鲁能公馆(建邺)解读
马成福
2020-06-06
家自在
特色
【轨道交通】地铁S号线仅200米，奥南距离地铁最近的一个小区。
【小区户型】鲁能公馆，主要户型89㎡三房和120-140通透大户型，适合刚改人群。
【小区设施】东区中间有一个小型儿童乐园，满足小朋友日常活动需求。
【房屋品质】鲁能统一精装交付，中央空调地暖都有，拎包入住省心省力。
不足
目前缺乏商业大配套，小配套不完善。
陈宇
2019-05-20
林升
特色
【轨道交通】出小区南门步行200米乘坐地铁S3号线，经过5站转乘2号线经7站可以到达南京南站。
【小区户型】鲁能户型79m²—140m²主营小三房89m²B2户型120m²—140m²南北通透户型适合改善需求
【小区设施】3栋旁边有块占地500m²儿童乐园，每天都会有很多小朋友在家长的带领下在此玩耍交朋友。
【房屋品质】鲁能地产统一精装修标准交付，双层真空玻璃，隔音很好，地下停车位，地面装有防滑油漆，防滑效果好。
不足
1.鲁能公馆2018年10月份交付，目前周边配套不成熟，需要后期慢慢等待，
2.l鲁能公馆因2018年10月份才陆续交付完毕，未满两年，因此购房二手房时需要较高的税费。
孟咪
2021-03-28
林升
特色
【轨道交通】小区东门口就是地铁2号西沿线直通新街口距离S3号地铁高庙路站直线距离600米门口公交92路直达莫愁湖
【小区户型】整个小区分为两期，一期5栋楼，二期3栋楼，这个小区主要以刚需小三房户型出众，尤其B2户型比较受欢迎
【小区设施】因为是鲁能地产小区5号楼前面建有一个小型足球比赛场所，3号楼前面有儿童娱乐设施旁边就是小区花园
【生活配套】楼下100米内就有生活便利店，和善园包子铺，菜场超市500米一应俱全，距离河西儿童医院3公里
【房屋品质】房子是18年交付的，鲁能中央空调地暖新风系统一应俱全，客厅全部天然大理石铺设，防潮隔音
不足
目前配套尚未成熟，大型商场正在建设
账号已注销
2021-12-18
特色
【轨道交通】向西步行200米为地铁S3高庙路，向南50米地铁2号线西延线青莲街站，可到南京南站，河西奥体、仙林。
【小区户型】小区分为东西两期，共8栋高层，以75平左右两房，88-125平左右三房，140平左右四房为主
【小区设施】小区配有500平左右儿童活动场地和老年活动设施，适合老人休闲娱乐
不足
周边大型商业缺乏，人气不足
宋岩岩
2020-09-05
特色
【轨道交通】小区距离地铁S3号线高庙路站只有六百多米，直达南京南站，可换乘多路地铁，交通便利。
【小区户型】分两期开发建设，一期5幢楼，二期3幢楼，89平小三房（两种户型），125平经典三房，140平的四房。
【小区设施】3栋旁边有块占地500m²儿童乐园，可供业主家小朋友玩耍；小区内部铺设环形塑胶跑道，可供跑步健身。
【房屋品质】鲁能地产统一精装修标准交付，双层真空玻璃，隔音很好，地下停车位，地面装有防滑油漆，防滑效果好。
不足
1.鲁能公馆2018年10月份交付，目前周边配套不成熟，需要后期慢慢等待，
2.l鲁能公馆因2018年10月份才陆续交付完毕，未满两年，因此购房二手房时需要较高的税费。
夏好平
2020-10-10
特色
【轨道交通】出小区南门步行200米乘坐地铁S3号线，经过5站转乘2号线经7站可以到达南京南站。
【小区户型】鲁能公馆，主要户型89㎡三房和120-140通透大户型，适合刚改人群。
【小区设施】3栋旁边有块占地500m²儿童乐园，每天都会有很多小朋友在家长的带领下在此玩耍交朋友。
