- 天润城第四街区
- 13087 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 百润路
- 南京天华百润投资发展有限责任公司
- 南京苏宁物业管理有限公司
小区概述
- 天润城第四街区位于浦口区桥北板块，于2006年竣工，由南京天华百润投资发展有限责任公司开发。小区由29栋小高层住宅楼组成，容积率为2。小区户型面积有87㎡-115㎡左右的2居室至4居室，户型南北通透，楼间距大，采光通风效果好。小区周边配套齐全，靠近天润城地铁站。
小区优缺点
优点- 距离小区800m左右是京新广场，居民购物方便；
- 距离小区600m左右是南京医科大学第四附属医院（京新院区），居民就医方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
484米
步行至地铁
225个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区600m左右是地铁3号线天润城地铁站距，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约290m是天润城四街区西公交站，有487路、535路和665路等公交停靠。距离小区380m左右是天润城一街区东公交站，有555路、637路和D14路等公交停靠。距离小区530m左右是柳洲东路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.8
小学
7.9
初中
8.0
88个
附近幼儿园
25个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区180m左右有德美天润蒙特梭利幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区380m左右是南京市琅琊路小学分校天润城小学（南校区），该学校是一所公办小学。距离小区400m左右是南京市二十九中学（天润城分校初中部），该学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.8
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化环境较好，绿化率为42%，植被覆盖率高。小区道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有广场，居民饭后可以在此活动。小区内有篮球场和健身设施，为业主提供运动锻炼的场所，丰富了居民的生活。小区内还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。小区清理卫生清理的比较及时，环境比较干净。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区采用双层玻璃，隔音效果好。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由29栋小高层住宅楼组成，容积率为2。小区户型面积有87㎡-115㎡左右的2居室至4居室，均为一梯两户。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。
出入口
小区有西大门、西1门、西2门、东门、东大门、停车场和地下停车场共7个出入口。小区西大门出入口位于百润路与百润西路交叉口。西1门出入口无法通行。西2门出入口位于百润路，靠近天润城九街区东公交站，该出入口仅限行人通行。东门出入口位于南浦路辅路，靠近天润城二街区东。东大门出入口位于南浦路辅路，靠近华联超市（南浦路店）。停车场和地下停车场出入口位于小区内部
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 3177户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 广场；
- 篮球场；
- 乒乓球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业尽心尽责，管理水平较好。小区实行24小时全天管理，处理问题的效率高。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。小区车位不足，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落，并与公安联网，安全性高。小区安保系统完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南京苏宁物业管理有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上150个，地下650个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面140.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
10个
购物中心
1个
商场
149个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区800m左右是京新广场，能够满足居民的购物消费需求。距离小区140m左右是喜洋洋超市，距离小区320m左右有苏果生活超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区140m左右有篱笆小镇酸菜鱼（百润路店），距离小区350m左右是小山寨生态私房菜，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区600m左右是南京医科大学第四附属医院（京新院区），该医院是一家综合医院。距离小区820m左右是康之华诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区210m左右是益丰大药房（天润城店），居民买药方便。
生活服务
距离小区150m左右是天润城奥都菜场，居民购买食材方便。距离小区490m左右是中国工商银行（柳州东路支行），距离小区610m左右有中国建设银行（南京天润城支行），居民可以去办理金融业务。距离小区310m左右是中国移动（浦口沿江街道天润城指定专营店），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.6km左右是宝塔山森林公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区680m左右是沿江街道办事处，距离小区760m左右是沿江派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区130m左右是耀阳堂推拿，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约850m是中宁国际影城（京新广场店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1.4km是柠檬果量贩KTV（弘阳广场店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
天润城第四街区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
13612元/㎡
0.56%
02-16
13609元/㎡
0.02%
02-23
13591元/㎡
0.13%
03-02
13543元/㎡
0.35%
03-09
13468元/㎡
0.55%
03-16
13407元/㎡
0.45%
03-23
13338元/㎡
0.51%
03-30
13310元/㎡
0.21%
04-06
13280元/㎡
0.23%
04-13
13217元/㎡
0.47%
04-20
13099元/㎡
0.89%
04-27
13087元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14722元/㎡
8.11%
2024-07
14345元/㎡
10.09%
2024-08
14130元/㎡
15.0%
2024-09
13839元/㎡
18.03%
2024-10
13582元/㎡
18.68%
2024-11
13444元/㎡
13.81%
2024-12
13215元/㎡
13.91%
2025-01
13389元/㎡
13.05%
2025-02
13599元/㎡
12.0%
2025-03
13330元/㎡
14.13%
2025-04
13087元/㎡
15.53%
2025-05
13087元/㎡
13.07%
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