- 枫丹白露城市花园
- 38352 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙蟠中路459号
- 南京鸿意地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 枫丹白露城市花园位于南京市秦淮区秦虹板块，于2004年竣工，房龄较老。小区由南京鸿意地产开发有限公司开发完成，属于商品房住宅。小区容积率为1.8，整体绿化率为48%，环境优美。小区楼栋总数约为14栋，户型面积在88㎡-228㎡左右，房型为2房-6房，能够兼顾刚需型和改善型置业者的需求。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 武定门地铁站距小区较近，居民出行方便。
缺点- 小区车位较紧张，居民停车不便；
- 小区于2004年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
718米
步行至地铁
159个
附近公交站
8个
附近地铁站
武定门地铁站距小区约736m，地铁3号线途经此站，居民地铁出行方便。距离小区约226m是节制闸公交站，23路、43路、47路等公交在此站停靠；距离小区约245m是白鹭东苑公交站，47路、60路、87路等公交在此站停靠；距离小区约262m是七里街(机场宾馆)公交站，机场巴士1号线在此站停靠，小区周边公交线路较多，居民搭乘公交出行方便。距离小区133m左右是七里街，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.7
初中
8.8
73个
附近幼儿园
50个
附近小学
38个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约420m处有南京市瑞金路幼儿园(扇骨营分园)，该校是一所公办幼儿园；距离小区133m左右有南京市小西湖小学分校，该校是一所公办小学；距离小区约343m处是南京市第一中学初中部(龙蟠中路校区)，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.1
环境概况
小区整体绿化率为48%，环境优美。小区绿化覆盖面积较大，绿化景观层次丰富。小区内有广场，供居民空闲时间活动；小区还配有健身器材、儿童游乐设施等，供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体采用简约大气的建筑风格，外立面由白色、橙色和红色涂料组成，看上去较美观。小区于2004年竣工，房龄较老，外立面看上去略显陈旧，但墙皮没有明显脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为1.8，楼栋总数约为14栋。小区户型面积在88㎡-228㎡左右，房型为2房-6房，能够兼顾刚需型和改善型置业者的需求。小区户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区共有4个出入口、1个地上停车场、1个地下停车场和1个停车场。小区1号门位于龙蟠中路459号，在小区39号楼附近；3号门在小区12号楼附近，位于龙蟠中路459号；4号门位于龙蟠中路459号，在小区31号楼附近；2号门在小区27号楼附近，位于龙蟠中路459号。小区地上停车场位于龙蟠中路459号，在小区24号楼附近；地下停车场位于龙蟠中路459号，在小区30号楼附近；停车场位于龙蟠中路459号，在小区39号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 598户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 球场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 广场。
物业服务
小区物业水平较高，居民提出的问题能够及时解决，很好的保障了居民的日常生活。小区保洁人员每天及时清理公共区域的垃圾，清洁到位，环境保持干净整洁。小区物业会定期修剪绿植，定期维护公共设施，保障住户居住舒适。
安保
小区门口设有值班室，外来车辆进入小区经过保安问询登记。小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，保安在小区内进行不定时巡逻，维持小区治安。小区内监控密布，与110系统实时联网，随时保障住户人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共130车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
5个
购物中心
暂无
商场
152个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区493m左右有龙蟠汇购物中心，距离较近，居民逛街购物很方便。距离小区约117m是苏果好的便利店(内环东线辅路店)，平时居民可来此购买日常用品。祥瑞阁酒家距小区约204m，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约228m有南京马应龙中医医院，该医院为二级中医(综合)医院。名医馆距离小区约188m，方便居民进行日常疾病的诊疗。距离小区约371m有南京虹苑药房(大光路店)，居民平常买药较方便。
生活服务
距离小区426m左右有欢乐番茄菜市场(扇骨营店)，蔬菜瓜果肉类较新鲜，价格实惠，方便居民日常采购。距离小区约137m有中国银行(南京龙蟠中路支行)，居民办理理财业务比较便利。距离小区400m左右有中国移动(扇骨营指定专营店)，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.3km有秦淮区图书馆，方便居民借阅书籍。距小区约269m有红旗桥滨河游园，距离较近，方便居民晨跑、散步。大报恩寺博物馆距小区约1.9km，居民可来此参观，增长见识。
休闲娱乐
距离小区约471m有踏浪网咖(秦虹店)，方便居民上网娱乐。距离小区约1km有中影国际影城(际华广场店)，居民闲暇时可以跟好友来此观影。菩拉曼泰式古法按摩(龙蟠汇购物中心店)距小区约504m，方便居民按摩缓解身体疲劳。
枫丹白露城市花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
40307元/㎡
1.14%
04-21
39982元/㎡
0.81%
04-28
39699元/㎡
0.71%
05-05
39456元/㎡
0.61%
05-12
39195元/㎡
0.66%
05-19
38979元/㎡
0.55%
05-26
38671元/㎡
0.79%
06-02
38317元/㎡
0.92%
06-09
38244元/㎡
0.19%
06-16
38170元/㎡
0.19%
06-23
38183元/㎡
0.03%
06-30
38352元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
40297元/㎡
13.1%
2023-09
41860元/㎡
12.75%
2023-10
41606元/㎡
13.45%
2023-11
41444元/㎡
13.45%
2023-12
41696元/㎡
12.07%
2024-01
41515元/㎡
12.83%
2024-02
41917元/㎡
11.43%
2024-03
41517元/㎡
7.98%
2024-04
39889元/㎡
8.59%
2024-05
38798元/㎡
8.63%
2024-06
38183元/㎡
10.12%
2024-07
38352元/㎡
7.79%
枫丹白露城市花园问答
枫丹白露城市花园周边小区房源
枫丹白露城市花园同区域房源推荐
