- 广州路41号小区
- 33946 元/㎡
- 1985
- 住宅
- 商品房住宅
- 广州路41号
- 鼓楼区房产开发公司
- 业主自管
小区概述
- 广州路41号小区位于鼓楼区域华侨路板块，小区别名广州路41号小区,广州路小区，由鼓楼区房产开发公司开发完成。于1985年竣工，房龄较老。小区容积率约1.5，小区共有9栋楼左右 ，为多层建筑，户型面积为59㎡-79㎡左右的2居室。小区房源总价较低，故成交类型主要以刚需为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 距离小区942m左右有汉中门地铁站，方便居民乘坐地铁出行；
- 距离小区1.3m左右有金鹰特惠中心（汉中门店），方便居民逛街购物；
- 距离小区282m左右有江苏省人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区于1985年竣工，房龄较老；
- 小区周边靠近化工厂，影响居民生活环境。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
9.0
369米
步行至地铁
234个
附近公交站
15个
附近地铁站
距离小区942m左右有汉中门地铁站，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区116m左右有脑科医院公交站，该站停靠3路、6路、78路等公交，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区323m左右有拉萨路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
9.0
小学
9.3
初中
9.1
93个
附近幼儿园
65个
附近小学
59个
附近初中
距离小区484m左右有南京市第二幼儿园，是一所公办幼儿园；距离小区约447m有南京拉萨路小学，是一所私立学校；距离小区776m左右有南京第二十九中学（初中部），是一所私立学校。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
7.9
舒适程度
7.8
新旧程度
6.6
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；楼栋周围有少量的树木；小区内设有篮球场，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区外立面主要以粉色为主，外观简约大气，整体风格比较规整简洁，线条简单，没有明显的建筑特色。小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.5，小区共有9栋楼左右 ，为多层建筑，户型面积为59㎡-79㎡左右的2居室。小区房源总价较低，故成交类型主要以刚需为主，交易较为频繁。
出入口
小区只有一个出入口，位于鼓楼区广州路五环大厦西侧约130m。
综合配套
竣工年限
- 1985
总户数
- 121户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区内配有多个保安，工作态度认真，24小时轮岗，提高了小区的整体安全性。小区与110联网，一旦发生突发事件，警察都会及时赶到，保护居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共20车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面140.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
9.7
餐饮服务
9.0
银行金融
9.2
36个
购物中心
1个
商场
260个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区1.3km左右有金鹰特惠中心（汉中门店），居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区91m左右有百家超市(广州路店)，居民采买是比较方便的；距离小区541m左右有上海精菜馆(虎踞关店)，是居民聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区282m左右有江苏省人民医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；距离小区271m左右有重启心动力运动医学康复诊所，方便居民就诊；距离小区254m左右有先声再康药店（广州路药店），方便居民购药。
生活服务
距离小区524m左右有峨嵋岭社区菜市场，居民可前往选购食材；距离小区179m左右有南京银行（南京分行广州路支行），居民可前往办理相关业务；距离小区265m有中国移动（营业厅），方便居民办理通信业务。
公共资源
距离小区623m左右有华侨路街道办事处，方便居民处理相关问题；距离小区631m左右有乌龙潭公园，方便居民日常休闲；距离小区377m左右有南京师范大学（随园校区）-图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识。
休闲娱乐
距离小区267m有中田健身工作室（五台山店），居民可到此处锻炼身体，提高自身的身体素质；距离小区660m左右有凡玛瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区567m左右有苏宁环球大厦-棋牌室，丰富了小区老人的娱乐生活。
广州路41号小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
33918元/㎡
0%
02-16
33946元/㎡
0.08%
02-23
33946元/㎡
0%
03-02
33946元/㎡
0%
03-09
33946元/㎡
0%
03-16
33946元/㎡
0%
03-23
33946元/㎡
0%
03-30
33946元/㎡
0%
04-06
33946元/㎡
0%
04-13
33946元/㎡
0%
04-20
33946元/㎡
0%
04-27
33946元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
34231元/㎡
22.33%
2024-07
33849元/㎡
23.2%
2024-08
33633元/㎡
23.69%
2024-09
33600元/㎡
23.76%
2024-10
30807元/㎡
30.1%
2024-11
33013元/㎡
25.1%
2024-12
33805元/㎡
20.45%
2025-01
33918元/㎡
18.62%
2025-02
33946元/㎡
22.49%
2025-03
33946元/㎡
17.77%
2025-04
33946元/㎡
10.76%
2025-05
33946元/㎡
13.96%
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