威尼斯水城第十三街区解读
李静
2022-04-04
南京N+
特色
【轨道交通】小区东门口有565路等多路公交，东门向南1公里就是地铁三号线柳州东路地铁站，交通便利。
【小区户型】小区主力户型是89平的两房和117平的三房，南北通透，电梯房，适合刚需家庭。
【小区设施】花园，凉亭，儿童游乐场，运动设施在5栋和6栋中间。小区物业在11栋和12栋中间。
【生活配套】小区出门就是大型生鲜超市，南门向南1.2公里有京新商业广场，广场对面就是新建三甲医院，生活便利。
不足
车位比较紧张，晚上停车困难
叶奇祥
2020-03-27
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东门口有565路等多路公交 东门向南1公里就是地铁3号线柳州东路站乘坐4站可到达南京站 交通便利
【小区户型】小区主力户型是89平的两房和117平的三房，南北通透，电梯房，适合刚需家庭。
【小区设施】小区停车位充足设施齐全，儿童游乐园滑滑梯，可供小孩休闲娱乐，小区环境清新优美，适合老人小孩居住
【生活配套】小区门口有宜品生鲜超市，公交，交通方便，三甲医院，1914商业街生活配套。
【居民素质】小区租住比1:6，以本地住户为主，大部分是附近上班族年轻夫妻家庭居住，邻里关系相处融洽
不足
小区内部车位比较紧张，晚上停车困难
杨周
2019-11-24
德冠置业
特色
【轨道交通】小区东门口有565路等多路公交 东门向南1公里就是地铁3号线柳州东路站乘坐4站可到达南京站 交通便利
【小区户型】小区一共12栋房子 主推户型89平方两房和117平三房 两梯四户 采光充足 南北通透 小区环境优美
【小区设施】小区绿化率在35%以上 4和5幢6和7幢中间设有建设器材 滑滑梯 塑胶地面 事宜老人散步 配套齐全
【生活配套】小区出东门20米就是大型的生鲜超市 南门向南1.2公里是京新广场 广场对面是三甲医院
【居民素质】小区租住比1:6，以本地住户为主 大部分是附近的上班族年轻夫妻家庭居住，邻里关系相处融洽
不足
小区入住率高 车位紧张
胡盈娟
2021-10-05
德冠置业
特色
【小区户型】小区主力户型是89平的两房和117平的三防南北通透电梯房，适合刚需家庭。
【生活配套】出门50米有宜品生鲜超市门口有医保定点药店，生活配套齐全。
不足
小区是高楼层得房率不高。
戴娟
2020-08-31
南京N+
特色
【小区户型】小区主力户型89平的两房和117平的三房，南北通透，两房朝南，适合一家人居住
【小区设施】小区中间位置，4、5、6、7栋中间有个小花园，还有小孩的玩乐设施
不足
物业费跟其他小区比偏贵
账号已注销
2021-09-02
特色
【轨道交通】小区东门口有565路等多路公交 东门向南1公里就是地铁3号线柳州东路站乘坐4站可到达南京站 交通便利
【小区户型】小区主力户型是89平的两房和117平的三房，南北通透，电梯房，适合刚需家庭。
【生活配套】该小区附近有京新广场和大洋百货等商场，也有弘阳未来世界和易得买超市等超市，能满足居民购物娱乐的需求。
【居民素质】小区租住比1:6，以本地住户为主，大部分是附近上班族年轻夫妻家庭居住，邻里关系相处融洽。
不足
小区内部车位比较紧张，停车困难
马青鹏
2021-08-25
特色
【轨道交通】距离柳州东路地铁站600米，在此乘坐3号线，可到达秦淮区大型宫。乘坐公交车669路可到泰冯路地铁站。
【小区户型】小区总共有12栋楼，以89平的两居室（刚需)和109平的三室一卫改善型住房为主推户型，楼间距较小。
【小区设施】小区3栋和4栋之间建有儿童娱乐设施，孩子午饭后可在此一起玩耍，此外小区7栋前面还建有一个凉亭。
