银城花园(北区)解读
常海青
2017-11-18
宸光房产
特色
【轨道交通】公交线路只有有一趟42路公交，是底站，距离地铁四号线龙江站也只有300米
【小区户型】小区为多层住宅，闽江路将小区分为南片和北片，户型是51平方两房，63.66平方的两室一厅
【生活配套】小区旁边就是菜场和超市，生活配套齐全
【房屋品质】房子是银城地产开发，1998年交付，毛坯，小区顶楼已经做过防水
不足
没有物业管理，交通不是很方便
黄子涵
2021-01-15
特色
【轨道交通】有42/9/72/73/307/56/60路等公交，定淮门大街、江东快速路。地铁龙江站1.5公里左右
【小区户型】银城花园划分为南区和北区，其中南区10栋住宅楼，总户数721户;北区22栋住宅楼，总户数1406户。
【生活配套】距离新城市广场1.2km车程，离妇幼保健院1km，小区西侧150m就是滨江风光带，1.1km到金润发
【房屋品质】开发商为南京银城开发有限公司，是1996年的单位分房，建筑为板楼，砖混结构。地上车库，无漏水问题。
不足
1.小区是1996年交付的，而且近年未翻修，属于老旧小区
2.地处市区繁华，停车位紧张，道路经常拥挤
3.小区门口属闹事，临街住户会受到噪音干扰
陈庚
2021-09-14
特色
【小区户型】小区共22栋，1405户，多层住宅，总高7层的，楼间距适中，采光无遮挡。
【其他描述】街道代管物业，0.2元每平每月。
【房屋品质】南京银城地产开发有限公司，都是业主自己装修的。
不足
房龄老，车位紧张，绿化不足
刘晨
2020-05-10
特色
【轨道交通】小区门口有公交站牌 通往南京各处 离4号线龙江站直线800米
【小区户型】小区都是多层，1房以39平方为主，2房以50平方到63平方为主，3房以80平方为主，采光不错。
【小区设施】银城花园分为南片和北片，社区内有居民健身小花园一处、休闲广场一处和120平方米的老人活动室。
【生活配套】小区出门15米有配套菜市场，出门100米有苏果超市和生鲜超市，1公里以内有省妇幼保医院和新城市广场
【居民素质】一半自住，一半出租。更换率比较高，现在都是陪读家长，有一定经济基础，人员素质整体提高很多
不足
小区属于鼓楼老小区 没有门卫 房龄较老 车位紧张
周文标
2019-12-07
特色
【轨道交通】旁边地铁4号线龙江站，小区门口42路公交车，旁边还有9路，72路公交等，靠近扬子江隧道和扬子江大道；
【小区户型】主要户型有38平和42平的一室一厅，50平左右和60平出头的两室一厅，70平和80平左右的三房。
【小区设施】银城花园分为南片和北片，社区内有居民健身小花园一处、休闲广场一处和120平方米的老人活动室。
【生活配套】临近龙江新城市广场，万达广场，旁边有苏果超市，省妇幼医院，滨江风光绿化带；
不足
小区没有物业，管理方面有点欠缺；小区目前车位比较紧张；房龄1996年有点老
张婷
2020-09-08
特色
【轨道交通】旁边地铁4号线龙江站，小区门口42路公交车，旁边还有9路，72路公交等，靠近扬子江隧道和扬子江大道；
【小区户型】小区是96年分的房子，分为大套中套小套，30到80的户型，50到63为主力面积户型在卖
【小区设施】银城花园分为南片和北片，社区内有居民健身小花园一处、休闲广场一处和120平方米的老人活动室。
【生活配套】临近龙江新城市广场，万达广场，旁边有苏果超市，省妇幼医院，滨江风光绿化带；
不足
小区没有物业，管理方面有点欠缺；小区目前车位比较紧张；房龄1996年有点老
张成奇
2020-11-13
特色
【小区户型】银城花园分南片和北片，对口的学校不一样，主要是以39-45平的一房/55-65平的两房组成，总高六楼
【小区设施】银城花园分为南片和北片，社区内有居民健身小花园一处、休闲广场一处和120平方米的老人活动室。
【生活配套】小区出门15米有配套菜市场，出门100米有苏果超市和生鲜超市，1公里以内有省妇幼保医院和新城市广场
不足
小区管理不好，住户很杂,房龄旧。
蒋明威
2020-06-29
特色
【轨道交通】门口银城街公交站，9路、42路、72路等多路公交经过。离地铁4号线龙江站1公里左右。
【生活配套】附近靠近菜市场，生活便利，离金润发也不是特别远。
【房屋品质】银城花园是1996年建成的，毛坯交付，装修都是业主自己装修，风格各异
【居民素质】租户基本上都是陪读的家庭，住户人群大部分都是冲着施教区来的，人员流动性比较高。
不足
比较老旧，车位不多，绿化比较少。
