威尼斯水城第十街区解读
唐晓光
2020-03-30
德冠置业
特色
【轨道交通】南门处有695路公交车经过，3号线柳州东路站。
【小区户型】主流88平两房，一共44栋楼。有小高层和低层。优点是得房率很高，缺点就是大部分总高6楼，没有电梯。
【小区设施】中央小花园，便民运动设施。
【生活配套】小区南门出去30米就是易买得超市和华农菜场。沿街商铺和饭店比较多。
【居民素质】大部分都是退休老干部，教师。整体居民素质较周边要高出很多。
不足
电梯房很少，大部分都是总高6楼的房子。
孙启磊
2020-05-27
特色
【小区户型】小区一共44栋，多数是花园洋房和总高6层的多层，力推户型为88平的2房，一梯二户，南北通透，得房率高
【小区设施】小区内配置地下停车位和地上停车位车位比例1比2小区内有 儿童乐园 凉亭健身器材
【生活配套】小区东门向南400米就是易买得超市和华农菜场价格实惠采购方便还有金吉鸟健身生活方便
【房屋品质】由全国500强南京本地苏宁环球集团开发，实力有保障
不足
小区车位紧张 公交少距离地铁站也不是很近
朱振涛
2019-12-13
特色
【小区户型】小区主要以两房80到93平和112-114平三房为主户型南北通透采光充足楼间距在50m电梯房适合居住
【小区设施】小区内配置地下停车位和地上停车位车位比例1比2小区内有 儿童乐园 凉亭健身器材
【生活配套】小区东门向南400米就是易买得超市和华农菜场价格实惠采购方便还有金吉鸟健身生活方便
【房屋品质】由全国500强南京本地苏宁环球集团开发，实力有保障
不足
小区车位紧张 公交少距离地铁站也不是很近
张裕杰
2019-11-18
特色
【小区户型】小区共44栋，多数是花园洋房和总高6层的多层，推荐户型88平方的两房，南北通透，一梯两户，得房率高
【小区设施】小区内有儿童玩乐设施，小区进门就是地下车库入口，很方便
【生活配套】小区南门100米处是易买得超市与华农菜市场，小区沿街商铺较多，生活配套方便，西二门对面是普济门诊
不足
带电梯楼栋较少，离地铁口远点，小区近期在整改
王敏
2020-08-27
北墅顺鼎
特色
【小区户型】小区共44幢房屋，以总高6层的多层和洋房为主，推荐户型为88平两房，一梯两户，南北通透，得房率高。
【小区设施】小区停车方便，绿地周边有花园小亭子，儿童游乐场，很多小朋友放学后都来玩耍。
【生活配套】小区南门100米处是易买得超市和华农菜市场，小区沿街商铺比较多，生活配套方便，西二门对面是普济门诊
不足
物业费用高，租房客户较多
王震
2020-03-18
特色
【小区户型】小区共44栋 多数是花园洋房和总高6层的多层 推荐户型88平方的两房南北通透 一梯两户
【小区设施】小区内有儿童玩乐设施 小区进门就是地下车库入口 很方便
【生活配套】小区南门100米处是易买得超市与华农菜市场 小区沿街商铺多 生活配套齐全 西2门对面是普济门诊
不足
小区楼梯房为主 电梯房少
账号已注销
2019-08-13
特色
【小区户型】小区一共44栋，多数是花园洋房和总高6层的多层，力推户型为88平的2房，一梯二户，南北通透，得房率高
【小区设施】小区停车方便，绿地周边有花园小亭子，儿童游乐场，很多小朋友放学后都来玩耍。
【生活配套】小区南门100米处是易买得超市和华农菜市场，小区沿街商铺比较多，生活配套方便，西二门对面是普济门诊
不足
物业费用高，租房客户较多
账号已注销
2020-03-05
特色
【小区户型】主力户型86平的两房，小区多为总高5楼和6楼的多层，得房率高，小区绿化好，楼间距大，采光充足
【房屋品质】是由苏宁旗下的浦东房产开发的70年产权住宅，品质有保障
不足
离地铁较远，停车不方便
孙子洋
2019-08-14
特色
【小区户型】此小区环境好多数以总高6.11.18层为主 小区车位充足 设施齐全 环境优美 物业服务好
【其他描述】小区物业环境好 管理到位，物业费高
【生活配套】小区大门好又多便利超市，为居民供给蔬菜水果日用品提供便利，南门200米是浦济门诊，为居民就医提供保障
不足
电梯房较少 生活配套不成熟 租客居多 物业费高
翟飞可
2019-08-14
特色
【小区户型】户型以85-93平两房两厅一卫的户型为主，南北通透送双阳台，可改小三房，适合一家人居住
【生活配套】小区南门易买得超市，为居民购买蔬菜水果日用品提供便利，西门50米是浦济门诊，为居民就医提供保障
【房屋品质】小区是苏宁集团开发建设，2011年正式交付
不足
租房客户多，物业费用高
账号已注销
2019-06-19
特色
【小区户型】主力户型110平三房两厅一卫南北通透电梯房适合三代同堂居住
