- 迎江园小区
- 69079 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 渡江路
- 南京江宁市政建设房地产开发有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 方山熙园位于鼓楼区域定淮门大街板块，由南京江宁市政建设房地产开发有限公司开发完成，小区在2000年竣工，房龄较老。小区绿化率约30%，环境一般。容积率为1.69，建筑面积约6760㎡，小区共有12栋楼。小区户型有面积为23㎡-85㎡左右的1到3居室，房屋面积小，总价相对较低，总体是和刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.1km左右有南京医科大学附属口腔医院第四门诊部，便于居民及时就医；
- 距离小区1.9km左右有新城市广场（草场门大街店），居民休闲时逛街购物比较方便；
- 距离小区1.6km左右有龙江地铁站，交通便利。
缺点- 小区在2000年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
648米
步行至地铁
108个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区1.6km左右有龙江地铁站，途经地铁4号线，交通便利。距离小区100m左右有郑和南路公交站，本站停靠公交线路有91路、104路、133路，对于选择公交出行的居民比较方便。小区临近扬子江大道主干道，便于居民自驾游出行。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.8
49个
附近幼儿园
22个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受良好教育。距离小区700m左右有南京市第一幼儿园（世茂分园），是一所民办幼儿园。距离小区400m左右有南师附中树人学校附属小学（百合校区），是一所公办小学。距离小区200m左右有南京师范大学附属中学树人学校，是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.8
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，整体环境一般，植被覆盖面积小，小区道路两旁种植了少量的树木，还有一些低矮的植被；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱。小区里内设有儿童游乐和健身器材供等设施，供业主休闲娱乐使用。
建筑特色
小区外观比较朴实，小区外立面多为浅黄色，外立面为水泥墙或涂料。小区楼栋分布规律，南北通透户型好。因小区房龄较老，小区外立面的砖墙有一部分直接裸露在外。
楼栋分布
小区类型为公寓住宅，共有12栋楼，小区容积率为1.69。小区楼栋分布规律，南北通透户型好。小区户型有面积为23㎡-85㎡左右的1到3居室，房屋面积小，总价相对较低，总体是和刚需型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，分别是北1门、东北2门。东北2门临近渡江路，北1门江苏科能电力工程咨询有限公司。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 833户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.69
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区内没有物业，由街道办事处（居委会）代管物业，每天都有人定时清理垃圾，认真负责，小区内道路上基本没有垃圾。小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责。有需求能及时响应，生活日常有保障。
安保
小区内重要路口都有安保人员24小时值班，小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。保障小区内居民的人身财产安全。小区大门及重要路口安装监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
2个
便利店
商业配套
小区商业配套完善。距离小区1.9km左右有新城市广场（草场门大街店），居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区200m左右有华联超市（新河一村5号店），超市相对商品较全，居民购物比较方便的；距离小区100m左右有珠山茶艺馆，居民可以到此聚餐。
医疗资源
小区医疗资源完善，距离小区1.1km左右有南京医科大学附属口腔医院第四门诊部，该医院为三级甲等专科医院，便于居民及时就医；距离小区300m左右有援开诊所，感冒发烧等问题，方便居民及时就医。
生活服务
小区周边生活服务设施完善。距离小区500m左右有郑和南路社区菜市场，瓜果蔬菜种类较多，方便居民购买，距离小区200m左右有中国电信，方便居民办理手机通讯类业务。距离小区200m左右有中国建设银行24小时自助银行，便于居民办理银行打款类业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，便于居民日常休闲。距离小区1km左右有瑜伽舟，深受年轻女士以及宝妈们喜爱。距离小区800m左右有幸福蓝海国际影城（世茂52广场店），居民闲暇时光可来此处光看电影。距离小区200m左右有中田健身（郑和南路店），健身爱好者可来此处健身。
迎江园小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
69110元/㎡
0%
02-16
69063元/㎡
0.07%
02-23
68991元/㎡
0.1%
03-02
69004元/㎡
0.02%
03-09
68990元/㎡
0.02%
03-16
69113元/㎡
0.18%
03-23
69202元/㎡
0.13%
03-30
69315元/㎡
0.16%
04-06
69448元/㎡
0.19%
04-13
69482元/㎡
0.05%
04-20
69310元/㎡
0.25%
04-27
69079元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
70020元/㎡
9.37%
2024-07
69043元/㎡
10.42%
2024-08
67809元/㎡
15.4%
2024-09
67189元/㎡
15.85%
2024-10
68184元/㎡
11.39%
2024-11
67368元/㎡
12.91%
2024-12
67937元/㎡
14.78%
2025-01
68994元/㎡
11.12%
2025-02
68988元/㎡
11.47%
2025-03
69217元/㎡
9.81%
2025-04
69220元/㎡
5.74%
2025-05
69079元/㎡
5.1%
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