宇业东方红郡解读
汪全书
2019-09-22
特色
【小区户型】小区户型分为85两房，97 109 125三房，一楼为底跃。
【生活配套】向西50M有天赋广场，广场有肯德基，电影院。各样小吃。
不足
次新小区，房价较贵。
刘皋锋
2019-05-21
特色
【小区户型】小区都是一梯两户户型，主推85平两室，99平三室，都是南北通透户型，刚需客户为主
【小区设施】小区内部绿化率35%，内部自带儿童滑梯、滑梯
等，小朋友更欢喜在里面玩
不足
在售房源，总价高于其他小区
封美玉
2019-04-09
有房房产
特色
【轨道交通】小区南边不到50米就是55路，121路，309路，179路；2好地铁站马群站3公里
【小区户型】小区主力面积65平，小户型，小高层12城，楼间距40米，卧室朝南，采光充足
【生活配套】小区内部自带15万方商业街，现大部分已开业，南边300米是菜市场，，满足业主日常生活需求
不足
小区门口经常拥堵，小区车位紧张，虽然入住率高，但租客群体多
李晓凤
2019-03-19
特色
【小区户型】小区楼栋户型分为2梯4户，南北通透。88平方为三室两南一北适合改善需求
【小区设施】小区中心有老人活动协会，还有运动器材以及儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】向西步行700米左右有个大型菜市场，小区门前200米就设有公交站台，小学 幼儿园就在对面 生活方便
不足
小区外来租客比较多车位紧张 不过适合未来投 资 没有其他不足的
胡宝云
2019-04-09
有房房产
特色
【轨道交通】东门10米是55路公交，北门是841路公交直达马群和东山十分方便
【小区户型】小区主要户型有86平 100平 104平 110平 126平 137平
【生活配套】小区南边20米就是麒麟门菜市场，西边10米是北京华联超市，健身房
不足
住户多，车位紧张 单价高
曹利娟
2019-03-01
特色
【小区户型】小区楼栋户型分为2梯4户，南北通透。88平方为三室两南一北适合改善需求
【小区设施】小区中心有老人活动协会，还有运动器材以及儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】向西步行700米左右有个大型菜市场，小区门前200米就设有公交站台，小学 幼儿园就在对面 生活方便
不足
小区外来租客比较多车位紧张 不过适合未来投 资 没有其他不足的
高华昌
2018-06-14
特色
【轨道交通】小区北门、东门30米处均有公交车站台，55、142、179、841等多路公交可直接到达马群及东山。
【小区户型】小区有85/96/104/118/126/135/150/163/180平户型不等，南北通透。
【小区设施】小区内有游乐园供儿童玩耍，篮球场、喷泉、绿化率高，车位配比1:1.2，车位充分。
【生活配套】小区配套商业宇业天赋广场，酒店、超市、银行、看电影等一一俱全。小区南边50米就是菜场，蔬果新鲜。
不足
二手房总价有点高，物业费相对较高。
侯守栋
2019-04-29
特色
【生活配套】小区南边就是农贸市场，小区北门就是天赋广场商业区，内部有超市，电影院，肯德基等
不足
小区靠近商业区，相对管理人员比较杂乱，小区门口经常乱停车，小区绿化比较少
许昌志
2018-12-28
特色
【轨道交通】小区南边不到50米就是55、142、179路公交站。直达马群，东山。交通方便。
【小区户型】小区目前一共17栋，多数是总高11层的小高层，主要以户型两房85㎡，小三房105㎡构成。
不足
小区物业不是特别好，物业费有点高。
童业晨
2018-03-12
特色
【轨道交通】东门就是55路公交车站台，北门就是841路公交车站台，直达马群，东山十分便利。
【小区户型】小区主要有86平的2房，还有100平，104平，110平，126平，137平的左右三房，南北通透。
