- 云谷山庄
- 22602 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 幕府东路57号
- 南京市下关城市建设开发（集团）有限公司
- 南京江雁物业管理有限公司
小区概述
- 云谷山庄小区位于鼓楼区金陵小区板块，于2011年竣工，房龄较新。由南京市下关城市建设开发（集团）有限公司开发完成。小区占地面积约173000㎡，建筑面积约350000㎡，小区约2600户，容积率1.7。小区共有23栋楼，均为多层。小区户型分别为44㎡-70㎡的二居室和55㎡-85㎡的三居室。小区绿化率46%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率46%，环境好；
- 小区周边教育资源丰富，接送孩子上下学方便；
缺点- 小区距离地铁站较远，出行较为不便。
- 小区停车位不足，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
859米
步行至地铁
72个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边地铁不便利，公交线路较多。小区距离地铁3号线五塘广场地铁站约1.2km，居民选择地铁出行较为不便。距离小区约169m有黄方村公交站，途经35路、53路和176路公交车，居民选择公交出行较为便利。小区靠近幕府东路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.5
43个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富。距离小区约256m有南京市于家巷幼儿园(德水香林分园)，是一家私立幼儿园。距离小区约382m有南京市旭日景城小学，是一家公办小学。距离小区约788m有南京市第二十九中学幕府山初级中学，是一家公办中学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率46%，小区楼栋周边都栽种有绿植，绿植覆盖面积大。小区内建有花园，草坪和树木交相辉映，花园内有凉亭等地供居民休息乘凉。小区内还配有健身设施和儿童游乐设施，经常会有居民带孩子来这里健身玩耍。
建筑特色
小区楼栋采用简欧建筑风格，外观简洁大方。小区建筑外立面红褐色与黄色交错，灰色为点缀，楼栋整体较为美观。小区物业维护较好，外立面无明显破损。
楼栋分布
小区占地面积约173000㎡，建筑面积约350000㎡。小区共有23栋楼，均为多层。小区户型分别为44㎡-70㎡的二居室和55㎡-85㎡的三居室。
出入口
小区共有5个出入口，南门靠近幕府东路，西南2门在幕旭东路东100m，两门仅供行人通行。东1门靠近云武巷，此门暂时不可通行。西南1门靠近幕府东路，东门临近云武巷，两门机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2580户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务态度好，工作认真负责，能够及时解决业主反映的问题。小区保洁人员每天按时打扫园区内的卫生，垃圾桶清理及时，小区环境整体较好。物业会定期安排人对园区内的绿植进行修剪。小区内公共设施维护较好。
安保
小区门口建有值班室，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 南京江雁物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2430车位
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面140.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.7km有万谷·慧生活，是一家集生活娱乐，餐饮美食和购物于一体的综合购物中心，距离较远，居民去购物不方便。距离小区约2.4 km有沃尔玛，里面商品一应俱全，是一家大型综合超市，距离较远，居民前去购买生活用品不方便。距离小区约257 m有苏果便利，可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
距离小区约2.7km有江苏省中西医结合医院，是一家综合性的三级甲等医院，距离较远，居民看病就医需合理安排时间。距离小区约276m有幕府山社区卫生中心，可满足居民的日常就医需求。距离小区约536m有恩众大药房，居民来此买药较为便利。
生活服务
距离小区约232m有云谷菜市场，里面蔬菜瓜果较为新鲜，居民下班后来此买菜十分方便。距离小区约146m有中国邮政储蓄银行，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便。距离小区约102m有中国电信营业厅，距离约124m有中国移动营业厅，居民来此办理相关业务较为便利。
公共资源
距离小区约1.4km有长江观音景区，是中国长江沿线第一个以观音文化为主题的景区，居民在周末休息时可以带孩家人来这里游玩观赏。距离小区约2.9km有红山森林动物园，居民可以在节假日带家人来这里参观。距离小区约235m有南京市公安局鼓楼分局幕府山派出所，可以帮助协调纠纷，处理矛盾，维护治安。
休闲娱乐
距离小区约739m有永辉羽毛球馆，小区内有喜欢羽毛球的居民可以相约来此切磋球技。距离小区约1.1km有宝力豪健身，小区内有喜爱健身的居民来此健身较为方便。距离小区约167m有鑫立棋牌室，居民可以在休息时来这里打牌放松。
云谷山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
23699元/㎡
0.04%
02-16
23770元/㎡
0.3%
02-23
23900元/㎡
0.55%
03-02
23942元/㎡
0.18%
03-09
23788元/㎡
0.64%
03-16
23648元/㎡
0.59%
03-23
23301元/㎡
1.47%
03-30
22950元/㎡
1.51%
04-06
22835元/㎡
0.5%
04-13
22570元/㎡
1.16%
04-20
22517元/㎡
0.23%
04-27
22602元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
26286元/㎡
17.91%
2024-07
25385元/㎡
19.87%
2024-08
24994元/㎡
20.55%
2024-09
24195元/㎡
21.96%
2024-10
24163元/㎡
20.33%
2024-11
23985元/㎡
20.8%
2024-12
24215元/㎡
17.43%
2025-01
23894元/㎡
17.5%
2025-02
23864元/㎡
17.11%
2025-03
23242元/㎡
18.21%
2025-04
22562元/㎡
18.67%
2025-05
22602元/㎡
16.75%
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