王聪
2020-06-25
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，通往南京各地，离四号线龙江站只有800米，非常方变。
【小区户型】小区是96年分的房子，分为大套中套小套，30到80的户型，50到63为主力面积户型在卖
【其他描述】小区没有物业，有居委会，目前都是居委会在管理，小区有多个摄像头保护小区安全，没有物业费。
【生活配套】周边有一个42路公交站，距离一公里有一个新城市广场，吃喝玩乐一条龙
不足
小区没有门卫，房龄比较老，车位紧张。
嵇昊天
2020-03-11
特色
【轨道交通】小区北片出口是42路公交底站，距离小区1200米是4号线龙江站，交通便利
【生活配套】小区北门100米有大型菜场沅江路菜场，1.5公里内有金润发超市，南门900米有金舟社区医院
【居民素质】一半自住，一半出租。更换率比较高，现在都是陪读家长，有一定经济基础，人员素质整体提高很多
不足
房屋年代相对较老，没有物业
高芳
2020-06-01
特色
【轨道交通】小区离龙江地铁1千米，可以通往玄武湖，鸡鸣寺等景点区。
【小区户型】小区为多层住宅，闽江路将小区分为南片和北片，户型是51平方两房，63.66平方的两室一厅
【生活配套】小区南北门都是商业街，北门100米有个公交总站，小区旁边是滨江带，提供散步。
不足
小区管理不好，住户很杂,房龄旧。
唐啸
2019-12-05
特色
【小区户型】小区是96年分的房子，分为大套中套小套，30到80的户型，50到63为主力面积户型在卖
【生活配套】小区出门15米有配套菜市场，出门100米有苏果超市和生鲜超市，1公里以内有省妇幼保医院和新城市广场
不足
小区房龄较老，车位紧张
祝金华
2019-11-11
特色
【轨道交通】小区北片出口是42路公交底站，距离小区1200米是4号线龙江站，交通便利
【小区户型】小区是96年分的房子，分为大套中套小套，38到80的户型，50到63为主力户型在卖。
不足
车位紧张，人车不分流
宁春永
2018-11-04
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，通往南京各地，离四号线龙江站只有800米，非常方变。
【小区户型】小区是96年分的房子，分为大套中套小套，38到80的户型，50到63为主力户型在卖。
【其他描述】小区没有物业，有居委会，目前都是居委会在管理，小区有多个摄像头保护小区安全，没有物业费。
【生活配套】周边有一个42路公交站，距离一公里有一个新城市广场，吃喝玩乐一条龙
不足
小区没有门卫，房龄比较老，车位紧张。
潘涛
2019-09-04
我爱我家
特色
【小区户型】小区楼栋数较多，两房在50-65平米之间，68平米以上多以3房为主。小区楼栋较多，间距20米左右。
不足
小区房龄较老，绿化较少，车位比较紧张。
向琴
2019-08-30
特色
【小区户型】小区是96年的房子分为大套中套小套38-80的户型50-63为主力户型6层楼到底
不足
房龄老没有物业管理.车位紧张.
袁通
2019-05-13
特色
【轨道交通】小区周边就有公交站，为交通枢纽，距离四号线龙江站只有800米，交通非常便利
【小区户型】小区是96年分的房子，分为大套中套小套，30到80的户型，50到63为主力面积户型在卖
不足
小区属于鼓楼老小区 没有门卫 房龄较老 车位紧张
沈周
2017-11-16
特色
【小区户型】小区主推55平两房，双卧朝南，6层到顶，得房率92%，楼间距40米，采光很好
【生活配套】小区出门15米有配套菜市场，出门100米有苏果超市和生鲜超市，1公里以内有省妇幼保医院和新城市广场
不足
小区房龄较老，车位紧张
黄圣
2018-07-17
特色
【小区户型】银城花园分南片和北片，对口的学校不一样，主要是以39-45平的一房/55-65平的两房组成，总高六楼
【生活配套】距离龙江地铁站步行1.1公里，小区门口就有菜场，到苏果超市100米左右，生活比较便捷
不足
老旧小区，环境一般，车位非常紧张
杨豹
2018-09-13
特色
【轨道交通】小区离龙江地铁1千米，可以通往玄武湖，鸡鸣寺等景点区。
【小区户型】小区都是多层，1房以39平方为主，2房以50平方到63平方为主，3房以80平方为主，采光不错。
【生活配套】小区南北门都是商业街，北门100米有个公交总站，小区旁边是滨江带，提供散步。
不足
小区管理不好，住户很杂,房龄旧。
