莉湖花园解读
杨帆
2020-07-12
特色
【轨道交通】小区北门紧邻S8号线安龙池地铁站，同时有多路公交站，坐501路直达新街口商圈。
【小区户型】小区有55平，67平，75平，87平，105平，130平的户型，楼间距很大的，所以采光不是太大问题
【其他描述】物业费是1.5/平/月跟有公摊水电费，楼房容积率低，处于南门新城板块，小区成交单价在1.3万左右。
【小区设施】小区自带休闲广场—人工花园湖车位住户比例2：1。。小区自带休闲广场，人工花园湖，车位住户比例2：1
【房屋品质】本小区2014年建造2015年交房，小区楼顶均做有防水层隔热层效果好
不足
小区属于拆迁安置房，绿化做的不是很好，和商品房相比有点脏乱
彭加福
2021-03-13
特色
【小区户型】本小区有55—130平户型所以采光不是太大问题空间利用充分楼间距很大的客厅主卧朝南。
【小区设施】小区自带休闲广场车位住户比例2：1人工花园湖。
【生活配套】在小区东大门20米有生活用品超市东南角900米方向有中医院南大门100米处莉湖生活广场。
【房屋品质】本小区2014年建造2015年交房均做有防水层隔热层小区楼顶防水隔热效果较好。
不足
住户素质有待提升，绿化破坏率高
王伟
2020-09-09
特色
【轨道交通】小区北门紧邻S8号线安龙池地铁站，同时有多路公交站，坐501路直达新街口商圈。
【小区户型】本小区有55-130平户型，楼间距很大的，所以采光不是太大问题，客厅朱卧朝南，空间利用充分。
【小区设施】小区自带休闲广场，人工花园湖，车位住户比例2：1
【生活配套】小区西南方向六合中医院，1km范围内有龙湖天街大型商业街，荣盛国际广场，购物较方便。
【居民素质】租户多，老年人居多，人员流动性大
不足
小区是拆迁安置房，物业及小区绿化比不上商品房
李可可
2020-08-27
特色
【轨道交通】小区北门紧邻S8号线安龙池地铁站，同时有多路公交站，坐501路直达新街口商圈。
【小区户型】本小区有55-130平户型，楼间距很大的，所以采光不是太大问题，客厅朱卧朝南，空间利用充分。
【小区设施】小区自带休闲广场，人工花园湖，车位住户比例2：1
【生活配套】小区西南方向六合中医院，1km范围内有龙湖天街大型商业街，荣盛国际广场，购物较方便。
【居民素质】租户多，老年人居多，人员流动性大
不足
小区是拆迁安置房，物业及小区绿化比不上商品房
蒋梦德
2020-09-06
特色
【轨道交通】小区北门紧邻S8号线安龙池地铁站，同时有多路公交站，坐501路直达新街口商圈。
【小区户型】小区都是两梯四户，主要分布中间户75平和83平两房，边户130平四房和105平三房，是个刚需和改善
【小区设施】小区自带休闲广场，人工花园湖，车位住户比例2：1
【生活配套】小区西南方向中医院，1km范围内有龙湖天街大型商业街，大型广场，购物较方便。
【居民素质】租户多，老年人居多，人员流动性大
不足
小区是拆迁安置房，物业及小区绿化比不上商品房
郭昇超
2020-03-13
特色
【轨道交通】小区北门紧邻S8号线安龙池地铁站，同时有多路公交站，坐501路直达新街口商圈。
【小区户型】本小区有55-130平户型，楼间距很大的，所以采光不是太大问题，客厅朱卧朝南，空间利用充分。
【小区设施】汽车位面积在48688.85平非机动车库面积8589.84平车位充足。车位1:1.2车位充足
【生活配套】在小区东大门20米有生活用品超市，南大门100米处莉湖生活广场，东南角900米方向有六合中医院
【居民素质】租户多，老年人居多，人员流动性大
不足
小区是拆迁安置房，物业及小区绿化比不上商品房
胡天顺
2020-03-12
巨融地产
特色
【轨道交通】小区北门紧邻S8号线安龙池地铁站，同时有多路公交站，坐501路直达新街口商圈。
