华润国际社区(一期)解读
葛桂芳
2020-05-20
江沅房产
特色
【轨道交通】距离小区大门800米处是扬子江隧道，直通鼓楼、奥体；早晚高峰车流量比较大。
【小区户型】小区共分为三期 一期全部毛坯交付 二期一幢精装 三期全部精装交付面积为89.108.129.
【其他描述】小区自配华润物业，管理规范，物业费1.9元/平/月。每栋楼都配有物业管家，服务好，让业主安心。
【房屋品质】全国品牌开发商华润置地开发建设，2016年底交房，地下车库做过防潮处理，车位比约1:1.2
不足
目前公交比较少，需要自驾。周边配套不全，生活不便。
浦建玲
2018-08-10
叮咚房产
特色
【轨道交通】地铁十号线离小区只有1000米远，经过四站可以到达圆通换二号线
【小区户型】小区以小户型为主 属于高楼层 楼栋少间距大
【小区设施】小区中心带有儿童老人游乐设施 车位充足带有球场
【生活配套】小区1500米就是大型商场，集吃饭娱乐为一体的大型商业综合体
【居民素质】邻里之间相处融洽 普遍为年轻群体
不足
小区绿化正在建设，目前绿化不是很多
杨恒林
2017-11-25
直男找房
特色
【轨道交通】距小区1000米处是杨子江隧道，通往鼓楼和奥体；早晚期间车流量较大。
【小区户型】主推109平三室两厅两卫户型，优点：南北通透，观江景；缺点：单价高；楼间距50米；采光：良。
【小区设施】小区中央有一个100平左右的儿童娱乐场，设有跷跷板、滑梯、等；好多小朋友都喜欢在这里玩耍、交朋友。
不足
小区周围暂时没有大型商场、学校、公交等设施，配套不成熟。
朱茂纶
2021-12-17
特色
【轨道交通】距离地铁4号线中央商务区站200米距离扬子江隧道口400米
【小区户型】小区分C、D、E区；主力户型89平小三房的刚需户型，109平三房、129平四房改善户型
【小区设施】环绕式楼栋设计，造就华润每期都有一个中央景观区，区域内分布儿童乐园，凉亭，健身设施，花园草地等
【生活配套】小区1500米就是大型商场，集吃饭娱乐为一体的大型商业综合体
【房屋品质】2016年底交房，华润置地开发，为现浇式钢筋混凝土结构小区地下车库采用防水隔板，防水效果好
不足
目前小区周边暂无配套，没有公交车，只能开车
周文
2022-04-14
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线中央商务区站100米直达鼓楼龙江，4号线可与11号线10号线13号线15号线换乘
【小区户型】小区以小户型为主 属于高楼层 楼栋少间距大
【小区设施】环绕式楼栋设计，造就华润每期都有一个中央景观区，区域内分布儿童乐园，凉亭，健身设施，花园草地等
【生活配套】江北鼓楼医院800米楼下自带商业50万方的商业，大概50万方。
不足
华润拿地比较早，户型偏刚需，由于地铁还没建好，目前交通不是很方便，旁边有教育规划用地，目前还没开始。目前考虑华润的话还要以投资为主，要起来还需要3-5年时间，不过地段好未来可期。
王艳
2022-03-10
房友
特色
【轨道交通】暂无公交车，规划11号线，13号线，4号线二期均有出口，北门距过江隧道800米，自驾过江很方便
【小区户型】华润一期、二期户型有89B户型，89A户型，108平和129平四个户型，三期交付4栋多了144户型
【小区设施】一期，二期，三期中间都有休息场所以及小孩娱乐设施
【生活配套】小区距离南京鼓楼江北分院800米 距离万象城200米
不足
目前交通不方便，目前生活配套不完善。
韩非
2020-03-26
特色
【轨道交通】距小区1000米处是扬子江隧道。此隧道连接江北和市区。可直接到达鼓楼和奥体。早晚高峰期车流量较大。
