明发滨江新城(三期)解读
胡小军
2021-02-19
特色
【轨道交通】距离柳州东路地铁口500米，可乘坐三号线通往南京各大站点
【小区户型】明发滨江新城三期的户型很丰富2房3房4房，以及顶跃，能够满足多类客户需求，4房，江景，视野。
【小区设施】[小区设施]小区有200米左右的绿地小公园。有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施,很多小 朋友下午在此玩
【生活配套】到永辉超市800米，到三号线地鉄300米，到1914商业街300米，到菜市场500米，生活设施齐全。
不足
小区不足物业差小区车位较紧张
李宁宁
2020-05-16
特色
【轨道交通】距离地铁三号线柳州东路站500米
【小区户型】明发三期 主推的大户型的三房或者四房户型的 板式楼和点式楼 板式楼一梯两户 点式楼两梯四户或六户
【小区设施】[小区设施]小区有200米左右的绿地小公园。有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施,很多小
朋友下午在此玩
【生活配套】距离永辉超市.菜场.美食街出小区600米,出了小区门口就有便利店水果店和餐饮
店。
【居民素质】居民素质较高，老人小孩居多，有时候在一起聊聊天，喝喝茶氛围很浓厚，很和蔼温馨。
不足
车位不是很充足，有乱停，没有隔风墙
蒋凤桐
2020-06-23
特色
【小区户型】主要户型面积83平到228平，两房到五房，一梯两户.两梯四户和三梯六户为主，楼栋主要是南北朝向。
【小区设施】小区中心有300米左右的绿化小公园，有跷跷板，儿童滑梯，好多儿童娱乐设施另外还有篮球场每天傍晚都有人
【生活配套】旁边就是永辉超市，建设银行，工商银行，1914商业街，电影院，KFC，配套齐全，商圈成熟，南医大第四
【房屋品质】交付时间2010年，防潮设施做的别较好，每个下水管道做的都非常到位
不足
物业服务需要提升，车位不足
杨贝贝
2020-06-21
特色
【小区户型】明发三期主要是以高层为主的，户型比较好的4房是G6户型和U户型。 三房一板房为主，分大三期和小三期
【小区设施】小区中心有300米左右的绿化小型公园，跷跷板，好多儿童娱乐设施，还有篮球场
【生活配套】距离永辉超市，菜场，美食街600米左右，门口有便利水果店和餐饮店
【房屋品质】交付时间是2010年，目前桥北质量算很好的一个大楼盘了，很少有塌陷，渗水的问题的。
不足
物业服务有待提升的，车位不足
张玉泉
2019-01-26
特色
【轨道交通】紧邻柳州东路地铁3号线，直达新街口，小区门口有555，666公交车，直达省人民医院
【小区户型】明发三期分南区及北区 主要是95平的两方到115的三房以及132的三房，均为高层
【其他描述】紫竹物业，小高层物业费0.7元，高层1.2元
【生活配套】小区出门步行200m就到全国连锁的永辉超市，小区门口有明发门诊部，各种小超市林立，还有很多吃饭地方
不足
明发三期分大三期和小三期，物业不是很方便管理，车位很紧张，住户较多，停车不方便
田刘芳
2019-12-06
特色
【轨道交通】紧邻柳州东路三号线，小区门口有多辆公交车，交通十分便捷。
【小区户型】明发三期 主推的大户型的三房或者四房户型的 板式楼和点式楼 板式楼一梯两户 点式楼两梯四户或六户
【小区设施】小区有300米左右的绿化小公园,有跷跷板,儿童滑梯,好多儿童娱乐设施，另外还有篮球场
【生活配套】距离永辉超市，菜场，美食街出小区600米，出小区门口便有便利店和餐饮店，吃喝玩乐应有尽有。
【居民素质】居民素质高，邻里和睦，有事一起商量，积极性高！路过楼下花园时刻伴随着欢声笑语。
不足
物业服务需要提升，车位不足
刘易
2020-08-02
特色
【轨道交通】距离柳州东路地铁口1公里，还有其他数条公交路线
【小区户型】明发滨江新城三期主题以高层为主，小三期共27栋，大三期共31栋，主要以三房四房为主，部分可看江景。
【其他描述】小区绿化率较高，但停车位不足
【生活配套】距离三期200米大型永辉商圈，距离200米的1914美食一条街，还有即将建成的三甲医院，
不足
租户交多，人员比较杂乱
王壮壮
2019-03-19
特色
【小区户型】明发三期 主推的大户型的三房或者四房户型的 板式楼和点式楼 板式楼一梯两户 点式楼两梯四户或六户
【小区设施】小区中心有广场 广场周边有儿童娱乐设施 健身器材 景观喷泉 、很多业主和小朋友在此玩耍
【生活配套】500米内有大型商业商城 永辉超市 KTV 球吧 电影院 亲子教育乐园
【房屋品质】是明发集团开发的 大开发商保障 09年开始交付 近马路一排装双层真空玻璃 隔音效果好
不足
停车位不足 导致很多乱停现象 有待物业调整并解决 提供停车位使用
赵鹏飞
2020-10-02
特色
【轨道交通】紧邻柳州东路三号线，小区门口有多辆公交车，交通十分便捷。
【小区户型】主要户型2房的83平，95平.97平
【小区设施】小区有300米左右的绿化小公园,有跷跷板,儿童滑梯,好多儿童娱乐设施，另外还有篮球场
【生活配套】南区小区北大门口有永辉超市，明发门诊部，1914商业街 南门小吃商业一条街，。明发城市广场，
不足
因理地铁较近，租客相对比较多，人员较杂乱，车位也不足，会有乱停乱放等现象，小区物业比较差导致房价涨不上去。
钟敦达
2020-06-13
特色
【小区户型】小区的户型从两房到四房，主推户型为113-138平三房，南北通透，楼间距大，采光佳。
【小区设施】小区中心有300米左右的绿化小公园,有跷跷板,儿童滑梯,好多儿童娱乐设施，另外还有篮球场
【生活配套】距离永辉超市.菜场.美食街出小区600米,出了小区门口就有便利店水果店和餐饮
店。
【房屋品质】交付时间2010年 ,防潮设施做的别较好 ,每个下水管道做的都非常到位
不足
物业服务需要提升,车位不足
王敏
2019-11-21
特色
【小区户型】主要户型面积83平到228平,两房到五房,一梯两户.两梯四户和三梯六户为主，楼栋主要是南北朝向.