【房屋品质】2016年开盘目前已经全部交付精装交付中央空调地暖新风系统采用双层隔音玻璃 外墙使用加厚隔热防潮材料
不足
1.鲁能公馆2018年10月份交付，目前周边配套不成熟，需要后期慢慢等待，
2.l鲁能公馆因2018年10月份才陆续交付完毕，未满两年，因此购房二手房时需要较高的税费。
李凯
2020-09-06
特色
【轨道交通】出小区南门步行200米乘坐地铁S3号线，经过5站转乘2号线经7站可以到达南京南站。
【小区户型】鲁能公馆，主要户型89㎡三房和120-140通透大户型，适合刚改人群。
【小区设施】3栋旁边有块占地500m²儿童乐园，每天都会有很多小朋友在家长的带领下在此玩耍交朋友。
【房屋品质】2016年开盘目前已经全部交付精装交付中央空调地暖新风系统采用双层隔音玻璃 外墙使用加厚隔热防潮材料
不足
1.鲁能公馆2018年10月份交付，目前周边配套不成熟，需要后期慢慢等待，
2.l鲁能公馆因2018年10月份才陆续交付完毕，未满两年，因此购房二手房时需要较高的税费。
账号已注销
2020-06-08
特色
【轨道交通】出小区南门步行200米乘坐地铁S3号线，经过5站转乘2号线经7站可以到达南京南站。
【小区户型】小区均为2梯四户，主推小户型89平B2户型，120平三房两卫和140平四房两卫适合改善需求。
【小区设施】3栋旁边有块占地500m²儿童乐园，每天都会有很多小朋友在家长的带领下在此玩耍交朋友。
【房屋品质】2016年开盘目前已经全部交付精装交付中央空调地暖新风系统采用双层隔音玻璃 外墙使用加厚隔热防潮材料
不足
1.鲁能公馆2018年10月份交付，目前周边配套不成熟，需要后期慢慢等待，
2.l鲁能公馆因2018年10月份才陆续交付完毕，未满两年，因此购房二手房时需要较高的税费。
张云松
2021-03-30
林升
特色
【轨道交通】地铁2号线在小区一期东门口，地铁S3号线距离小区约600米左右。
【小区户型】小区主要户型89平米小三房户型，总高32层左右，一期5幢楼二期3幢楼，楼间距大，采光充足。
不足
小区周边配套设施少，生活不是很方便。
账号已注销
2019-07-04
特色
【轨道交通】出门向北200米即到S3号线高庙路站，门口向北50米有公交站，多路公交接驳，交通便利。
【小区户型】分两期开发建设，一期5幢楼，二期3幢楼，89平小三房（两种户型），125平经典三房，140平的四房。
【小区设施】3幢旁边50米有一座儿童游乐园，可供业主家小朋友玩耍；小区内部铺设环形塑胶跑道，可供跑步健身。
不足
目前还没有大型商超，娱乐设施进驻，要到鱼嘴商务区CBD建成以后才有
赵乙高
2019-12-17
特色
【轨道交通】出小区南门步行200米乘坐地铁S3号线，经过5站转乘2号线经7站可以到达南京南站。
【小区户型】鲁能户型79m²—140m²主营小三房89m²B2户型120m²—140m²南北通透户型适合改善需求
【小区设施】3栋旁边有块占地500m²儿童乐园，每天都会有很多小朋友在家长的带领下在此玩耍交朋友。
【房屋品质】2016年开盘目前已经全部交付精装交付中央空调地暖新风系统采用双层隔音玻璃 外墙使用加厚隔热防潮材料
不足
1.鲁能公馆2018年10月份交付，目前周边配套不成熟，需要后期慢慢等待，
2.l鲁能公馆因2018年10月份才陆续交付完毕，未满两年，因此购房二手房时需要较高的税费。
王芳
2020-12-03
江苏欣城行
特色
【轨道交通】步行200米地铁S3号线高庙路和2号西延线，可到南京南站
