朗诗未来街区(东区)解读
侯永操
2021-10-28
特色
【轨道交通】从小区南门出发步行800米可到达S8号线高新站，小区西门有667路，663路可到达弘阳广场
【小区设施】小区里有花园，跑道，还有羽毛球场，凉亭，供业主使用。
不足
目前配套不是很成熟正在发展中
李伟
2021-01-22
鼎点地产
特色
【轨道交通】距离S8号地铁高新开发区站1300米，可换乘3号线经过4站达到南京站可换乘其他线路。
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透户型方正，主推小户型67平74平79平89平.107平大三房双卫，适合改。
【房屋品质】朗诗未来街区由自主开发商和自主物业，17年统一以毛坯交付，小区环境优美，采用皇家园林设计采用名贵树木
不足
小区地面上车位不足，造成每年摇号选地面车位。
马阳
2020-04-27
特色
【轨道交通】离轻轨S8号线高新开发区仅500米，转三号线泰冯路仅一站 ，通往六合和主城区
【小区户型】1梯2户 分2个单元 63平和83平洋房 67平87平刚需改善型小三房 主卧送飘窗 正南正北方向
【小区设施】有儿童乐园 小区绿化率高达百分之四十 ，门口两排并排门面房
【生活配套】距离小区1.8公里有来福城综合商业配套，小区出门自带两万方的商业配套，菜场和超市就在小区门口
【居民素质】都是刚需25岁到35岁年轻人 入住率达到82% 租房比例达到30%
不足
周围配套单一小区绿化比较乱 人员居住比较复杂
秦双
2021-02-26
盛昌房地产
特色
【轨道交通】地铁S8高新站只有600米，小区边就有648、531、661多路公交。
【小区户型】小区总高18层 刚需户型较多 一梯两户设计 主力户型67平米两房 79平米三房 89平米三房
【小区设施】小区绿化率35%，小区设有凉亭，周边也设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施。
【生活配套】小区自带少许住宅底商，步行100米有招商和弘阳等大型商城，鼓楼医院和中大医院开车很方便
不足
小区绿化不是很好，交通不方便
账号已注销
2020-11-05
特色
【小区户型】小区小户型居多，刚需适合，小区都是一梯两户，主推大户型，最好的就是五栋。因为旁边就是景观河，推荐五向
【其他描述】朗福物业 物业费1.9元
【小区设施】小区自带幼儿园 成熟商业圈 小区中央有健身设施 全新器材 地上地下车位比例1：1.2
【居民素质】这个小区租客比较少，但是都属于年轻人素质都很高的
不足
小区属于新交付小区，配套不够完善。
曹磊
2020-11-11
特色
【轨道交通】从小区西门出发步行800米到S8号线高新韩，小区西门有667,663
【小区户型】小区共有22栋，户型面积分别为67，74,79,89,107
【其他描述】朗诗未来街区所属物业是朗诗自己的物业朗诗物业
【小区设施】小区中心有90平的绿地，有小喷泉和小广场
【生活配套】从小区西门出来就是公交站，左右都有小型超市吃饭地方往前有大型生活超市
不足
周边配套单一，离地铁较远
徐家俊
2020-04-02
房友
特色
【小区户型】【小区户型】小区以刚需房为主，有70两房和88平小三房，楼间距前后60米，绿化环境好，采光无遮挡
【小区设施】【小区设施】有儿童乐园 小区绿化率高达百分之四十，门口两排并排门面房
【居民素质】【居民素质】都是刚需25岁到35岁年轻人 入住率达到82% 租房比例达到30%
不足
周边配套还没有建好，比较单一 多是餐馆 超市 商铺，虽有地铁 但经过都是中环外环地带，缺少与市中心的联通
严明
2020-05-22
特色
【轨道交通】出门200米有667、D4、531、D2等公交车，距离1.3公里有地铁三号线和S8号线
【小区户型】小区共22栋户型分别是68平两房74平小三房79平的三房89平大三房108平的改善房有花园洋房和高层
【其他描述】物业管理好，来访人员都需要登记，业主有需求，上门解决，物业费1.9元一平米，公摊水电0.5元
【生活配套】距离小区1.8公里有来福城综合商业配套，小区出门自带两万方的商业配套，菜场和超市就在小区门口
不足
目前配套不是很成熟 正在发展中
账号已注销
2020-05-02
特色
【小区户型】小区共22栋户型分别为68平两房，却四平小三房，79平三房，89平大三房，108平改善房，有花园洋房
【小区设施】小区内有花园活动场所，自带超市，菜场停车比例1:1自带幼儿园，健身器材与休闲区。
【生活配套】小区距离1.8公里有来福清综合商业配套，小区内出门自带两万方的商业配套，菜场和超市就在门口。
【房屋品质】新风科技系统打造恒温高端科技住宅，朗是自己的物业管理严格负责。繁华地段，朗诗配套物业绿化景观优美。
【居民素质】小区业主自主居多是刚毕业的大学生，普遍素质高。居民多是年轻人，30岁左右，整体素质较高。
不足
目前配套还不是非常成熟。
账号已注销
2019-04-06
特色