【小区设施】小区中心有300米左右的绿化小公园,有跷跷板,儿童滑梯,好多儿童娱乐设施，另外还有篮球场
【生活配套】距离永辉超市.菜场.美食街出小区600米,出了小区门口就有便利店水果店和餐饮
店。
【房屋品质】交付时间2010年 ,防潮设施做的别较好 ,每个下水管道做的都非常到位
不足
物业服务需要提升,车位不足
王敏
2020-08-15
北墅顺鼎
特色
【轨道交通】距离柳州东路地铁口1公里，还有其他数条公交路线
【小区户型】明发三期主要高层为主，小三期共是27栋楼，大三期共是31栋楼，主要以三房四房为主 部分可看江景。
【其他描述】小区绿化率较高，但停车位不足
【生活配套】距离三期200米大型永辉商圈，距离200米的1914美食一条街，还有即将建成的三甲医院，
不足
租户交多，人员比较杂乱
张存文
2020-04-14
特色
【轨道交通】交通主要是地鉄三号线柳州东路站，距离800米，和门口各路公交车以及未来11号线 目前无拥堵现象。
【小区户型】总高11层为南北通透一梯两户的板房，其他的是33层的塔楼，户型95—144平，改善性住房
【生活配套】大型永辉商圈 包含超市、KTV、餐饮一条街、门诊等衣食住行很是方便，距离500米。
【居民素质】居民素质高，邻里和睦，有事一起商量，积极性高！路过楼下花园时刻伴随着欢声笑语。
不足
不足之处是高层当中有些户型不是很好。临近地鉄，租户会多一点。
卞应超
2021-07-10
特色
不足
小区到地铁口只需要400米，上下班出行非常方便
石文强
2021-01-09
特色
【轨道交通】从小区到三号柳州东路地铁口只有300米，在小区的后面，三号线直达市区
【小区户型】小区户型小区一梯两户南北通透的板房居多，120平三室两厅两卫为主力户型。140平四房
两卫，适合改
【生活配套】到永辉超市800米，到三号线地鉄300米，到1914商业街300米，到菜市场500米，生活设施齐全。
不足
住户太多，物业管理的不是很好，环境较差
聂志鑫
2020-04-19
特色
【轨道交通】地铁站就在附近一公里内，公交车应有尽有
【小区户型】小区均为一梯两户，大户型，120多平三房南北通透环境好
【小区设施】小区绿地多，设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】02年统一精装修，近马路一排装双层真空玻璃
【居民素质】居民素质较高，老人小孩居多，有时候在一起聊聊天，喝喝茶氛围很浓厚，很和蔼温馨。
不足
车位不是很充足，有乱停，没有隔风墙
张宁
2020-08-02
房无忧不动产
特色
【小区户型】明发三期主要以高层为主 户型比较好的四房的G6户型，U户型。三房就是以板房为首 分为大三期小三期
【其他描述】小区绿化率较高，但停车位不足
【小区设施】小区绿地多，设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施
【居民素质】居民素质高，邻里和睦，有事一起商量，积极性高！路过楼下花园时刻伴随着欢声笑语。
不足
不足之处是高层当中有些户型不是很好。临近地鉄，租户会多一点。
竺娟
2020-02-24
特色
【小区户型】明发三期主要以高层为主 户型比较好的四房的G6户型，U户型。三房就是以板房为首 分为大三期小三期
【生活配套】距离永辉超市。菜场。美食街出小区600米。出了小区门口就有便利水果店和餐饮店
【房屋品质】交付时间是2010年，目前桥北质量算很好的一个大楼盘 很少有塌陷 渗水的问题 包括顶楼也是
不足
物业服务有待提高 车位紧张
宋建雨
2019-12-02
特色
【轨道交通】有532.666.695.D14等多路公交可直达市区，地铁3号线，在建有11号线和s8号线
【小区户型】该小区为南京一中明发校区学区和琅琊路小学，有一梯两户的和二梯四户
【生活配套】一公里内有永辉超市，1914商业街和医院，银行等，最远不超过一公里
【房屋品质】2010年建设的房子，毛坯房交付，
不足
小区主要还是物业不怎么好，租户人群较多
王健
2019-07-29
房无忧不动产
特色
【轨道交通】距离柳州东路地铁口500米，可乘坐三号线通往南京各大站点
【小区户型】三期共58幢楼主要户型面积83平到228平不等，两室到六室，一梯两户，两梯四户三梯六户为主
【其他描述】小区物业小高层为0.7元/㎡，高层物业费为1.2元/㎡
【房屋品质】交付时间室2010年，防潮设施和雨污分流设备比较好，缓解了夏季梅雨季节的问题。
不足
小区不足物业差小区车位较紧张