【小区户型】鲁能公馆，主要户型89㎡三房和120-140通透大户型，适合刚改人群。
【小区设施】小区配有500平左右儿童活动场地和老年活动设施
不足
周边尚未成熟，购物暂时不便利
任瑜
2020-08-31
特色
【轨道交通】小区距离地铁S3号线高庙路站只有六百多米，S3直达南京南站，可换乘多路地铁，交通便利
【小区户型】分两期开发建设，一期5幢楼，二期3幢楼，89平小三房（两种户型），125平经典三房，140平的四房。
【小区设施】3幢旁边50米有一座儿童游乐园，可供业主家小朋友玩耍；小区内部铺设环形塑胶跑道，可供跑步健身。
不足
目前还没有大型商超，娱乐设施进驻，要到鱼嘴商务区CBD建成以后才有
账号已注销
2020-08-22
特色
【小区户型】一期一共5幢楼 二期一共3幢楼 都是高层 楼间距比较大 主力户型88平3房 120平3房和140四房
【生活配套】驱车3-5KM至河西儿童医院，明基医院 2KM至家乐福苏果超市 五矿生活广场
不足
目前商业配套不是很好
单俊豪
2020-08-13
特色
【小区户型】鲁能公馆，主要户型89㎡三房和120-140通透大户型，适合刚改人群。
【生活配套】驱车3-5KM至河西儿童医院，明基医院 2KM至家乐福苏果超市 五矿生活广场
不足
目前商业配套不是很好
账号已注销
2020-08-23
特色
【轨道交通】步行200米地铁S3号线高庙路和2号西延线，可到南京南站
【小区户型】小区分两期共8栋高层，以75平左右两房，88-125平三房，140平左右四房，满足各类需求。
【小区设施】小区配有500平左右儿童活动场地和老年活动设施
不足
周边尚未成熟，购物暂时不便利
陈风
2020-07-22
特色
【小区户型】鲁能公馆，主要户型89㎡三房和120-140通透大户型，适合刚改人群。
【生活配套】靠地铁近 大约200米地铁是S3高庙路站 小区自带沿街商铺小型超市 售楼处负一层是健身游泳馆
不足
目前商业配套不是很好
丁帅
2020-12-12
特色
【轨道交通】步行200米地铁S3号线高庙路和2号西延线，可到南京南站
【小区户型】小区均为2梯四户，主推小户型89平B2户型，
不足
周边尚未成熟，购物暂时不便利
周飞
2018-08-24
特色
【轨道交通】1、距离地铁S3号线高庙路站 步行大概500米左右2、距离170路85路92路公交站台步行1000米
【小区户型】小区共8幢楼 分两个街区 主力户型 76两房 89三房 142的四房 楼栋分布佳 采光好
【小区设施】小区1幢和3幢中间有个儿童娱乐场，东区西门那边有个健身会所已经开业，门面店铺也有部分营业
【生活配套】1、小区游泳池会所年底就会交付使用 周边商业也在招商中 2、离儿童医院大约2公里 开车过去很方便
不足
周边商业还没起来 生活不方便 、学校目前是属于代招，不确定，地铁公交配套不齐全 出行不方便，小区绿化还不错
程倩倩
2019-07-16
特色
【小区户型】鲁能公馆总共有两个期 一期有5栋高层，二期有3栋高层，主力户型有89 120 138 统一精装修交付
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，休息区 小区前面能看到秦淮河，可观河景，
【生活配套】因为小区比较新 楼下商铺还没起来，主要生活要去五矿的生活超市 距离鲁能1000米就是五矿生活区。
【房屋品质】开盘时间16年6月18号，交付时间18你那5月30号，统一精装修交付，品质有保障，隔音好，
不足
小区的配套不是很完善，