【小区户型】小区分C、D、E区；主力户型89平小三房的刚需户型，109平三房、129平四房改善户型。
【小区设施】小区停车便利 ，车位充足 1:2:4 安全性高 小区人车分流 没有地上车位 只可以停在地下车库
【生活配套】小区1500米就是大型商场，集吃饭娱乐为一体的大型商业综合体
【居民素质】目前小区刚交付，以自住为主，出租很少，大部分是改善型家庭居民居住，人员素质高，40岁左右中年家庭。
不足
华润拿地比较早，户型偏刚需，由于地铁还没建好，目前交通不是很方便，旁边有教育规划用地，目前还没开始。目前考虑华润的话还要以投资为主，要起来还需要3-5年时间，不过地段好未来可期。
许永强
2019-12-25
特色
【轨道交通】小区旁边4号线中央商务站，两站龙江，可换乘11号，旁边还有13和15号可换乘，公交站在三期
【小区户型】华润一期、二期户型有89B户型，89A户型，108平和129平四个户型，三期交付4栋多了144户型
【其他描述】华润国际社区是华润自己的物业，物业在4栋下，物业费1.9元/平
【小区设施】一期，二期，三期中间都有休息场所以及小孩娱乐设施
【居民素质】华润三期旁边有直接过江的公交，加上目前周边建筑，装修人员比较多，所以租户偏多，整体素质不是很高
不足
华润拿地比较早，户型偏刚需，由于地铁还没建好，目前交通不是很方便，旁边有教育规划用地，目前还没开始。目前考虑华润的话还要以投资为主，要起来还需要3-5年时间，不过地段好未来可期。
李洋洋
2020-03-19
特色
【轨道交通】小区旁边有4号线，11号线，13号线，15号线，其中4号线距离小区200米，两站换到龙江。
【小区户型】华润国际社区共三期 分精装毛坯两种 户型有89三房108三房130四房144四房。总高28-33层
【其他描述】物业服务好，周边吃饭方便
【小区设施】环绕式楼栋设计，造就华润每期都有一个中央景观区，区域内分布儿童乐园，凉亭，健身设施，花园草地等
不足
连廊太深，浪费面积，租客较多，人群素质不能保证。
乔继鹏
2021-01-02
特色
【轨道交通】小区楼下就是4号和11号线的交汇点中央商务区，未来还有13号线和15号线。
【小区户型】小区在售的面积有89平，两种户型，108平129平，还有140平楼间距大采光好。
【生活配套】江北鼓楼医院800米楼下自带商业50万方的商业，大概50万方。
不足
小区，目前刚交付不满，两年税费比较高。
账号已注销
2020-12-15
特色
【小区户型】有四种户型89平方分A,B居家三房108平方改善三房，129平方舒适四房，一梯两户南北通透通风效果好
【小区设施】小区车位比1：1.2车位充足，小区内有景观喷泉，绿化率35%，儿童游乐园和老人健身中心
不足
目前周边无商业综合体，配套不成熟，生活不方便，产证都不满两年有税，所以合计总价过高以及对卖家的现金流有很大的限制！
孙春婷
2019-12-06
利众置业
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线中央商务区站100米直达鼓楼龙江，4号线可与11号线10号线13号线15号线换乘
【小区户型】小区分为一期二期三期一期是4幢楼二期是5幢楼三期是8幢楼，主力面积：89平108平129平143平
【生活配套】小区距离江北鼓楼分院800米，距离万象城100米，
不足
小区距离大型商超较近后期会吵闹
王伟
2019-12-24
房友
特色
【轨道交通】距离地铁4号线中央商务区站200米距离扬子江隧道口400米
【小区户型】小区共分为三期 一期全部毛坯交付 二期一幢精装 三期全部精装交付面积为89.108.129.