【小区户型】本小区有55—130平户型，楼间距很大的，所以采光不是太大问题，客厅主卧朝南，空间利用充分
【小区设施】小区自带休闲广场—人工花园湖车位住户比例2：1。
【生活配套】小区西南方向六合中医院，1km范围内有龙湖天街大型商业街，荣盛国际广场，购物较方便。
【居民素质】租户多，老年人居多，人员流动性大
不足
小区是拆迁安置房，物业及小区绿化比不上商品房
钟娟
2020-07-04
特色
【小区户型】本小区有55—130平户型，楼间距很大的，所以采光不是太大问题，客厅主卧朝南，空间利用充分
【其他描述】物业费是1.5/平/月跟有公摊水电费，楼房容积率低，处于南门新城板块，小区成交单价在1.3万左右。
【生活配套】在小区东大门20米有生活用品超市，南大门100米处莉湖生活广场，东南角900米方向有六合中医院
【房屋品质】本小区2014年建造2015年交房，小区楼顶，均做有防水层隔热层，防水隔热效果较好
不足
小区是拆迁安置房，物业及小区绿化比不上商品房
张营营
2020-04-02
巨融地产
特色
【轨道交通】小区北门紧邻S8号线安龙池地铁站，同时有多路公交站，坐501路直达新街口商圈。
【小区户型】小区有55平，67平，75平，87平，105平，130平的户型，楼间距很大的，所以采光不是太大问题
【小区设施】小区自带休闲广场—人工花园湖车位住户比例2：1。
【生活配套】东北角有好又多商超，小区自带一个菜市场，南门有在建商场莉湖生活广场，东南角有中医院医院。
【居民素质】租户多，老年人居多，人员流动性大
不足
小区是拆迁安置房，物业及小区绿化比不上商品房
郁杰
2020-03-13
特色
【轨道交通】小区北门紧邻S8号线安龙池地铁站，同时有多路公交站，坐501路直达新街口商圈。
【小区户型】本小区有55—130平户型，楼间距很大的，所以采光不是太大问题，客厅主卧朝南，空间利用充分
【小区设施】小区自带休闲广场—人工花园湖车位住户比例2：1。
【生活配套】小区北面就是龙湖天街大型商场，1.5公里路程，小区南门就是中医院，步行就能到达
【居民素质】租户多，老年人居多，人员流动性大
不足
小区是拆迁安置房，物业及小区绿化比不上商品房
刘凤
2020-08-20
特色
【轨道交通】小区北门紧邻S8号线安龙池地铁站，同时有多路公交站，坐501路直达新街口商圈。
【小区户型】105平3房，130平4房，
【小区设施】小区自带休闲广场，人工花园湖，车位住户比例2：1
【生活配套】小区西南方向中医院，1km范围内有龙湖天街大型商业街，大型广场，购物较方便。
【居民素质】租户多，老年人居多，人员流动性大
不足
小区是拆迁安置房，物业及小区绿化比不上商品房
黄传涛
2019-12-27
爱如山
特色
【轨道交通】小区北门紧邻S8号线安龙池地铁站，同时有多路公交站，坐501路直达新街口商圈。
【小区户型】本小区有55—130平户型，楼间距很大的，所以采光不是太大问题，客厅主卧朝南，空间利用充分
【小区设施】小区自带休闲广场—人工花园湖车位住户比例2：1。
【生活配套】小区西南方向六合中医院，1km范围内有龙湖天街大型商业街，荣盛国际广场，购物较方便。
【居民素质】租户多，老年人居多，人员流动性大
不足
小区是拆迁安置房，物业及小区绿化比不上商品房
孙健
2019-11-27
特色
【轨道交通】小区北门紧邻S8号线安龙池地铁站，同时有多路公交站，坐501路直达新街口商圈。
【小区户型】两梯三户68-118㎡，25房创变空间（创变户型）。主卧朝南带飘窗
【小区设施】汽车位面积在48688.85平非机动车库面积8589.84平车位充足。车位1:1.2车位充足