【生活配套】小区南部就是菜市场，西部是天赋广场自带KTV，北京华联超市，健身房，酒店。聚会十分方便。
不足
小区总价过高，小区门口经常拥堵，小区车乱停乱放。
崔兵
2017-09-27
利众置业
特色
【轨道交通】小区南边不到50米就是55 142 179公交车站，直达马群，东山，交通十分方便
【小区户型】小区主推户型两房85平，小三房105平，整体以11层小高层为主，一梯两户，楼间距大
【生活配套】小区南北就是菜场，配备自带商业区，饭店，银行，北京华联超市，健身馆一应俱全，十分方便
不足
物业费有点高，总价有点高
青晨
2018-04-14
特色
【小区户型】东方红郡85的两房 95- 138的大三房 全明通透 无遮挡11层电梯小高层 一梯两户 人车分流
【小区设施】小区内部有地下车库和地上车位 有健身器材 中心位置自带假山凉亭有喷泉
【生活配套】自带商业配套西门出去天赋广场超市，影院，ktv，北京华联超市，小区南边一百五十米麒麟菜场
不足
小区车物业费高 绿化较多，蚊虫较多
张战士
2018-01-24
中广置业
特色
【轨道交通】小区东门出门有55路公交站台 可直达马群 南湾营 另有179 310等公交车路线 交通便利
【小区户型】主要以86平两房小户型，小高层 135下跃大三房一楼带院子 127平三房两卫 楼间距比较大 采光充足
【生活配套】向南100米处有天赋广场4.8米挑高公寓，地下有大型华润超市，为居民生活购物提供很大的便利
不足
小区总价过高 不适宜刚需人群 比较适合改善型客户 房龄新
曹铫垚
2017-04-22
晟家置业
特色
【轨道交通】小区南边50米左右有50、142、841等公交直达马群、东山，交通便利。
【生活配套】小区南边一百米是麒麟菜场，西边十米是天赋广场，内有饭店，银行，北京华联，健身馆，KTV，电影院等。
不足
小区楼间距大，但小区总体绿化面积小，拆迁户居住多，综合素质不高，入住率不高。
陈柬锟
2017-02-16
特色
【轨道交通】小区南边不到50米就是55 142 179公交车站，直达马群，东山，交通十分方便。
【生活配套】小区南边就是菜场，配备自带商业区，饭店，银行，北京华联大超市，健身馆一应俱全，十分方便。
不足
小区楼间距大，但是小区总体绿化率低，拆迁户较多，所以综合素质不高，入住率较低。
郑如凤
2017-12-08
特色
【轨道交通】小区门口50米有公交55路.179路.142路，距有轨电车只有一站，平时早晚高峰期会有些拥堵
【小区户型】本小区是一梯两户，均为两房、三房，每栋楼之间的间距很宽，一楼的采光也没有问题
不足
物业费有点高，总价格有点高
周其礼
2018-02-04
特色
【轨道交通】离地铁2号线马群站5千米左右或可以乘坐公交179路。
【小区户型】主推45平（售完），62平，中层，采光好。
不足
周边租客比较多，比较嘈杂。
杨金果
2017-10-02
特色
【小区户型】此小区主要有85平左右的南北通透的两房，还有100平，110平，136平，155平左右三房，南北通透
【生活配套】此小区配套了东方红郡天赋广场，有酒店，KFC,北京华联超市，南边离麒麟门菜场50米
不足
小区入住率比较高，小区户型比较少，两房只有85平的南北通透的两房，车位比较紧张
汪涛
2017-08-20
特色
【轨道交通】841、55、309路可以直接到马群及东山，小区北门30米就是公交站台，出行十分便利
【生活配套】小区自带商业广场，吃喝玩乐一应俱全，KTV、电影院、电玩城等，南门离菜场30米，北门离站台20米.
不足
小区门口经常拥堵，小区车位很紧张，小区车辆乱停乱放，小区入住率比较高，租客比较多，小区户型比较少，两房只有86平户型，客户选择性比较少。
账号已注销
2016-12-01
特色
【小区户型】一梯两户2/2/1,3/2/2,3/2/1，南北通透两房，小三房，楼间距宽，低楼层采光也不受影响
不足
地上车位目前不足，造成车位乱停放现象，有待物业调整解决