【轨道交通】距高新技术开发区站800米，在此可换乘s8号线3号线直至南京南站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推户型有74平三房一卫，89平三房两卫，适合改善需求。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停放现象，有待物业调整解决。
王宝龙
2020-08-22
特色
【小区户型】小区均为总高18层，南北通透，主推小户型，68平两房两厅一卫，74平三房两厅一卫，79平三房两厅一卫
【生活配套】向北200米有大型购房超市，一楼商品购物，二楼为菜场，小区紧邻儿童游乐公园，为孩子提供游玩空间。
【房屋品质】由大牌开发商朗诗操盘，16年毛坯交房。房屋室内都有排风系统，恒温恒湿。玻璃都为双层真空，具有隔音效果
不足
小区绿化不是很高。绿皮较少
计东洋
2019-12-22
特色
【轨道交通】距高新技术开发区站800米，在此可换乘s8号线3号线直南京南站。
【小区户型】小区以刚需房为主，有70两房和88平小三房，楼间距前后60米，绿化环境好，采光无遮挡
【小区设施】有儿童乐园 小区绿化率高达百分之四十，门口两排并排门面房
【生活配套】距离小区1.8公里有来福城综合商业配套，小区出门自带两万方的商业配套，菜场和超市就在小区门口
【居民素质】居住人群以25-30为主 整体素质高 入住率在80%以上
不足
小区里面车位紧张，周边没有大型的商业菜场
账号已注销
2020-07-02
特色
【小区户型】小区共计22幢户型为68平2房，74平3房，79-89平大3房，108平改善大3房。
【小区设施】有花园活动场所，自带超市，
健身器材于休闲区。
【生活配套】距离小区1.8㎞有综合商业配套。小区出门自带2万平的商业配套。菜场和超市就在门口。
【房屋品质】新风科技系统恒温高端住宅，朗诗物业管理严格负责。朗诗配套物业绿化景观优美。
【居民素质】刚需居多，25%35岁年轻人。入住率达到80%。租房比例30%
不足
车位紧张。配套正在发展中。
李凤翔
2020-05-11
特色
【小区户型】小区以刚需房为主，有70两房和88平小三房，楼间距前后60米，绿化环境好，采光无遮挡
【小区设施】小区内有花园活动场所，自带超市，菜场停车比例1:1自带幼儿园，健身器材与休闲区。
【生活配套】小区距离1.8公里有来福清综合商业配套，小区内出门自带两万方的商业配套，菜场和超市就在门口。
【房屋品质】新风科技系统打造恒温高端科技住宅，朗是自己的物业管理严格负责。繁华地段，朗诗配套物业绿化景观优美。
【居民素质】小区业主自主居多是刚毕业的大学生，普遍素质高。居民多是年轻人，30岁左右，整体素质较高。
不足
目前配套还不是非常成熟。
张显帅
2019-12-12
特色
【小区户型】小区以刚需房为主，有70两房和88平小三房，楼间距前后60米，绿化环境好，采光无遮挡
【小区设施】有儿童乐园 小区绿化率高达百分之四十，门口两排并排门面房
【居民素质】都是刚需25岁到35岁年轻人 入住率达到82% 租房比例达到30%
不足
周边配套还没建好，比较单一 多是餐馆 超市 商铺，虽有地铁 但经过都是中环外环地带，缺少与市中心的联通
许雷
2019-12-20
房友
特色
【轨道交通】出门200米有667、D4、531、D2等公交车，距离1.3公里有地铁三号线和S8号线
【小区户型】小区共22栋户型分别是68平两房74平小三房79平的三房89平大三房108平的改善房有花园洋房和高层
【其他描述】物业管理好，来访人员都需要登记，业主有需求，上门解决，物业费1.9元一平米，公摊水电0.5元
【生活配套】距离小区1.8公里有来福城综合商业配套，小区出门自带两万方的商业配套，菜场和超市就在小区门口
不足
目前配套不是很成熟 正在发展中
习军武
2020-11-21
特色
【小区户型】小区成交量最大的是74平小三房、79的三房和89的三房。总价低，楼间距在60-80米之间，采光充足。
【小区设施】小区东门进门是个小广场，正中间有个喷泉，儿童乐园也在旁边，小区有多个娱乐休闲设施
不足
小区人车不分流，周围配套不齐全。
王闪亮
2020-08-18
特色
【小区户型】总高18层，22栋，面积70两房和88平小三房，主打刚需小三房，楼间距前后超过60米，采光极好无遮挡
【生活配套】小区自带2万方商业配套，菜场，超市都在小区门口，生活十分方便。距离龙湖天街和弘阳广场只有3千米
不足
入住率高，小区车位不足，造成一部分业主把车子停在马路边，造成道路有点拥堵。
丁祥俊
2020-09-28
特色
【小区户型】小区小户型居多，非常适合刚需人群，小区除了107平的户型，其余都是一梯两户
【生活配套】距离S8号线1000米（数据来自百度地图），有益家100和悦购超市，距离龙湖天街2.4公里
不足
入住率确实不错，可是地上车位不充足，好多车都会停在小区路边，影响整体美观
姜威威
2020-07-27
特色
【小区户型】小区小户型居多，刚需适合，小区都是一梯两户，也有大户型，旁边就是景观河
【小区设施】小区设有地面机动车和非机动车的车位；业主进出停车进出比较方便；小区西大门里面有喷泉；可供人们欣赏
不足
目前是新小区；装修的房子比较多；会有些吵；目前还不成熟；部分设施正在规划；等待设施