【生活配套】小区东门出去，正对面有一个生鲜超市，方便小区居民日常买菜和消费。南门旁边有一个舞苑，方便人们日常锻炼
【房屋品质】小区由苏宁地产操盘，于2015年统一精装交付。小区房屋架构统一由钢筋混凝土浇灌而成，可抵抗8级地震。
不足
小区整体楼间距较窄，小区低楼层住户房屋采光可能会受到影响。
耿国庆
2022-04-04
特色
【轨道交通】柳州东路么3号地铁线，距离小区1000米。
【小区户型】小区总共12栋，以90平左右的两房和110平的三房为主。小区均为两梯四户的高层。
【小区设施】小区绿化率在35%以上 4和5幢6和7幢中间设有建设器材 滑滑梯 塑胶地面 事宜老人散步 配套齐全
【生活配套】小区出门就是大型生鲜超市，南门向南1.2公里有京新商业广场，广场对面就是新建三甲医院，生活便利。
不足
车位比较紧张，晚上停车困难 车位紧张
高寿福
2021-11-01
特色
【轨道交通】小区东门口有565路等多路公交东门向南一公里，就是地铁三号线柳州东路地铁站交通便利
【小区户型】小区总共有15栋，都是总高28层的，高层边户是三房，中间户是全南通透两房
【小区设施】小区中间位置四栋，五栋，六栋，七栋，中间有个小花园，还有小孩的玩乐设施
【生活配套】小区出门就是大型的生鲜超市，南门向南1.2公里，有京新商业广场，广场对面就是新建的三甲医院，生活便利
不足
车位比较紧张，晚上停车有点困难
田京娥
2021-05-27
特色
【小区户型】小区总共12栋，以90平左右的两房和110平的三房为主。小区均为两梯四户的高层。
【其他描述】小区物业管理严格，环境优美，物业费1.6元每平米
【居民素质】住户以80后和90后为主，刚需人群。
不足
小区均是高层，中下楼层采光有些受影响。
吴森
2021-12-06
日升房地产
特色
【轨道交通】小区东门口有565路等多路公交，东门向南1公里就是地铁三号线柳州东路地铁站，交通便利。
【小区户型】小区主营面积是89平-118平，主要户型是89平的两房117平的三房南北通透，，适合一家人居住。
【小区设施】小区绿化率在35%以上 4和5幢6和7幢中间设有建设器材 滑滑梯 塑胶地面 事宜老人散步 配套齐全
【生活配套】小区出东门20米就是大型的生鲜超市 南门向南1.2公里是京新广场 广场对面是三甲医院
不足
车位紧张 ，停车比较困难。
邬素平
2021-12-06
特色
【轨道交通】小区东门口有565路等多路公交 东门向南1公里就是地铁3号线柳州东路站乘坐4站可到达南京站 交通便利
【小区户型】小区主要以89平的两房和117平三房户型为主，南北透通，两房朝南，适合一家人居住。
【小区设施】小区绿化率在35%以上 4和5幢6和7幢中间设有建设器材 滑滑梯 塑胶地面 事宜老人散步 配套齐全
【生活配套】小区出东门20米就是大型的生鲜超市 南门向南1.2公里是京新广场 广场对面是三甲医院
不足
小区入住率高 车位紧张
张鹏
2021-11-13
特色
【轨道交通】小区出门就有公交站台，大概有100米左右，距离小区800米处是三号线柳州东路站
【小区户型】小区总共15栋，都是总高28层的高层，边户是三房，中间户是全南通透两房
【小区设施】新小区有东 北二个大门 东门有大屏电视 绿化35% 中间有运动设施健身和娱乐 地下停车场车位
【生活配套】小区东门对面100米就有一个生活超市，购物方便，可满足日常生活所需。
不足
小区附近公交车有点少，目前只有一辆565，不过离地铁口还是较近。 车位紧张
胡安琪
2021-11-06
特色
【轨道交通】小区东门口有565路等多路公交，东门向南1公里就是地铁三号线柳州东路地铁站，交通便利。