【小区设施】小区内有儿童玩乐设施很多家长带小朋友玩小区进门就有地下车库入口很方便
【生活配套】小区南门向西1.5公里是中国工商银行滨江支行カ居民提供存款取款金融服务方便舒心
【居民素质】小区租住比达1：6，以本地人为主大部分是附近的年轻夫妻家庭居住邻里关
系良好
不足
附近的公交车比较少，目前只有695，不过离三号线地铁还是比较近的
翟振东
2019-08-13
特色
【小区户型】总共44栋楼，多数为花园洋房和总高六楼的多层，主力户型多层88平的两房，一梯两户，得房率高，南北通透
【小区设施】小区内有幼儿园，儿童乐园，家长经常带小孩玩，地下停车场入口在小区进门处，非常便利。
【生活配套】对面九街区有易买得超市，华农菜场，七街区普济门诊，小区沿街商铺较多，生活方便。
不足
多层居多，没有电梯，周边配套不太完善，没有大型商场。
赵志天
2018-11-19
特色
【小区户型】小区户型共有44幢房屋，多以花园洋房和多层为主，绿化率高，十街区属于一楼带院子的居多的街区。
【生活配套】距离小区南门100米有易买得大型超市和华农菜场，游戏中心，多家餐厅， 吃喝玩乐，因有尽有。
【房屋品质】高品质小区，租住比率为1:8 高素质小区 。
【居民素质】小区业主大多为刚结婚的小夫妻， 上班族居多。
不足
多层居多，房龄有7年的时间 ，4到6楼不适合老人居住。
施晓宇
2018-12-05
特色
【轨道交通】离柳州东路3号线700米，经4站到南京站换1号线，经6站到鸡鸣寺站换4号线，经8站到大行宫站换2号线
【小区户型】小高层共44幢，88平两房占小区总房源量60％，户型为南北通透，楼间距在50米以上，一楼也有采光，
【小区设施】小区南门入口处有一个约100平米的花园广场，靠近10、11号楼，广场旁有小亭子，夏天乘凉冬天晒太阳。
不足
因为花园洋房较多且总价偏高，所以整体小区均价要高于周边小区，周边也在建设新的小区，所以配套不够成熟
江贵纯
2019-08-14
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推两房通透户型，88个平方，以花园洋房为主，得房率高，适合刚需客户。
【生活配套】小区西门口有一个便利商店，马路对面有一个普济门诊，小区南门200米就是易买得超市。方便人们购物所需。
不足
距离地铁口有点距离，交通有点不方便。
账号已注销
2019-08-31
特色
【小区户型】十街区是威尼斯中的改善街区 小区房屋以花园洋房为主 大户型120-150之间的 一楼带花园的洋房
【其他描述】小区物业是苏宁自持的苏宁物业、物业费1块一平方 小区周边配套齐全
【居民素质】本小区居住人群以退休老干部 教师 和高收入小年轻为主。素质较其它刚需街区住户高很对
不足
树木花草太多夏天蚊虫对
孙宏飞
2019-08-28
特色
【小区户型】小区共44栋房子，多数为花园洋房和总高六楼的多层，主力户型88平方的两房，南北通透
【生活配套】对面九街区有易买得超市，龙华菜场，西门对面七街区有普济门诊，小区沿街商铺较多，生活方便
不足
距离地铁口有点远，交通有点不方便。
缪士锋
2018-08-15
特色
【小区户型】小区共有44幢房屋，多以洋房和多层为主，绿化占比大，十街区属一楼带院子多的街区，密度低，楼间距大
【其他描述】苏宁自持物业，全天服务，物业费便宜，占地面积大。
【生活配套】距离小区南门100米有易买得大超市以及华农菜市场，游戏中心，多家餐厅等，吃喝玩乐一应俱全
不足
多为总高6楼的房子，房龄约有7年，相对较老，爬楼居多，4-6楼不太适合老年人居住，租客相对于其他小区较多。
丁泽
2018-07-10
特色
【轨道交通】步行1.5公里地铁3号线柳州东路站（秣周东路往返林场），公交638.D17.665.Y39出行便利！
【小区户型】小区共44栋，总高18层，多为6层花园洋房，主力户型85平至88平通透两房，一梯两户，楼间距大采光好
【生活配套】小区南门100米华农菜场，易买得超市，金瑞秀鞋服卖场，威尼斯美食街，西门口对面公共卫生服务站配套齐全
不足
小区整体建筑年代长久有点老旧！
郭凯强
2018-06-29
特色
【小区户型】一共有44栋，多数是花园洋房和总高6层的多层，力推户型为多层88平两房，一梯两户，南北通透，得房率高
【小区设施】小区内有儿童玩乐设施，很多家长带孩子玩，小区进门就有地下车库入口，很方便
【生活配套】小区南门100米处为易买得大型超市，小区沿街商铺较多，生活方便，西二门对面有浦济门诊，斜对面建设银行
不足
周边配套不完善，没有大型商超，房屋多为楼梯房，电梯房不多
