- 金龙花园
- 24917 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 友谊河路1号
- 南京市白下区房管所
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 金龙花园位于秦淮区月牙湖板块友谊河路1号，于2001年竣工， 房龄较新 。小区由8栋多层住宅构成，由南京市白下区房管所投资开发。户型建筑面积段在61-133㎡之间，跨度较小，有1-5房户型。
小区优缺点
优点- 周边公交线路众多，距离小区150米的29路可直达总统府，59路可直达南京站
- 小区楼间距较大，采光条件好，居住品质高
缺点- 小区车位较少，居民停车较紧张
- 小区房龄较老，外立面略显陈旧，美观性有所减弱
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
455米
步行至地铁
126个
附近公交站
5个
附近地铁站
1、附近有友谊河路公交站点，距离小区约150米，途径29路、59路公交，82路公交可至总统府、南京火车站、汉中门大街等地首班车为早上05：15；海福巷西站距离小区300米左右，途径17路、25路、37路公交线，可达明故宫；
2、小区到应天大街高架入口大约3.8公里，自驾出行便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.2
45个
附近幼儿园
18个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育配套资源丰富，项目2km范围内分布有南京太平巷幼儿园四方分部、南京市四方小学、南京行知实验中学等，从幼儿园至中学皆有覆盖，且多为*学校，教学质量较好，就学方便。
1、太平巷幼儿园四方分部位于四方新村1号门,距离小区约380米，是一所资历较高的幼儿园，能提供良好的学龄前教育；
2、南京市四方小*于xx,距离小区约300米，是一所校园环境美、教师业务精、教学管理实、学生能力强、教育质量优、学校特色明、社会声誉好的市级实验小学；
3、南京市行知实验中*于秦淮区光华路73号海福巷,距离小区约180米，学校环境优美、书香满园；设施智能化、设备现代化，是一所三星级公办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.9
新旧程度
7.9
停车便捷
8.2
物业服务
7.5
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到 38%，高低不一的树木排列其间，疏密有致，小区中有片片芳草，修剪整齐，草丛中蜿蜒小道穿过，情趣横生，营造了一个优美宁静的氛围。
建筑特色
小区无明显的建筑风格，外立面材质是面砖，中层是涂料，墙体主色调为粉色，外立面较陈旧但无墙体脱落现象。
楼栋分布
小区由8栋多层住宅构成，楼栋内未安装电梯。户型建筑面积段在61-133㎡之间，跨度较小，有1-5房户型。小区楼间距较大，采光条件好。
出入口
小区共两个出入口，分别是东南门和北门。其中东南门位于友谊河路1号，允许车辆和行人通过，为主入口；北门位于友谊河路1号6-8栋楼附近，仅允许行人通行，为次入口。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 441户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区内有多种健身设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区还设有小广场和小花园，四周植被环绕，很适合平日散步休闲。
物业服务
小区物业打扫小区的频率为每天一次，对楼道和路面进行简单清理，对垃圾进行简单处理，小区整洁干净。 在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，访客进出小区需要登记。保安负责24小时小区巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，一旦发生意外，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是新港物业管理有限公司。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共240车位
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边一公里范围内有大型连锁超市和便利店，可以满足居民的日常购物需求，但距离大型商业设施比较远，居民的中高端购物需求难以满足。
1、石林百货批发市场位于秦淮区光华路147号,距离小区约760米，是一所以社区居民生活需求为核心，融入美食、服饰、运动等多种生活元素的百货中心；
2、万里商场(海福巷店)位于四方新村6村10栋,距离小区约310米，是一家提供各类日用品和新鲜蔬果的大型连锁超市。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，虽周边有多家社区诊所，可基本满足小病置药的需求，但总体而言，其附近大型综合医院分布不足，大病就医、住院等不同层次的医疗服务需求难以得到满足。
1、南京医科大学附属口腔医院位于玄武区东苑路26号，距离小区约820米，是一所针*腔问题的专科医院；
2、玄武区孝陵卫社区卫生服务中心位于玄武区东苑路48号,距离小区约790米，能满足居民体检等常规医疗需求。
生活服务
小区周边ATM、银行分布较多，如中国邮政储蓄银行、中国建设银行、杭州银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理；
小区居民常去友谊路菜市场购置新鲜的生活食材，该菜场位于玄武区友谊河路100号，距离小区约750米，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，居民步行即可前往买菜，十分方便；
小区约500米范围内即有四方五金建材店、宝丽华洗衣等在内的多种便民服务店铺，居民的日常生活诉求可得到较好的满足。
公共资源
距小区约1.4公里处有七桥瓮生态湿地公园，该公园位于秦淮区友谊河路光华门外红花乡七桥村，公园内景观小栈道穿插于郁郁葱葱的林间，其间设置名贵树种教育展示点，配合标识简介牌。在原有建筑基础上修缮造型别致的森林小屋，成为人们休憩、享受自然的地方。公园免费开放；
距小区约2.3公里处有月牙湖公园，该公园位于秦淮区后标营51号，该公园已建成五龙亭广场、四合院、游客中心、中华湖等景观和内外环园路、环湖路,公园风景秀丽,园内亭台楼阁耸立，林荫小道曲径通幽，从春到夏繁花似锦、鸟语花香，广阔的水面为水上娱乐健身提供了良好的场地，可同时开展多项水上健身运动，是城乡居民旅游、晨练、散步、健身娱乐的重要基地。
休闲娱乐
小区1.4公里处有南京华夏国际影城苜蓿园店，居民在周末可来此观看院线大片；
小区300米处有生力健身，950米处有银城健身东苑会馆，都能提供专业的健身器材和指导；
小区710米处有台北乐趴KTV，服务态度良好，环境干净，居民平时可以来此唱歌放松心情。
金龙花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
27435元/㎡
1.83%
04-21
26914元/㎡
1.9%
04-28
26363元/㎡
2.05%
05-05
25733元/㎡
2.39%
05-12
25699元/㎡
0.13%
05-19
25664元/㎡
0.14%
05-26
25536元/㎡
0.5%
06-02
25362元/㎡
0.68%
06-09
25189元/㎡
0.68%
06-16
25016元/㎡
0.69%
06-23
24917元/㎡
0.4%
06-30
24917元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
28325元/㎡
1.72%
2023-09
25102元/㎡
12.9%
2023-10
25102元/㎡
12.9%
2023-11
25102元/㎡
12.9%
2023-12
27271元/㎡
5.37%
2024-01
28112元/㎡
2.46%
2024-02
28330元/㎡
1.7%
2024-03
27870元/㎡
3.3%
2024-04
26757元/㎡
7.16%
2024-05
25585元/㎡
11.22%
2024-06
24917元/㎡
13.54%
2024-07
24917元/㎡
13.54%
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