- 宇业东方红郡
- 20239 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 悦民街128号
- 南京宇达置业有限公司
- 滁洲宇润物业管理有限公司
小区概述
- 宇业东方红郡小区位于江宁区麒麟科技城板块，由南京宇达置业有限公司开发，于2013年竣工；小区总建筑面积约为160000㎡，占地面积约为70000㎡，容积率约为1.8，共有17栋楼；小区户型有1居室到4居室，户型面积约为43㎡-138㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区于2013年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离南京绕城高速较近，居民上下班高峰期会有拥堵；
- 小区距离花园城(巨石马群店)较远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
479米
步行至地铁
195个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区571m左右有麒麟门地铁站，途经地铁s6号线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区176m左右有泰盈路公交站，停靠公交180路、805路、841路，居民可乘坐公交车上下班。丹青路与华汇路交叉口距离小区197m左右，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.4
28个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区379m左右有南京阳光艺术幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区282m左右有南京博海文化教育学校(小学部)，是一所民办小学。距离小区843m左右有南京外国语学校仙林分校麒麟中学，是一所民办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
8.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为35%，小区道路两旁种植了花草树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护；小区有健身器材，方便居民休闲锻炼，有儿童娱乐设施，孩子放学后经常在这里玩耍娱乐。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格；楼栋外立面以棕红色为主色调，近马路一排装有双层真空玻璃，可以隔绝噪音；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积约为160000㎡，占地面积约为70000㎡，容积率约为1.8，共有17栋楼；小区户型有1居室到4居室，户型面积约为43㎡-138㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口和1个停车场。北门靠近悦民街，东南门靠近华汇路，西门靠近悦东巷，西南门靠近丹青路，以上4个出入口人车皆可通行。西北门靠近西门，仅可行人通行。停车场位于东南门的北侧，仅可车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1300户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 喷泉；
- 康乐设施。
物业服务
物业人员定期修剪绿植、草地，也会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面。保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，使小区环境干净卫生。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到，居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 滁洲宇润物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上200个，地下1000个
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面120.00元/月，地下240.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施不齐全。距离小区3.2km左右有花园城(巨石马群店)，距离较远，居民购物不便。距离小区145m左右有世纪华联超市(麒麟锦城店)，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区831m左右有江宁丹溪中医医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区328m左右有传承中医，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区625m左右有麒麟紫荆农贸市场，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区171m左右有紫金农商银行(其林支行)，可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区231m左右有幸福蓝海国际影城(麒麟门店)，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。距离小区149m左右有巧指足道，居民可到此处按摩解乏。
宇业东方红郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
21687元/㎡
2.05%
04-21
21442元/㎡
1.13%
04-28
21284元/㎡
0.74%
05-05
21188元/㎡
0.45%
05-12
21196元/㎡
0.04%
05-19
21251元/㎡
0.26%
05-26
21318元/㎡
0.32%
06-02
21318元/㎡
0%
06-09
21175元/㎡
0.67%
06-16
20905元/㎡
1.28%
06-23
20505元/㎡
1.91%
06-30
20239元/㎡
1.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
24015元/㎡
9.71%
2023-09
23988元/㎡
8.43%
2023-10
23578元/㎡
10.0%
2023-11
22844元/㎡
11.54%
2023-12
22502元/㎡
11.12%
2024-01
23310元/㎡
7.26%
2024-02
23157元/㎡
8.52%
2024-03
22830元/㎡
10.29%
2024-04
21413元/㎡
14.92%
2024-05
21297元/㎡
14.87%
2024-06
20505元/㎡
18.65%
2024-07
20239元/㎡
18.37%
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