- 象山花园
- 12705 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 公园北路26号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 象山花园位于南京市公园北路26号。小区于2005年完成竣工，房龄较老。小区是由多层公寓组成，环境自然，采光较好，视野广阔。小区周围教育资源丰富，适宜居住。小区房屋面积一般在64-106㎡之间，户型较多，顾客有较多选择。客户买卖主要是刚需性和置换型。目前小区租客较多，人员流动性较高。
小区优缺点
优点- 小区户型大多南北通透，通风采光比较好
- 小区周边交通便捷，1km以内有多条公交路线和地铁10号线文德路，可直达梦都大街
- 小区周边教育资源完善，有南京市浦口区第三中学等学校，师资力量雄厚
缺点- 部分楼栋靠近街道，会有一定噪音，打扰居民休息
- 小区由于房龄较老，楼栋外立面看起来有一点陈旧
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
607米
步行至地铁
216个
附近公交站
6个
附近地铁站
1、小区周边交通便捷。小区附近约700米便到达地铁10号线文德路，可直达梦都大街。
2、小区附近约800米是公交江浦客运站，有公交400路，401路等，方便居民出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.5
39个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
小区附近教育资源较为丰富，子女方便入学。
1、小区周围约1千米便有南京市江浦实验小学、 江苏省江浦高级中学等学校，质量较好，环境优美。
2、小区附近约500米有南京市浦口区实验幼儿园，是一所有着50年办园历史、具有较深厚文化底蕴的江苏省示范性实验幼儿园。
居住品质
小区绿化
6.7
舒适程度
6.7
新旧程度
8.1
停车便捷
7.6
物业服务
8.1
环境概况
小区内绿化景致较为简单，绿化率较低，为15%。道路和居民楼栋旁只分布一些简单的植物、花卉，充满生机。小区环境较好，会有环卫定期打扫。小区整体空气较清新，为居民营造了舒适的生活环境，居民生活氛围较为浓郁。
建筑特色
小区楼栋的外观朴素大气、简单大方。建筑外立面材质采用涂料，有丰富的装饰效果，防火、防水、耐磨，不易开裂。小区由于房龄较老，外立面维护情况一般，较为陈旧。
楼栋分布
小区共有13栋建筑，房屋总户数是396户。小区建筑形式主要是板塔结合。小区户型60-106平，二居为64、84㎡、三居为86㎡等，居民选择范围较多。小区户型大多南北通透，通风采光比较好，能够保持空气清新。
出入口
小区有多个出入口。小区主入口允许人车经过，一定程度上缓解车辆拥挤。小区采取了人车分流，一定程度上缓解了交通堵塞。小区保安队对于来往行人和车辆进出的管理方式是保安识别，居民的人身安全与财产安全都能得到保障。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 602户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内部配置了简易的健身器材，规模不大，为老人和小孩提供了休闲娱乐的场地。老年人也经常去聊天、休息，丰富老年人的晚年生活。
物业服务
小区物业管理得当。在卫生保洁方面，实地走访发现，物业每日都会清扫路面和垃圾处理，达到居民对于环境清洁的基本要求。在景观、设施维护方面，经实地走访发现，对绿植花卉和公共设施等维护程度较好，满足居民生活的基本需求。
安保
小区保安日常配置较充足，每隔一段时间便在小区内巡逻一次。小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进入。并且小区安保系统与110联网，保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是南京市浦口区象山物业管理有限公司。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面140.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
6个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周围商业资源较齐全，居民购物方便。
1、小区附近1公里有金浦假日百货、金浦购物中心等商场，公司坚持以"诚信为本、质量第一、价格合理"的经营理念，坚持"客户第一"的原则为广大客户提供优质的服务，满足居民日常对于购物需求。
2、小区附近800米有大润发玛特超市等超市，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区附近医疗资源较丰富，居民方便看病买药。
1、小区附近1千米有人民药店等药店，药品齐全，满足居民日常买药需求。
2、小区附近800米有南京市浦口区中医院、南京市浦口区中医医院第二门诊部等医院，设备先进，方便居民前去看病。其中南京市浦口区中医院医院开设内科、外科等13个临床科室，放射科、检验科等7个医技科室。
生活服务
小区周边生活配套设施较齐全，居民生活便利。
1、中国建设银行、中国农业银行等都距离小区约800米的距离，居民步行便可到达，方便居民办理业务。
2、小区附近1公里有江浦菜场等，货品价廉，种类繁多，是居民常去的菜市场。
公共资源
小区附近公园距离较近，附近800米有凤凰山公园、江浦公园等公园。
凤凰山公园坐落于南京市六合区中心，占地150亩，依山带水，风景佳绝。园内植被茂密，名贵花木众多，亭台楼阁俱全，百米长廊沿河而筑，十里小径曲径通幽，游乐设施一应俱全，为六合人散心休闲之绝佳去处。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐资源一般。距离小区约1000米，有着中广国际南京浦口影城、皇港丽音量贩式KTV、pop酒吧等，环境优美，口碑良好，是居民经常去娱乐的场地。傍晚有老年人在跳广场舞，气氛较热闹。
象山花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
16500元/㎡
0%
02-16
16017元/㎡
2.93%
02-23
15132元/㎡
5.53%
03-02
14247元/㎡
5.85%
03-09
13335元/㎡
6.4%
03-16
12653元/㎡
5.11%
03-23
12649元/㎡
0.03%
03-30
12649元/㎡
0%
04-06
12668元/㎡
0.15%
04-13
12694元/㎡
0.21%
04-20
12705元/㎡
0.09%
04-27
12705元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
17019元/㎡
33.4%
2024-07
17058元/㎡
33.25%
2024-08
17149元/㎡
32.89%
2024-09
17400元/㎡
31.91%
2024-10
17310元/㎡
32.26%
2024-11
16500元/㎡
35.43%
2024-12
16500元/㎡
26.09%
2025-01
16500元/㎡
8.58%
2025-02
15385元/㎡
11.64%
2025-03
12649元/㎡
26.51%
2025-04
12705元/㎡
25.52%
2025-05
12705元/㎡
24.04%
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