闲凉亭等，人车分流，全部地下停车，车位比1:0.74。
【生活配套】距离江宁东山万达3公里，石马公园500米。70万方的商业综合体，生活方便快捷。
不足
小区位置较偏，交通还不成熟，出行暂时不方便。板块刚开始发展，附近配套还在建设中，没有形成规模
黄朋飞
2020-04-11
茂辰
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，822路万安北路天赐路、702路万安北路天赐路可以到龙眠大道换乘。
【小区户型】小区共计住宅11栋809户，户型有89平、115平、120平；89平方，三室两
厅一卫户型
【小区设施】小区内设塑胶跑道、儿童游乐场、休闲凉亭等，人车分流，全部地下停车，车位比1:0.74。
【生活配套】70万平方商业综合体，三公里可以到江宁万达商圈。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些因为小区房龄新，小区内年轻人多，所以会有老人来帮忙照顾小孩！居住氛围浓厚！
不足
交房时间2021年，地铁正在建设
周雷
2020-04-08
特色
【小区户型】小区共计住宅11栋809户，户型有89平、115平、120平；89平方，三室两
厅一卫户型。
【其他描述】金茂物业：物业费1.9元每平方，公摊0.8元每平方，能源费3.92元每平方；车位
租凭280元每月。
【小区设施】小区内设塑胶跑道、儿童游乐场、休闲凉亭等，人车分流，全部地下停车，车位
比1:0.74。
【房屋品质】2018年12月整体交付，开发商精装修交付配备新风、恒温恒湿恒氧、地缘热
泵、直饮水等12大科技系统
不足
片区刚开始发展，交通和商业暂时不成熟。
刘挺
2019-08-01
特色
【小区户型】小区共计住宅11栋809户，户型有89平、115平、120平；主推89平方，三室两厅一卫户型。
【其他描述】金茂物业：物业费1.9元每平方，公摊0.8元每平方，能源费3.92元每平方；车位租凭280元每月。
【小区设施】小区内设塑胶跑道、儿童游乐场、休闲凉亭等，人车分流，全部地下停车，车位比1:0.74。
【房屋品质】2018年12月整体交付，开发商精装修交付配备新风、恒温恒湿恒氧、地缘热泵、直饮水等12大科技系统。
不足
所有采光窗均较小，客厅阳台不是落地窗比较小气，能源费和物业费共计6.62元每平，居住成本较高。
李婷
2019-11-06
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，822路万安北路天赐路、702路万安北路天赐路可以到龙眠大道换乘。
【小区户型】小区共计住宅11栋809户，户型有89平、115平、120平；89平方，三室两厅一卫户型。
【小区设施】小区内设塑胶跑道、儿童游乐场、休闲凉亭等，人车分流，全部地下停车，车位比1:0.74。
【生活配套】3公里到达东山商圈配套，6公里达百家湖与南站商圈。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些因为小区房龄新，小区内年轻人多，所以会有老人来帮忙照顾小孩！居住氛围浓厚！
不足
交房时间2021年，地铁正在建设
徐良晨
2020-04-14
集力地产
特色
【小区户型】面积89平米104平米119平米
【其他描述】小区环境优雅，配套非常成熟，周边交通便利，居住舒适
【生活配套】3km达东山商圈配套，6km达百家湖与南站商圈在建的有70万方的商业
不足
项目附近的地铁，通车时间会稍晚点
张乾龙
2020-04-18
特色
【小区户型】小区在售面积有89平，104平和119平，兼顾刚需与改善人群。
【其他描述】小区是精装修交付的，新风系统，中央空调，地暖都有。
【房屋品质】小区在2021年底交付，精装修同意交付。
不足
小区为期房，2021年底交付。
赵成奥
2019-09-14
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，822路万安北路天赐路、702路万安北路天赐路可以到龙眠大道换乘。
【小区户型】在售89/104/119平，精装修+中央空调+地暖，高层25层，楼间距大，不影响采光。
【小区设施】停车位：地上90个，地下1440个停车位。
楼栋总数：25栋
总户数：794户
物业公司：金茂物业
不足
板块很多配套都是在规划，配套成熟需要几年，新房不能马上拿到房子。
钱欣
2020-05-14
特色
【小区户型】1.在售楼栋：2#，3# ，4#，6#，7#，8#
2.（总高25层）
【生活配套】1.商场或超市：大润发、好又多超市、红星美凯龙、
2.东方万汇城等楼下就是菜市场。
【房屋品质】1.单价：24500元/㎡；总价280万起
2.交付标准：精装+中央空调+地暖
不足
石马公园仅500米，离湿地公园更是近在咫尺。
吴怀卓
2020-04-06
特色
【轨道交通】距离一号线龙眠大道站3公里，在建的12号线上坊站600米
【小区户型】在售面积89、104,119平，楼间距大，采光好
【生活配套】70万方的商业综合体，生活方便快捷。
不足
项目周边还才开始发展，配套还不成熟
葛建芳
2019-12-13
特色
【轨道交通】项目离地铁12号线上坊站800米，1号线龙眠大道地铁站3公里
【小区户型】项目在售2#3#4#6#7#8#总高25层，项目主售三室两厅一卫户型
不足
小区正在建设中，周边配套不齐全
蒋俊贤
2020-05-10
特色
【小区户型】主要推荐小户型 89平，104平。采光好。
【小区设施】小区在规划5所幼儿园，绿化面积百分之35
不足
周围有一个殡仪馆，距离铁跌远
曹伟
2019-09-25
特色
【小区户型】该项目在售有90㎡（三室两厅一卫），115㎡（三室两厅两卫）全部是精装交付，带中央空调，地暖和三大件
【生活配套】小区3公里可达东山商圈，5.5公里可达九龙湖和南站商圈
不足
小区位置较偏，交通还不成熟，出行暂时不方便
刘志强
2019-10-02
特色
【轨道交通】地铁1号线龙眠大道3公里
【小区户型】在售户型89/104/119户型
【生活配套】70万平方商业综合体，三公里可以到江宁万达商圈
不足
板块刚开始发展，附近配套还在建设中，没有形成规模
账号已注销
2019-05-27
特色
【轨道交通】842路窑头北站距离800米，上坊站距离900米，多路公交从此路过。
【小区户型】小区主力户型是89平，104平，119平，精装高层住宅。
不足
小区周边配套不成熟，没有大型商超，生活略有不变。
谢红俊
2019-09-26
特色
【小区户型】在售户型：89平104平119平
【生活配套】距离江宁东山万达3公里， 石马公园500米
不足
片区刚开始发展，交通和商业暂时不成熟。
周广健
2019-08-10
特色
【小区户型】面积89㎡，104㎡，119㎡
【其他描述】金茂自己的物业那个月1.9元
不足
交房时间2021年，地铁正在建设
