- 中海国际社区1期
- 20857 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 智通路105号
- 中海企业发展集团有限公司
- 上海中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海国际社区位于江苏省南京市江宁区麒麟科技城板块，于2016年竣工， 房龄较新 。小区由59栋小高层、高层住宅构成，由中海地产集团有限公司投资开发。占地面积190106m²，总建筑面积为448650m²，跨度较大。是70年产权的商品房，为塔板楼砖混结构。
小区优缺点
优点- 环境优美、整体绿化率为30%
- 地理位置优越，距离小区500米处有有轨电车，可直接到达马群3号线地铁站，交通出行便利
- 周边教育资源丰富，孩子可就近上学，方便接送
缺点- 周边医疗配套较少，不能满足居民的重大疾病的就医需求
- 内部未实行人车分流，存在一点安全隐患
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
382米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区500米处，有麒麟有轨电车1号线天兴路站，依靠轻轨出行和上下班的居民出行比较方便。
小区附近公交线路非常丰富，运行公交线路有：180、314、743等。乘坐314可直接到达马群地铁口。
附近学校
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.2
25个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
周边教育资源较为充足，有多所幼儿园，小学和中学，且这些学校距离小区很近，生活较为便利。
1、南京市花港第一小学距离小区约785米，是南京城内的一所民办小学。
2、中国医科大学继续教育学院距离小区约685米，是一所普通高校成人教育学院。
3、幸福城中学距离小区约627米，是一所民办公助的普通高级中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
9.6
物业服务
8.9
环境概况
中海国际社区整体围绕绿化建成，绿化率高，容积率2.36。通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，给业主提供了自然、舒适的居住环境。小区花园，景色宜人，楼层也很不错，视野开阔，阳光没有任何遮挡。每天会安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
中海国际社区内整体建筑风格以简洁大方为主，讲究古典美和对称，线条整齐，整体经典耐看。底层外立面为面砖，中层涂料，以橙色为主色调，给人安静舒适的感觉。整体外立面较新，无脱落掉漆现象。
楼栋分布
永欣新寓建筑类型为塔板结合，小区建筑面积为1400000m²，占地面积为450000m²，楼栋总数为13栋，一共是1368户。小区房屋建筑面积在80-141m²之间，一梯两户，户型方正。户型有两房朝南，三开间朝南三房，边户有通透三房和双阳台双卫大三房，楼间距离较大，视野开阔，采光很好。
出入口
小区共有1个出入口，为南门。南门位于中海国际社区13栋处，靠近中海国际农贸市场处，此出入口允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1441户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.36
社区总设施
- 内部配有简单的健身器材，还有儿童的娱乐器材。适合儿童玩耍娱乐和老年人锻炼身体。小区中间部分建有小区花园，环境清幽，是居民饭后休憩的好去处。
物业服务
物业服务态度比较好，每天都会安排垃圾清理，服务很周全。物业的管理比较认真负责，各方面都比较公平。每天会安排小区垃圾清理回收，给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每天晚上都会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 物业是上海中海物业管理有限公司，电话是86-021-63728567。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共8000车位
车位比
- 1:5.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
暂无
便利店
商业配套
周围商业配套设施较为完善，周边多是市场、中小型超市，有中海国际农贸市场、华联超市等。大都能满足居民日常购物需求。
1、中海国际农贸市场距离小区约635米，是一处大型的农贸生鲜市场。
2、华联超市距离小区约462米，中国国内第一家上市的连锁超市公司。
3、好又多距离小区约1371米，是经国家商务部批准的外资商业企业，旗下经营多家大型连锁店。
医疗资源
周边医疗资源较少，有药店、医院和社区卫生站，看病买药较为方便。最近的是银河湾社区医院，一家综合性卫生医疗机构。距离小区约690米有康福堂大药房。距离小区约有30米。基本上满足业主们就医的需要。
1、银河湾社区医院距离小区约30米，是一家综合性的卫生医疗机构。
2、花岗社区卫生服务站距离小区约1468米，是一所为社区人民服务的综合性卫生站点。
3、康福堂大药房距离小区约696米，是一家全国连锁的药房。
生活服务
周围的生活服务配套较为齐全，小区周围分布有多家银行，有农商银行、中国建设银行等多家银行，方便小区居民办理银行业务。
小区周边有华联超市、好又多超市，生活采购便利。华联距离小区约462米，经营范围较广，经常有打折和优惠活动。
公共资源
公共资源较为齐全，有雅居乐公园、武定门公园、星巴克等。
南湾营公园位于南京市栖霞区马群南湾营公园，距离小区约1400米处，公园里面有儿童玩乐设施和健康设施，适合闲暇时来此娱乐和休闲。
沧波门公园位于南京市玄武门区沧泼门公园，距离小区约1700米处，规模较大，环境优美，适合来此漫步休憩。
休闲娱乐
距离小区约1000米处，有乐刻健身(Mix活力特区店)，设有健身、游泳、等多个项目。
幸福蓝海国际影城(马群店)距离小区约2900米，是幸福蓝海影视文化集团全力打造的连锁影院品牌。
悟尊跆拳道距离小区约73米，场地一般，悟尊跆拳道馆对外开放，需缴纳一定费用。
中海国际社区1期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
23952元/㎡
2.3%
04-21
23507元/㎡
1.86%
04-28
23344元/㎡
0.69%
05-05
23162元/㎡
0.78%
05-12
23143元/㎡
0.08%
05-19
23068元/㎡
0.32%
05-26
22729元/㎡
1.47%
06-02
22178元/㎡
2.42%
06-09
21703元/㎡
2.14%
06-16
21395元/㎡
1.42%
06-23
21084元/㎡
1.45%
06-30
20857元/㎡
1.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
27059元/㎡
4.81%
2023-09
26700元/㎡
5.31%
2023-10
26490元/㎡
6.25%
2023-11
26014元/㎡
6.74%
2023-12
25128元/㎡
8.92%
2024-01
26262元/㎡
4.29%
2024-02
26397元/㎡
3.33%
2024-03
24929元/㎡
9.26%
2024-04
23458元/㎡
14.07%
2024-05
22851元/㎡
15.49%
2024-06
21084元/㎡
21.38%
2024-07
20857元/㎡
21.83%
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