- 藏龙御景
- 27460 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 清水亭西路200号
- 南京江宁雅居乐开发有限公司
- 雅居乐物业管理服务有限公司南京分公司
小区概述
- 藏龙御景小区又名雅居乐藏龙御景，位于江宁区九龙湖板块，由南京江宁雅居乐开发有限公司开发完成，于2015年竣工；小区总占地面积约114019㎡，总建筑面积约为23万㎡，容积率约为2；小区共由15栋住宅组成，户型面积大约在130㎡-327㎡之间，主要面积有130㎡-139㎡左右的三房和180㎡-327㎡左右的大平层。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为39%左右，风景优美；
- 小区距离地铁站近，居民出行便利；
- 小区距离学校较近，子女上学方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区附近缺少大型商场，居民逛街购物较不便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
791米
步行至地铁
96个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区交通十分便利，小区距离地铁S1号线河海大学·佛城西路地铁站约881m，可直达南京南站；716路公交可以在距离小区248m左右的清水亭西路芳园路公交站乘坐；此外，南京机场高速距离小区1.4km左右，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
7.2
小学
6.7
初中
7.5
24个
附近幼儿园
3个
附近小学
12个
附近初中
小区距离芳园西路幼儿园约137m，是一所公办性质的全日制幼儿园；出门步行约190m有东南大学附属芳园西路小学，该学校是一所公办小学；南京市临江高级中学距离小区约2.1km，该中学是公办普通高级中学；小区周边教育资源丰富，方便子女入学。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为39%左右，绿化面积较大，绿色植被丰富，环境清新优美，十分宜居。小区内还设有游泳池、景观喷泉、儿童娱乐设施等，常有小朋友在此玩耍交朋友。小区总体环境相对优越，氛围较好。
建筑特色
小区建筑风格以新古典主义为主，并与“大飘线”立面造型风格交相辉映，形成具有流线的社区整体灵动观感。小区外立面采用咖啡色和米黄色为主色调；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约114019㎡，总建筑面积约为23万㎡，容积率约为2，总户数约1600户；小区共由15栋住宅组成，户型面积大约在130㎡-327㎡之间，主要面积有130㎡-139㎡左右的三房和180㎡-327㎡左右的大平层。
出入口
小区有2个出入口。东南门靠近清水亭西路，人车均可通行；南门靠近13栋楼东南侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1454户
绿化率
- 38.72%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身房；
- 会所；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 景观喷泉；
- 活动中心。
物业服务
小区内物业人员服务较好，小区内道路两旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查，发现问题会及时通知各服务中心进行处理，给住户提供了方便。
安保
小区的出入口处设有保安值班室，所有外来人员和车辆进入小区必须进行登记，为小区居民营造了一个安全放心的生活环境。小区的公共区域和路口都设有高清摄像头，物业随时会监控小区内的所有状况。楼栋的消防设施齐备，消防通道会保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为雅生活智慧城市服务股份有限公司南京分公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1516车位
- 地上1056个，地下460个
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面150.00元/月，地下230.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较完善；距离小区约2.3km处有俊杰广场，该广场是一个集商场、餐饮、休闲、娱乐、办公等多种功能的休闲商业中心，居民到此地消费购物方便；距离小区约701m处有华联超市（芳园南路店），可以满足居民的日常购物需求；京东便利店距离小区约801m，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约2.6km有新城医院，该医院是一家二级综合性医院；距离小区约1.2km有河海大学（江宁校区）-卫生所，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区906m左右有叮当快药（颐年堂药房将军大道店），可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约844m处有欢乐番茄菜市场，菜市场内环境干净卫生，各类水果蔬菜肉类品种丰富新鲜，方便居民日常采购；中国移动营业厅在距离小区912m左右，可以方便居民前往,办理各种业务；距离小区约970m有中国工商银行，居民可在此办理存取款业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约1.3km左右有九龙湖公园，公园内环境优美，空气清新，是广大居民休闲娱乐的必到之处。距离小区约1km处是江宁区图书馆（九龙湖阅读分中心），热爱阅读的居民可以到此处借阅。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约691m有香港诗梦国际，居民可在此美容养生，享受生活；艺港KTV在距离小区1.6km左右，居民可在闲暇之余来这里喝酒K歌，释放压力。距离小区约909m处有蓝湾咖啡（佛城西路店），咖啡店里气氛温馨，居民可在这里与朋友聊天小聚。
藏龙御景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
28386元/㎡
0%
02-16
28415元/㎡
0.1%
02-23
28553元/㎡
0.49%
03-02
28626元/㎡
0.26%
03-09
28764元/㎡
0.48%
03-16
28848元/㎡
0.29%
03-23
28736元/㎡
0.39%
03-30
28499元/㎡
0.82%
04-06
28183元/㎡
1.11%
04-13
27820元/㎡
1.29%
04-20
27587元/㎡
0.84%
04-27
27460元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
30159元/㎡
8.46%
2024-07
29434元/㎡
10.65%
2024-08
28463元/㎡
13.62%
2024-09
30222元/㎡
8.15%
2024-10
30355元/㎡
6.61%
2024-11
29037元/㎡
10.87%
2024-12
28512元/㎡
10.82%
2025-01
28351元/㎡
10.66%
2025-02
28507元/㎡
11.64%
2025-03
28717元/㎡
10.69%
2025-04
27481元/㎡
13.53%
2025-05
27460元/㎡
9.98%
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