- 武定新村
- 25877 元/㎡
- 1989
- 住宅
- 商品房住宅
- 秦虹路98号
- 南京城市建设集团开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 武定新村位于秦淮区秦虹板块，小区别名秦虹小区武定新村，于1989年竣工，由南京城市建设集团开发有限公司开发完成；小区总共有49栋，总计用户数约2281户，小区主力户型为56㎡左右的二房和63㎡左右的三房，小区房源总价较低，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁；小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距小区1km内有地铁，轨交出行方便；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区附近有白鹭洲公园，是居民日常休闲的好地方。
缺点- 小区整体绿化率为30%，环境一般；
- 小区竣工于1989年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
369米
步行至地铁
150个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约985m是武定门地铁站，地铁3号线在此通过，距离小区位置近，轨交出行方便；距小区约191m是秦虹西公交站，有43路、63路、81路等公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约387m是秦虹南路，出行方式多样，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.6
74个
附近幼儿园
44个
附近小学
38个
附近初中
距离小区约220m是南京市秦虹幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园，1km左右还有晨光幼儿园，让周边居民有了较多的就读选择；距离小区约123m是武定新村小学，是一所公立小学；距离小区约232m是南京市第二十七高级中学(武定校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
8.4
物业服务
7.0
环境概况
小区整体绿化率为30%，环境一般；小区内有运动广场，到晚上可以看到有居民在此跳广场舞、下棋等，居住氛围浓厚；小区草坪上还有一些绿色植被，生机勃勃、郁郁葱葱，居民茶余饭后可此漫步观赏美景，也可在长椅上小憩沐浴阳光。
建筑特色
该小区的设计属于中式风格，简单大气，外观颜色以黄色为主，小区外观比较朴实，外立面也有一些砖墙直接裸露，但不大显老旧。
楼栋分布
小区总共有49栋，总计用户数约2281户，小区主力户型为56㎡左右的二房和63㎡左右的三房，小区房源总价较低，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁。
出入口
小区有4个出入口，西北门出入口，靠近秦虹路98号，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；北4门出入口，在文东巷与文安东街交叉口处，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；北1门出入口，靠近文安东街与文安街交叉口，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；西1门出入口，在文东巷与文安东街交叉口处，该出入口只允许行人通行。
综合配套
竣工年限
- 1989
总户数
- 2362户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动广场；
- 休息花园；
- 网球场；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上2550个，地下450个
车位比
- 1:1.27
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km是瞻园奥特莱斯，是一家综合购物中心，在这里可以享受吃喝玩乐一条龙服务，非常方便；购物广场里面还有超市，里面东西种类齐全，瓜果蔬菜非常新鲜，可以满足人们多样的购物需求，非常便利；距小区约434m处是便利蜂(雅居乐花园店)，约427m处是苏果好的便利店(秦虹南路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约1.8km处是南京市中医院，医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约199m是秦淮区武定新村社区卫生服务站，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约184m海王星辰健康药房(南京秦虹路五店)，距小区约192m是先声再康药店(箍桶巷药店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约222m有丛信立公司武定农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约175m有中国农业银行24小时自助银行服务(秦虹路店)，距离小区约258m是中国邮政储蓄银行(秦虹营业所)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约216m是中国移动(南京秦虹服务店)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.2km是白鹭洲公园，国家4A级景区，门票免费，该公园是以中国自然山水园为主格调的文化公园，园内建有烟雨轩、春在阁、小蓬莱等景点；园内植物、树木种类多，有樱花、桃花、白玉兰等，环境优美，空气清新；园内还有儿童游乐场、餐厅茶社、露天舞台、常年举办春花、秋菊展，不定期举办京剧、锡剧、越剧名家清唱会，杂技、魔术表演，盆景花卉展、工艺彩灯展、老年健身操比赛等活动，居民空闲时间来此是个不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.5km是菩兰那瑜伽，长时间坚持正确的瑜伽习练的话，塑形和改善体态气质方面的作用会非常显著，很适合不喜欢高强度运动又有健身需求的女生；距离小区701m左右有一所花逸多茶馆(大明路店)，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约1.6km是中影国际影城(大光路店)，是居民休闲放松的好地方。
武定新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
22472元/㎡
0.81%
02-16
22461元/㎡
0.05%
02-23
22775元/㎡
1.4%
03-02
23217元/㎡
1.94%
03-09
23861元/㎡
2.77%
03-16
24423元/㎡
2.36%
03-23
25047元/㎡
2.55%
03-30
25445元/㎡
1.59%
04-06
25835元/㎡
1.53%
04-13
25999元/㎡
0.63%
04-20
25929元/㎡
0.27%
04-27
25877元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
27126元/㎡
8.39%
2024-07
26681元/㎡
12.72%
2024-08
23672元/㎡
23.02%
2024-09
24054元/㎡
12.26%
2024-10
23496元/㎡
16.79%
2024-11
23056元/㎡
21.04%
2024-12
25141元/㎡
7.42%
2025-01
23225元/㎡
15.05%
2025-02
22620元/㎡
18.42%
2025-03
25069元/㎡
14.13%
2025-04
25948元/㎡
8.57%
2025-05
25877元/㎡
5.47%
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