【生活配套】小区距离南京鼓楼江北分院800米 距离万象城200米
不足
小区大部分房源都不满两年
账号已注销
2018-09-28
特色
【小区户型】小区分 D区 ，E区 ，C区， 主力户型89平米小三房，109平三房 129平四房 改善
【其他描述】华润物业，物业费1.9元每平方 月 容积率3.0，得房率77%左右，物业人员管理很严格 出入登记
【小区设施】小区停车便利 ，车位充足 1:2:4 安全性高 小区人车分流 没有地上车位 只可以停在地下车库
【房屋品质】华润置地开发，华润物业，钢筋混泥土结构 小区建设，保养 ，保障很高
不足
目前小区周边 无任何配套 ，只能开车，没有公交车
刘奎
2018-09-11
特色
【轨道交通】距离小区大门800米处是扬子江隧道，直通鼓楼、奥体；早晚高峰车流量比较大。
【小区户型】小区分C、D、E区；主力户型89平小三房的刚需户型，109平三房、129平四房改善户型。
【其他描述】小区自配华润物业，管理规范，物业费1.9元/平/月。每栋楼都配有物业管家，服务好，让业主安心。
【房屋品质】全国品牌开发商华润置地开发建设，2016年底交房，地下车库做过防潮处理，车位比约1:1。
不足
目前没有公交，需要自驾。周边配套不全，生活不便。
李欢
2017-11-21
特色
【轨道交通】距小区1000米处是扬子江隧道。此隧道连接江北和市区。可直接到达鼓楼和奥体。早晚高峰期车流量较大。
【小区户型】主推89平A户型，超高层33层。优点：南北通透，一线江景。缺点：餐厅偏小。楼间距60米。采光：良。
【小区设施】小区中央有个70平米的儿童娱乐场，设有滑梯、秋千、跷跷板。这里是小朋友娱乐的天堂。车位比1:2.6。
【房屋品质】华润物业，1.9元/平米，毛坯交付，双层真空玻璃，隔音效果好。小区地下车库采用防水隔板，防水效果好。
不足
小区现在周边配套不完善。附近没有大型商场，学校，以及公交。
范龙坤
2017-05-13
天下一家房产
特色
【轨道交通】位于小区北门800米的位置就是纬三路扬子江隧道口，开车自驾出行非常便利。
【小区户型】有四种户型89平方分A,B居家三房108平方改善三房，129平方舒适四房，一梯两户南北通透通风效果好
【其他描述】华润国际，占地22.3万方，总建面约70万方，规划有约30万方的住宅物业以及40万方的高端商业配套。
【小区设施】小区停车便利产权式车位1:2.4配比充足，实行人车分流，安全性比较高，所有汽车只能停在地下车库。
【居民素质】目前小区刚交付，以自住为主，出租很少，大部分是改善型家庭居民居住，人员素质高，40岁左右中年家庭。
不足
目前小区周边暂无配套，没有公交车，只能开车
胡守敏
2018-06-08
房友
特色
【小区户型】该小区分E期和D期还有C期。层高33层。户型大多数是88户型，109户型的。
【其他描述】华润物业，物业费在1.9元左右。每栋都有管家式服务。
【房屋品质】该小区交付时间在2017.3月左右。属于全国品牌开发商。地下车库有防潮处理。
不足
目前交通不方便，目前生活配套不完善。
账号已注销
2018-01-15
特色
【轨道交通】暂时没有公交车，距纬三路隧道口800米左右，隧道直通鼓楼，距滨江大道1公里，直通江浦。适合自驾出行。
【小区户型】两梯四户，主推89平小三房，分边户和中间户。另有109平三房两卫和129平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】华润物业，物业费1.9元/㎡·月。容积率是3.0，得房率76%左右。物业管理严格，2来访需登记。
【房屋品质】2016年底交房，华润置地开发，为现浇式钢筋混凝土结构。小区地下车库采用防水隔板，防水效果好。
不足
暂时没有商场超市菜场和公交，出行与生活均不方便。
顾岩
2017-05-20
特色
【轨道交通】暂无公交车，规划11号线，13号线，4号线二期均有出口，北门距过江隧道800米，自驾过江很方便
【小区户型】一梯两户，主力89平的小三房，及双卫109平的大三房，奢华4房，赠面积多，坐北朝南，得房率超高。
【其他描述】规划中4号、11、13号双地铁交汇点，规划有约30万方的住宅物业以及40万方的高端商业配套。
【房屋品质】华润置地开发，全钢混结构，华润物业，小区建设，保养，均有保障
【居民素质】小区刚刚交付，租户极少，改善型自住及婚房预备居多，住户素质高。业主年龄段在25-45岁之间
不足
目前暂无公交，交通配套不足， 只能自驾
