- 莉湖花园
- 8446 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 文晖路35号
- 暂无数据
- 江苏太湖世家物业管理有限公司
小区概述
- 莉湖花园位于六合区雄州板块，于2014年竣工，房龄较新。小区共有19栋住宅楼，容积率约1.2，由多层住宅组成。小区户型面积有53㎡-131㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近新棠路辅路，会有一定噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
1463米
步行至地铁
108个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离龙池地铁站1.5km左右，途经地铁S8号线，居民轨交出行方便；距离莉湖花园东公交站约172m，619路、620路、674路公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交车出行方便。距离新棠路/白果路(路口)约349m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.4
30个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
小区距离花语城六合区第一幼儿园分园(花语城分园)约628m，是一所私立幼儿园；距离北京东路小学(棠城分校)约454m，是一所公办学校；距离南京市科利华中学(棠城分校)约540m，是一所公办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，绿植较多，环境较好。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。小区内道路两旁有树木，绿植修剪及时，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。
建筑特色
小区外立面采用卡其色涂料，建筑外观简洁、端庄大方。在物业和业主的共同维护下，外立面没有脱落的现象，整体维护较好。
楼栋分布
小区共有19栋住宅楼，容积率约1.2，由多层住宅组成。小区户型面积有53㎡-131㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有7个出入口和2个停车场，小区北门位于百果园附近，东3门位于10号楼附近，南1门位于新棠路东50m左右，东2门（无法通行）位于文晖路与莉湖路交叉口西南100m左右，南2门（无法通行）位于新棠路东50m左右，东4门（无法通行）位于茉湖路与莉湖路交叉口西北100m左右，南3门（无法通行）位于新棠路与白果路交叉口东南200m左右，停车场位于小区9号楼附近，地下停车场位于17号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2674户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全；小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。
物业信息
物业信息
- 江苏太湖世家物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1100车位
- 地上500个，地下600个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.2
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
暂无
便利店
商业配套
天街距离小区约1.3km，居民外出逛街较为方便；华联超市(莉湖花园店)距离小区约105m，居民可前往此处购买生活用品；晨星便利店距离小区约1.5km，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
南京市六合区中医院距离小区约464m，该医疗机构为二级乙等医院，居民外出就医方便；君安诊所距离小区约2.2km，满足居民日常的就医；奇冠药店(莉湖路店)距离小区约153m，药品种类齐全，居民可以在此买药。
生活服务
小区距离冠城农贸市场约1.1km，距离较近，居民买菜方便；紫金农商银行(六合新城支行)距离小区约708m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信(莉湖营业厅)距离小区198m左右，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.0km有六合图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.5km有六合区工商联富民街商会办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边供居民娱乐的方式比较多样，夜时尚台球俱乐部(紫晶广场店)距离小区约2.3km，居民可以在这里打台球；手指盲人推拿(莉湖店)距离小区约116m，居民可以在这里按摩。
莉湖花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
8826元/㎡
0.09%
02-23
8793元/㎡
0.37%
03-02
8737元/㎡
0.64%
03-09
8611元/㎡
1.44%
03-16
8484元/㎡
1.47%
03-23
8377元/㎡
1.26%
03-30
8335元/㎡
0.5%
04-06
8367元/㎡
0.38%
04-13
8399元/㎡
0.38%
04-20
8413元/㎡
0.17%
04-27
8425元/㎡
0.14%
05-04
8446元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9909元/㎡
12.16%
2024-07
9861元/㎡
12.49%
2024-08
9592元/㎡
14.56%
2024-09
9387元/㎡
15.97%
2024-10
9163元/㎡
18.74%
2024-11
8998元/㎡
18.4%
2024-12
8882元/㎡
16.0%
2025-01
8853元/㎡
14.57%
2025-02
8805元/㎡
13.95%
2025-03
8371元/㎡
18.19%
2025-04
8416元/㎡
17.46%
2025-05
8446元/㎡
15.55%
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