香山美墅解读
仲明
2021-07-01
燕家房产
特色
【小区户型】小区有花园洋房，联排别墅，叠加和临湖独栋，都是南北通透型主打三房或四房改善户型
【小区设施】小区中间有游乐场，花园，小区东南面有湖，车位配比1：1
【生活配套】小区门口有饭店，小区东面500米有苏果和小吃一条街
不足
小区住户素质高，邻里和睦，多为公司高管和老板
钱康
2020-04-08
特色
【轨道交通】小区东门800米是翠屏山地铁站，一站可到达南京南站，开车3公里直接可以上绕城高速。
【小区户型】主推120平以上的别墅，户型方正南北通透，大多高层，楼间距30米左右，采光无遮挡。
【小区设施】有个900平的绿地，儿童翘板、滑滑板等设施，小区内带游泳池、会所、网球场等，地下车位充足，配比1:1
【生活配套】小区侧北门，向前700米，是托乐嘉商业圈，和大型苏果超市，商业圈集合餐饮，服装，办公一体。十分方便。
【居民素质】小区老人孩子相对多一些，普遍已三代人为主，邻里和睦，居住氛围浓厚。
不足
小区单价和总价偏高，整体价位400万以上；另户型结构方面多错层，基本没有平层，家里有老人小孩有些不方便
荣保云
2018-08-18
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西
【小区户型】小区都是一梯两户的，南北通透楼间距发采光好，主推大户型改善佳
【小区设施】小区入口有900平的绿地，靠近3.5号楼，花园中多带小亭子
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间
【房屋品质】有大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500平米近马路一排装双层真空玻璃能有效隔绝噪
不足
小区车位不足，占地面积大，造成车乱停乱放，有待物业调整
邱雨强
2018-08-24
特色
【小区户型】小区均一梯俩户，多层和小高层，南北通透，主力户型110-120平三房两厅俩卫，140平四房俩厅俩卫。
【小区设施】小区环境园林设计，有美丽的人工湖以及儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区北门口有便利店，东门口土菜馆，羽毛球馆，东门往东走到托乐嘉商业街，有大型超市菜场，电影院等配套。
【房屋品质】大牌开发商开元操盘，05年开始陆续交付，外立面保养很新，没有任何墙皮脱落痕迹。
不足
唯一不足，地上车位目前不足，很多业主小区内停车比较困难，只能停到北门口开元欣街道路上。
高文强
2020-09-20
特色
【小区户型】小区以三房为主，两房朝南，一期带电梯，多层为主，只有两幢小高层，楼间距40米
【小区设施】小区中间有游乐场，花园，小区东南面有湖，车位配比1：1
【生活配套】小区门口有饭店，小区东面500米有苏果和小吃一条街
【居民素质】小区住户素质高，邻里和睦，多为公司高管和老板
不足
靠山比较近，有点湿气
陈魁
2019-12-10
特色
【小区户型】小区以120-140平多层洋房，150-300平的叠加联排别墅为主，为改善小区。
【小区设施】小区绿化率非常高，小区内部有很多儿童设施，有篮球场，网球场，有一个很大的自然湖，可以垂钓
【生活配套】离托乐嘉商城约有800米，苏果超市，生鲜超市，乐尚天地，菜场，设施配套齐全
【房屋品质】小区外观非常精致，有砖红色瓦砖器成，是花园洋房，环境好
不足
小区单价偏高，车位有限
赵高祥
2018-08-20
卓越房产
特色
【轨道交通】距翠屏山地铁站300米，可在此乘S1号线，到南站一站路程，经7站可到禄口机场。
【小区户型】1-11幢多层12-25幢叠加26-39幢联排40-53幢多层54-55小高层56-61幢双拼。
【其他描述】物业开元物业，物业费1块钱，物业整体管理有序，清洁-绿化-维修-安保-反光照明-公共养护-消费监管。
【房屋品质】由品牌开发商开元操盘，07年统一毛坯交付，近马路一排业主统一采用双层真空玻璃，隔音效果较好。
不足
小区唯一不足，地上车位目前不足，晚上车辆乱停较多，有待物业调整解决。
何陆胜
2019-02-17
特色
【轨道交通】距离机场线翠屏山3号口仅500米，距离南京南只有一站，可换成3号线、1号线。交通出行方便。
【小区户型】小区以120-140平多层洋房，150-300平的叠加联排别墅为主，为改善小区。
【小区设施】小区内带会所，网球场，带环山跑道等，车位充足，配比1:1。
【生活配套】小区从南门步行500米可到托乐嘉商圈，苏果超市，乐尚广场，生鲜超市，药房，一应俱全。
【房屋品质】房龄是2008年左右的，开发商统一毛坯交付，多为6层花园洋房。部分带电梯。
不足
小区总体单价偏高，总价在400万以前，户型都是错层。部分不带电梯
账号已注销
2019-12-29
特色
【轨道交通】小区东门出门是韩府路公交车站台，可乘坐719路公交车，东门离地铁S1号线翠屏山地铁口4号口500米
【小区户型】小区以120-140平多层洋房，150-300平的叠加联排别墅为主，为改善小区。
【生活配套】小区北门口有便利店，东门口有土菜馆，羽毛球馆，东门往东去韩府路沿边有超市，菜场，周边托乐嘉街区有苏果