【小区户型】小区总共12栋，以90平左右的两房和110平的三房为主。小区均为两梯四户的高层。
【小区设施】新小区有东 北二个大门 东门有大屏电视 绿化35% 中间有运动设施健身和娱乐 地下停车场车位
【生活配套】小区大门生鲜超市，为居民供给蔬菜水果日用品提供便利，步行600米是浦济门诊，为居民就医提供保障
不足
小区均是高层，中下楼层采光有些受影响。
王燕萍
2021-11-05
德冠置业
特色
【轨道交通】柳州东路么3号地铁线，距离小区1000米。
【小区户型】小区主营面积是89平-118平，主要户型是89平的两房117平的三房南北通透，，适合一家人居住。
【小区设施】花园，凉亭，儿童游乐场，运动设施在5栋和6栋中间。小区物业在11栋和12栋中间。
【生活配套】小区大门生鲜超市，为居民供给蔬菜水果日用品提供便利，步行600米是浦济门诊，为居民就医提供保障
不足
车位比较紧张，晚上停车困难 车位紧张
陈雪兵
2021-11-10
特色
【轨道交通】柳州东路么3号地铁线，距离小区1000米。
【小区户型】小区主营面积是89平-118平，主要户型是89平的两房117平的三房南北通透，，适合一家人居住。
【小区设施】新小区有东 北二个大门 东门有大屏电视 绿化35% 中间有运动设施健身和娱乐 地下停车场车位
【生活配套】小区东门对面100米就有一个生活超市，购物方便，可满足日常生活所需。
不足
车位紧张，晚上停车困难，路边停放车辆多
周仁妹
2021-09-10
特色
【其他描述】所属为苏宁物业，物业费为1.30元/平米/月，物业服务好业主们都非常满意
【小区设施】新小区有东 北二个大门 东门有大屏电视 绿化35% 中间有运动设施健身和娱乐 地下停车场车位
【生活配套】小区东门对面100米就有一个生活超市，购物方便，可满足日常生活所需。
【居民素质】小区租住比1:6，以本地住户为主，大部份附近上班族年轻夫妻家庭居住，邻里关系相处良好。
不足
小区附近公交车有点少，目前只有一辆565，不过离地铁口还是较近。
何孟杰
2021-12-11
特色
【轨道交通】柳州东路么3号地铁线，距离小区1000米。
【小区户型】小区共有12栋房子，主力户型89平方两房，南北通透
【小区设施】小区中心有800平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，娱乐设施，傍晚时分，很多大人会带着孩子在这里玩耍。
【生活配套】小区东门对面100米就有一个生活超市，购物方便，可满足日常生活所需。
不足
车位比较紧张.晚上停车困难，都是高层楼
杨金中
2021-10-21
德冠置业
特色
【轨道交通】小区东门口有565路等多路公交 东门向南1公里就是地铁3号线柳州东路站乘坐4站可到达南京站 交通便利
【小区户型】小区总共12栋，以90平左右的两房和110平的三房为主。小区均为两梯四户的高层。
【小区设施】花园，凉亭，儿童游乐场，运动设施在5栋和6栋中间。小区物业在11栋和12栋中间。
【生活配套】小区门口有一家大型平价菜场和超市，1.5千米有三甲医院南医大第四附属医院和1914商业街
不足
车位比较紧张，晚上停车困难 车位紧张
许媛媛
2021-10-09
特色
【轨道交通】小区东门口有565路等多路公交，东门向南1公里就是地铁三号线柳州东路地铁站，交通便利。
【小区户型】小区总共15栋，都是总高28层的高层，边户是三房，中间户是全南通透两房
【小区设施】小区中间位置，4、5、6、7栋中间有个小花园，还有小孩的玩乐设施
【生活配套】小区出门就是大型生鲜超市，南门向南1.2公里有京新商业广场，广场对面就是新建三甲医院，生活便利。
不足
车位比较紧张，晚上停车困难 车位紧张