【生活配套】东北角有好又多商超，小区自带一个菜市场，南门有在建商场莉湖生活广场，东南角有中医院医院。
【居民素质】租户多，老年人居多，人员流动性大
不足
小区是拆迁安置房，物业及小区绿化比不上商品房
王志强
2020-08-14
特色
【轨道交通】距离地铁s8号线三公里不到，可以换乘3号线直达南京主城区
【小区户型】小区都是两梯四户，主要分布中间户75平和83平两房，边户130平四房和105平三房，是个刚需和改善
【生活配套】向南500米有莉湖生活广场和省中医院六合分院，向东两公里有去年刚开业的龙湖天街，负一楼有大型超市
不足
小区是拆迁安置房，住户素质有待提升，绿化破坏率高
居美芳
2020-08-14
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，小区楼层属于高层楼房 楼栋间距很大 不会影响采光，通风良好 。
【小区设施】小区内部环境很好，绿化覆盖率达到最高水平，小区内部还设有小孩老人锻炼娱乐的设施。
【生活配套】小区周边配套齐全，向南100米有医院，向北1公里有购物广场，向西500米有北京东路小学，科利华中学。
不足
小区比较大，目前出口只有两个 上下班高峰显得有点拥挤
陈冲
2021-06-17
特色
【轨道交通】小区800米处有地铁S8雄州站，交通便利
【小区设施】小区内部停车位充足，可租可买
不足
小区300米莉湖生活广场 龙湖天街购物广场 500米中医院 文石公园 莉湖公园
朱传健
2020-08-04
特色
【轨道交通】小区北门紧邻S8号线安龙池地铁站，同时有多路公交站，坐501路直达新街口商圈。
【小区户型】本小区有55—130平户型，楼间距很大的，所以采光不是太大问题，客厅主卧朝南，空间利用充分
【小区设施】小区自带休闲广场，人工花园湖，车位住户比例2：1
【居民素质】租户多，老年人居多，人员流动性大
不足
，物业及小区绿化比不上商品房
张涛
2018-12-19
房友
特色
【小区户型】本小区有55-130平户型，楼间距很大的，所以采光不是太大问题，客厅朱卧朝南，空间利用充分。
【其他描述】物业费1.5/㎡跟公摊水电费，楼房容积率低，处于南门新城板块，小区成交单价在1.3万左右
【生活配套】在小区东大门20米有生活用品超市，南大门100米处莉湖生活广场，东南角900米方向有六合中医院
【房屋品质】本小区2014年建造2015年交房，小区楼顶均做有防水层隔热层效果好
【居民素质】租户多，老年人居多，人员流动性大
不足
小区是拆迁安置房，物业及小区绿化比不上商品房
账号已注销
2018-09-12
特色
【小区户型】本小区有55—130平户型，楼间距很大的，所以采光不是太大问题，客厅主卧朝南，空间利用充分
【其他描述】物业费是1.5/平/月跟有公摊水电费，楼房容积率低，处于南门新城板块，小区成交单价在1.3万左右。
【生活配套】在小区东大门20米有生活用品超市，南大门100米处莉湖生活广场，东南角900米方向有六合中医院
【房屋品质】本小区2014年建造2015年交房，小区楼顶，均做有防水层隔热层，防水隔热效果较好
【居民素质】租户多，老年人居多，人员流动性大
不足
小区是拆迁安置房，物业及小区绿化比不上商品房
唐青青
2018-09-09
特色
【小区户型】55平方到87平方两房。双南户型居多，楼间距很大。采光较佳
【小区设施】汽车位面积在48688.85平非机动车库面积8589.84平车位充足。车位1:1.2车位充足
【生活配套】小区西南方向六合中医院，1km范围内有龙湖天街大型商业街，荣盛国际广场，购物较方便。
【房屋品质】2014年建造2015年交房，小区顶面均做有防水层，防水隔热效果较好。。
不足
小区为拆迁安置房，整体居民素质不高。目前。公交较少。
