- 方山熙园
- 16865 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 至善路1号
- 南京侨森置业有限公司
- 南京紫竹物业管理股份有限公司
小区概述
- 方山熙园位于江宁区域江宁大学城板块，由南京侨森置业有限公司开发完成，小区在2009年竣工，房龄较老。小区绿化率约35%，环境较好。容积率约为1.2，小区共有42栋楼。小区户型有面积为64㎡-257㎡左右的2到5居室，小区南北朝向，户型通透。
小区优缺点
优点- 距离小区900m左右有南京医科大学附属逸夫医院，便于居民及时就医；
- 小区绿化率约35%，整体环境较好；
- 距离小区1.4km左右有南医大·江苏经贸学院地铁站，交通便利。
缺点- 小区在2009年建成，房龄较老；
- 周边商业配套不完善，没有成熟的大型商圈，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
1361米
步行至地铁
99个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区1.4km左右有南医大·江苏经贸学院地铁站，途经地铁1号线，交通便利。离小区100m左右有樵歌路公交站，本站停靠公交线路有806路、881路，对于选择公交出行的居民比较方便。小区临近龙眠大道主干道，便于居民自驾游出行。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.1
19个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受良好教育。距离小区100m左右有向日葵幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区700m左右有南京晓庄学院实验小学，是一所公办小学。距离小区300m左右有江宁高职原江宁中专，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约35%，整体环境较好，小区内植被覆盖面积大，环境较好。小区内道路两旁种植了高大的树木，和有草坪和低矮植被，给小区环境增添了色彩。小区内部设有人工湖，每逢夏季都有不少居民聚集在次玩乐。
建筑特色
小区外观比较朴实，小区外立面多为白色。视觉效果比较优美。小区南北朝向，户型通透，采光好给人的感觉较为舒适。小区外立面在物业和居民的共同维护下较为美观。
楼栋分布
小区类型为公寓住宅，共有42栋楼，小区容积率约为1.2。小区南北朝向，户型通透。楼间距小，小区一楼采光不好。小区户型有面积为64㎡-257㎡左右的2到5居室。
出入口
小区有3个出入口和1个地下停车场，分别是西南门、南门、东北门。西南门临近至善路，南门临近宋墅路，东北门临近櫵歌路，地下停车场临近淮扬土菜馆。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1380户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 人工湖。
物业服务
小区安保严格程度较好，园区内环境整洁，小区内专门人员负责无论什么天气，都及时清理垃圾和路碍。保持小区环境整洁。物业管理比较尽责，有需求及时响应。
安保
小区内重要路口都有安保人员24小时值班，小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 南京紫竹物业管理股份有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
8.3
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区商业配套一般。距离小区2.5km左右有城市之光购物广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区500m左右有世纪华联超市（宋墅路店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区200m左右有淮扬土菜馆（方山熙园店），居民可以到此聚餐。
医疗资源
小区医疗资源完善，距离小区900m左右有南京医科大学附属逸夫医院，该医疗机构为三级医院，便于居民及时就医；距离小区300m左右有南京江宁玉兰园诊所，感冒发烧等问题，方便居民及时就医。
生活服务
小区周边生活服务设施完善。距离小区300m左右有博学苑农贸市场，瓜果蔬菜种类较多，方便居民购买，距离小区300m左右有中国移动（宋墅路），方便居民办理手机通讯业务。距离小区1.3km左右有中国建设银行24小时自助银行，便于居民办理银行的储蓄业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，便于居民日常休闲。距离小区1.6km左右有心氧瑜伽普拉提，深受年轻女士以及宝妈们喜爱。距离小区1.4km左右有星轶影城（保利樾广场钻石店），居民休闲时光可到此观影。距离小区300m左右有倍健健身，健身爱好者可到此处健身。
方山熙园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
17878元/㎡
0.11%
02-16
17878元/㎡
0%
02-23
17835元/㎡
0.24%
03-02
17791元/㎡
0.25%
03-09
17639元/㎡
0.85%
03-16
17481元/㎡
0.9%
03-23
17262元/㎡
1.25%
03-30
17071元/㎡
1.11%
04-06
16986元/㎡
0.5%
04-13
16892元/㎡
0.55%
04-20
16871元/㎡
0.12%
04-27
16865元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
17831元/㎡
14.96%
2024-07
18265元/㎡
13.67%
2024-08
18074元/㎡
12.83%
2024-09
18290元/㎡
9.06%
2024-10
18023元/㎡
11.27%
2024-11
17669元/㎡
9.52%
2024-12
17844元/㎡
8.43%
2025-01
17878元/㎡
12.87%
2025-02
17878元/㎡
12.57%
2025-03
17250元/㎡
9.72%
2025-04
16868元/㎡
9.61%
2025-05
16865元/㎡
8.55%
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