- 七彩星城
- 21830 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西善桥北路9-2号
- 江苏安居高校投资置业有限公司
- 江苏安居高校投资置业有限公司
小区概述
- 七彩星城位于雨花台区西善桥板块。小区于2008年竣工，房龄相对较旧。小区主推一居室78㎡左右到88㎡左右、二居室60㎡左右到101㎡左右、三居室106㎡左右到148㎡左右，小区楼间距较为宽阔，采光度较好。小区绿化率为45%，绿化较好。小区由江苏安居高校投资置业有限公司开发完成。
小区优缺点
优点- 小区周边交通配置齐全，交通便利；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区周边生活配套设施较好，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区临近火车道，噪声较大，影响休息；
- 小区车位紧张，停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
280米
步行至地铁
135个
附近公交站
3个
附近地铁站
油坊桥地铁站距离小区约430m，对于办公地点较为遥远的人群来说能够有效的减少通勤时间，地铁出行较为方便。竹柳新村公交站距离小区约207m，62路经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻宁芜公路，通往绕城路，自驾游较为方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
8.0
33个
附近幼儿园
15个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约125m是七彩星城幼儿园，公立幼儿园。南京市莲花实验学校(小学部)距离小区约714m，为公办小学。南京市金陵中学(西善分校)距离小区约1.4km，为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.2
新旧程度
8.4
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区内道路较为干净，没有垃圾或者落叶等在路面上。小区内建有花园，花园内植物种类繁多，具有不错的观赏性。小区绿化率为45%，绿化较差。
建筑特色
小区整体为中规中距的现代中式风格，在建筑方面并无明显特色。楼房整体以浅白色为主玻璃材质为辅，简洁大气，观感舒适。楼房外立面较新，并无脱落以及掉色的情况，物业维护情况较好。
楼栋分布
小区属于商品住宅房，总高在11到18楼，共计9幢。小区主推一居室78㎡左右到88㎡左右、二居室60㎡左右到101㎡左右、三居室106㎡左右到148㎡左右。小区楼间距较为宽阔，采光度较好。
出入口
小区目前有一个出入口。东门靠近竹柳新村公交站，公交出行较为便利。小区未实行人车分流的模式，居民出行需注意安全。小区目前出入口较少，出行较为拥挤，居民出行前需合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 4767户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区内部物业服务质量较为一般，只会履行较为基础的物业服务，比如定期的垃圾清理，避免异味的出现。定期修剪树木，维持一下观赏性。整体维护间隔较长，小区内部道路有多处破损，物业没有去维护。总体来说小区物业一般，需要改善。
安保
小区目前有一个出入口，门口配备两个保安。小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。小区门禁管理严格，未经本小区的业主允许，外来人员禁止进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 南京盈和物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共890车位
- 地上110个，地下780个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面120.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业设施配充足，游坊城(南京建邺店)距离小区约479m，是一个综合性的商业中心，居民购物方便。世纪华联(便民社区店)距离小区约为186m，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，芙蓉兴盛便利超市(7彩星城店)在小区221m左右，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，南京梅山医院(分院)距离小区约2.6km，能够满足居民的看病需求。建邺区莲花社区卫生服务中心距离小区约1.1km，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约234m是奇冠药店(西善桥店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离欢乐番茄菜市场约227m，能够满足居民日常生活所需。距离小区约432m处有中国工商银行(天迈广场店)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约230m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
莲花湿地公园距离小区约1.4km，公园内环境优美，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。莲花派出所距离小区约1km，居民反映的问题能够得到及时的解决。莲花嘉园社区嘉荷书屋距离小区约859m，居民能够在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，炫乐地带KTV(西善桥店)距离小区约533m，休闲放松较为不错。Karma Yoga卡玛瑜伽距离小区约2.2km，可以在这里塑形。金海风网咖(西善桥店)距离小区约234m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
七彩星城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
24221元/㎡
0.01%
04-07
23895元/㎡
1.35%
04-14
23557元/㎡
1.41%
04-21
23140元/㎡
1.77%
04-28
22671元/㎡
2.03%
05-05
22403元/㎡
1.18%
05-12
22203元/㎡
0.89%
05-19
22031元/㎡
0.77%
05-26
21950元/㎡
0.37%
06-02
21883元/㎡
0.31%
06-09
21839元/㎡
0.2%
06-16
21830元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
26281元/㎡
11.87%
2023-08
27210元/㎡
7.66%
2023-09
26236元/㎡
10.31%
2023-10
25978元/㎡
10.18%
2023-11
24624元/㎡
14.86%
2023-12
23486元/㎡
18.79%
2024-01
24405元/㎡
15.61%
2024-02
24135元/㎡
13.65%
2024-03
24223元/㎡
11.71%
2024-04
23007元/㎡
14.38%
2024-05
21975元/㎡
18.6%
2024-06
21830元/㎡
16.95%
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