小区绿化率约为42%，绿化相对较好，居民生活环境较为舒适。小区内绿植保养较好，生长茂盛，无枯黄掉落现象。小区在多个楼栋间设有凉亭和景观花园，为居民纳凉、散步提供去处。小区内环境干净整洁，保洁人员认真负责的清扫小区每一个角落。

小区建工风格普通，整体外观简单大气。小区的外立面涂有环保涂料，颜色以深灰色为主，房龄较旧，物业维护较好，无褪色脱落现象。

小区共有楼栋23栋，楼栋以高层为主。小区户型面积约51㎡-177㎡，面积跨度相对较大，适合不同类型的人群购买。小区主推大户型，大两房以及三房四房。

小区有四个出入口以及两个停车场，小区的行人出入口是位于天元中路99路-29的西北门，小区的北门暂时不可通行。小区的1号门位于G104于兴宁路交叉口西南方向100m，3号门位于江宁区与竹山南路393号南80m。小区的停车场分别靠近小区的12幢以及天元中路，仅允许车辆通行。

小区的物业服务质量一般，小区内环境较好，但楼道环境清扫不及时，业主反应多次仍未解决。小区内有丰巢快递柜，小区居民收发快递较为方便。小区物业费为0.6元/㎡/月，价格相对较低。

小区安保人员配备较少，不能有效的应对意外事件的发生。出口设有岗亭与门禁，外来人员经过安保人员登记或在业主授意下才能进入小区，能够有效的保护业主的生命财产安全。小区每栋楼都设有电子门禁，需持电子门禁卡才能进入楼栋，杜绝居民偷盗事件的发生。

小区距离中天荟约658m，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离206m左右是美宜佳便利店（东渡国际青年城店），方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。

小区周边医疗配套完善，距离小区2.5km左右是南京市江宁医院（鼓山路院区），满足了居民的医疗需求。小区距离954m左右还有潭桥社区卫生服务中心站，可以保障居民日常就医的需求。小区113m左右有诚康大药房（天元中路药房店），满足居民的购药需求。

小区距离930m左右有潭桥农贸市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；小区距离286m左右有恰好生鲜，店内水果新鲜，品种齐全；距离小区474m左右有紫金农商银行（方山支行），居民办理一些日常理财业务；小区704m左右有中国移动（竹山路），方便居民办理一些日常通信业务。

小区距离约707m处有江宁开发区滨河体育公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布，周边居民会经常前往此处领着孩子游玩。小区距离2.1km左右有东晋博物馆，东晋历史文化博物馆位于江宁竹山东麓，整体环境十分整洁，配套设施齐全，适宜历史游玩。整个馆可以在40分钟内游玩。

小区附近的娱乐选择较多，1.9km左右有米贩KTV量贩（金鹰天地广场店），是休闲聚会放松的好地方；294m左右是天域网咖，电竞爱好者非常喜欢；1.1km左右还有南京星轶STARX影城（龙湾天街旗舰店），闲暇时光来场电影很快意；小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。

小区周边交通便捷，1km内有地铁线路，适合白领一族再此买房居住，购房时面积约为98㎡的两房型较为合适，生活空间相对较大，上班出行较为方便。小区附近生活设施配套完善，适合老年养老居住，购房时面积约为51㎡的单套室较为合适，日常生活便捷，经济负担相对较小。

小区周边商业配套完善，有利于房屋的出售，业主在出售时可以优先考虑注重购物的人群，能够将房屋更快的售出。小区绿化率约为42%，绿化相对较好，业主在出售时可以优先考虑注重环境的人群，房屋售出的速度相对较快。

小区周边学校相对较多，对于三口之家来说，再此小区租住较为合适，租房时可以考虑面积约为125㎡的三房型，日常生活较为舒适，接送孩子上学较为方便。小区附近休闲娱乐设施配套完善，适合单身一族租住，租房时可以选择面积约为98㎡的大两房，私人空间较大，日常休闲娱乐较为方便。

小区整体居住比较舒适。小区环境优美，内部设施齐全，老人可以带着孩子在广场玩耍交朋友；小区物业也会在节假日举报一些小活动促进邻里关系，整体非常和谐。

小区的入住率达90%，一大部分是养老一族，周边学校较多，老人会帮忙带带孩子；还有一部分是周边上班的白领；整体业主素质较高，非常和谐。