- 仁恒江湾城兰苑
- 51832 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 乐山路199号
- 南京仁恒置业有限公司
- 南京仁恒物业管理有限公司
小区概述
- 仁恒江湾城兰苑位于建邺区奥体板块，小区于2012年竣工，由南京仁恒置业有限公司开发建成，物业公司为南京仁恒物业管理有限公司。小区由9栋高层住宅楼组成，总户数约为1272户。小区以154㎡左右的三居室户型为主力户型。小区楼栋间距大，绿化完善，采光无遮挡，居民居住体验好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达65%，环境优美，居民居住舒适；
- 小区周边小学、中学较多，孩子上下学方便；
- 小区距离元通地铁站730m左右，居民出行方便。
缺点- 小区周边公交线路较少，不方便居民乘公交出行；
- 小区周边医疗配套不成熟，居民诊病就医不太方便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
732米
步行至地铁
177个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区730m左右是元通地铁站，该站途经地铁10号线和地铁2号线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约190m是乐山路·白龙江西街公交站，可乘坐7路、134路和y7路夜间等公交。小区东北邻河西大街，东南靠近燕山路，西南靠近白龙江西街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.5
37个
附近幼儿园
22个
附近小学
12个
附近初中
距离小区170m左右有新加坡伊顿国际教育集团南京仁恒江湾城幼儿园，是一所私立的幼儿园。距离小区670m左右是南京致远外国语小学分校，该学校是一所民办小学。距离小区930m左右是南京市致远初级中学，该学校是一所公办初中。小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
9.4
环境概况
小区内部绿化率高达65%，景色宜人。小区内有人工湖，空气清新，适合居民饭后在湖边散步，丰富了居民的生活。小区设有室外游泳池，居民夏天可以在泳池里游泳。小区内还设有健身设施、篮球场和羽毛球场，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐场供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑，楼栋为小高层和高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料和红色涂料为主，采用双层玻璃，隔音效果好，外观简约美观。小区于2018年交房，房龄较短，房屋外立墙面较新，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由9栋高层住宅楼组成，总户数约为1272户，容积率为2.25。小区有90㎡左右的两居室、132㎡—154㎡左右的三居室户型和178㎡左右的四居室户型。小区户型种类齐全，南北通透，楼间距较大，采光性好，居民居住舒适。
出入口
小区有西北门和西南门共2个出入口，西北门出入口靠近乐山路，西南门出入口靠近白龙江西街。小区已实行人车分流，配有地下停车场，避免了早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1273户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 人工湖；
- 篮球场；
- 游泳池；
- 羽毛球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业是南京仁恒物业管理有限公司，为小区自持物业，物业费为2.4元/㎡/月。物业服务较好，服务质量在南京有一定的口碑。小区安保人员充足，保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪，对内部公共设施不定期进行维护。
安保
小区保安人员充足，实行全天24小时轮流值班，保安每天会不定时巡逻。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网，保障了居民的安全。小区每栋楼设有门禁，陌生人不易随便进出小区，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为南京仁恒物业管理有限公司。
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月，地下700.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
18个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区720m左右是华采天地，是居民休闲购物的好去处。距离小区220m左右有苏果好的便利店，距离小区420m左右是万佳莱超市，基本能够满足居民日常购买需求。小区北侧340m左右是南京台湾名品城，该地饭馆美食较多，距离约280m是皖尚微家私房菜馆，390m左右是虾婆婆海鲜，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区1.9km左右是南京明基医院，该医院是一家三级甲等综合医院。小区南侧1.9km左右是南京儿童医院，该医院是一家三级甲等专科医院。距离小区240m左右是南京建邺令康诊所，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区130m左右是奇冠药店，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区940m左右有欢乐蕃茄菜市场，市场食材种类齐全，能够满足居民食材购买的需求。距小区130m左右有中国民生银行，距离小区380m左右有北京银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约270m处有中国电信营业厅，距离小区810m左右有中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区980m左右是河西中央公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.6km左右是建邺区图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约220m处有江湾社区党群服务中心，距离小区1.8km左右是南京市建邺区政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距小区约490m是金陵之声KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约640m是ROOTINN餐酒吧，居民可以跟朋友去喝酒消遣。距离小区约790m是CGV影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1.5km是素可泰，居民下班后可以去按摩放松一下。
仁恒江湾城兰苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
51179元/㎡
0.29%
02-16
51227元/㎡
0.09%
02-23
51273元/㎡
0.09%
03-02
51615元/㎡
0.67%
03-09
51987元/㎡
0.72%
03-16
52595元/㎡
1.17%
03-23
53143元/㎡
1.04%
03-30
53279元/㎡
0.26%
04-06
53164元/㎡
0.22%
04-13
52401元/㎡
1.44%
04-20
52090元/㎡
0.59%
04-27
51832元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
55548元/㎡
14.01%
2024-07
54317元/㎡
15.53%
2024-08
52941元/㎡
17.03%
2024-09
52958元/㎡
17.4%
2024-10
54320元/㎡
15.19%
2024-11
53215元/㎡
14.52%
2024-12
55029元/㎡
9.97%
2025-01
52049元/㎡
14.21%
2025-02
51264元/㎡
15.74%
2025-03
53188元/㎡
10.17%
2025-04
51966元/㎡
11.47%
2025-05
51832元/㎡
10.33%
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