不足
小区位于山脚下 湿气相对来说较重 离生活闹区有一段路程 车位紧张
许顺桃
2018-07-23
特色
【轨道交通】小区出门500米便是地铁s1地铁翠屏山站 只需一站到达南京南站 周边也配有多个公交站台 可直达新街口
【小区户型】小区专做125平大三房 150-300平别墅，小区已别墅 叠加 电梯房为主 楼层间距大 采光好
【生活配套】小区出门往东500米便是托乐嘉乐尚天地 大型苏果超市 ktv 酒店 宾馆 银行 南航后街小吃一条龙
不足
房价偏高 车位有限 湿气有点重
王亚南
2019-11-01
特色
【小区户型】小区主要以多层为主，分为住宅和别墅。一般总高6层。南北通透。三房四房为主
【小区设施】小区远离闹区内部有操场 亭子 水库 还有假山 以及健身器材 林业小区，环境优美。出行方便
不足
小区不足是距离地铁口有点距离
阚圆圆
2018-09-11
特色
【小区户型】小区有多层，小高层，叠加，联排，双拼，独栋组层113-138平3+1户型，1-10,54,55带电梯
【小区设施】小区绿化率非常高，小区内部有很多儿童设施，有篮球场，网球场，有一个很大的自然湖，可以垂钓
【生活配套】离托乐嘉商城约有800米，苏果超市，生鲜超市，乐尚天地，菜场，设施配套齐全
【房屋品质】小区外观非常精致，有砖红色瓦砖器成，是花园洋房，环境好
不足
小区单价偏高，车位有限
姜磊
2018-08-27
特色
【轨道交通】小区门口设有719公交站点 向西大概500米地铁S1号线 通向禄口机场 距离南京南站只有一站
【小区户型】花样洋房 叠加 双拼 独栋 主力户型三房 四房110-130平 135-150平 绿化好 安静舒适
【小区设施】小区有美丽的人工湖 喷泉 乒乓球室 健身器材 滑滑梯 还设有众多凉亭 乘凉休息 车位比1：1
不足
小区物业较差 有待提高 总价高
蔡晓林
2018-09-09
特色
【轨道交通】小区距离s1号线翠屏山站800米乘车一站可达南京南站 直通市内各区域，驱车3公里可直接上绕城高速。
【小区户型】小区共有67栋有平层 复式洋房和别墅组成，主力户型推荐多层110平—180平洋房楼间距大 采光无遮挡
不足
小区里无商业设施配套不全，生活不太方便
刘仲良
2018-09-05
特色
【小区户型】小区由多层，小高层，叠加 联排 双拼 独栋别墅组成，113-138平3+1户型 一梯2户 适合改善
【小区设施】小区中心有900平的绿地，周边有很多儿童设施.有篮球场 网球场 有个大的天然湖 可以钓鱼
【生活配套】距离超市 菜场500米 东门有农家土菜馆 步行200米有大型商场 影院 医院
不足
小区车位紧张，物业也有待改善
刘丹丹
2018-07-01
特色
【轨道交通】小区东门出门是韩府路公交车站台，可乘坐719路公交车，东门离地铁S1号线翠屏山地铁口4号口500米
【小区户型】小区专做110-130平电梯三房，130-150平错层四房，180-260平别墅，楼间距大，采光充足
【生活配套】小区北门口有便利店，东门口有土菜馆，羽毛球馆，东门往东去韩府路沿边有超市，菜场，周边托乐嘉街区有苏果
不足
小区位于山脚下 湿气相对来说较重 离生活闹区有一段路程 车位紧张
仲宁
2018-08-22
卓越房产
特色
【轨道交通】小区北门，向前500米左右是s1地铁线 翠屏山站4号出口，可乘坐此线路到南京南和禄口机场。
【小区户型】小区是由花园洋房和联排别墅，及独栋组成，主打三房或四房，楼层间距大，采光好，适合改善。
不足
车位紧张，小区的单价和总价偏高
张赛宇
2018-08-29
卓越房产
特色
【轨道交通】距地铁SI号线翠屏山站只有470多米！门口有公交站多路公交经过，比如711、820等
【小区设施】小区内树多绿化好！小区内有跷跷板、滑滑梯、网球场等娱乐设施！小区内有个小公园，公园内有河有亭子。
【生活配套】离托乐嘉商圈只有500米左右！华润苏果、生鲜超市、银行等一应俱全！
不足
小区总价偏高。车位有限。
杨高鹏
2018-05-29
特色
【轨道交通】小区出门500米便是翠屏山s1地铁线 一站可到达南京南站 往南可直达禄口机场 周边有多个公交站
【小区户型】小区专做125平大三房 150-300平别墅为主 户型南北向 楼层间距大 采光无遮挡 适合改善
【其他描述】开元物业 1元每平米每月 只需一个电话竭诚为您服务
【生活配套】小区出门500米便是托乐嘉乐尚天地 华润苏果超市 KTV 宾馆 小吃一条街 生活配套便利
不足
小区车位比较紧张 靠山近空气比较潮湿
周杰
2017-08-23
特色
【轨道交通】S1地铁翠屏山站步行400米，公交791从小区门口经过，另到711和820公交站步行也就300米
【小区户型】小区以120-140平多层住宅、150-300平叠加洋房联排别墅为主，改善型小区，户型方正通透采光好
【小区设施】有个900平的绿地，儿童翘板、滑滑板等设施，小区内带游泳池、会所、网球场等，地下车位充足，配比1:1
【生活配套】东北门曹家土菜馆，步行500米托乐嘉大型生活商圈，苏果超市、乐尚广场、生鲜超市、药店、银行等一一俱全
不足
小区单价和总价偏高，整体价位400万以上；另户型结构方面多错层，基本没有平层，家里有老人小孩有些不方便
