- 朗诗国际街区北园
- 39627 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 河西大街87号
- 南京朗诗置业股份有限公司
- 南京朗诗物业社区
小区概述
- 朗诗国际街区北园位于建邺区奥体板块，小区于2005年建成，房龄较老，由南京朗诗置业股份有限公司开发完成，小区总占地面积约160000㎡，总建筑面积约300000㎡，小区容积率约1.87，小区由7栋多层和高层组成，户型面积约70㎡-160㎡，房型分为2居室和3居室，小区户型多样化，适合所有人居住。
小区优缺点
优点- 河西中央公园距离小区约570m，是日常休闲的好去处；
- 元通地铁站距离小区约620m，居民交通便利；
- 华彩天地距离小区约765m，居民购物方便。
缺点- 小区建于2005年，房龄较老；
- 小区部分户型设计较差，部分户型采光一般。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
9.4
502米
步行至地铁
252个
附近公交站
8个
附近地铁站
元通地铁站距离小区约620m，途径地铁10号线、2号线，居民交通便利；恒山路·河西大街公交站距离小区约110m，85路公交车在此停靠，庐山路·嘉陵江东街公交站距离小区约320m，92路、160路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便；白龙江东街与恒山路距离小区约140m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.4
42个
附近幼儿园
22个
附近小学
10个
附近初中
南京书人幼儿园距离小区约130m，该幼儿园是一所公办幼儿园；南京师范大学附属中学新城小学距离小区约635m，该小学是一所公办小学；南京师范大学附属中学新城初级中学(黄山路分校)距离小区约565m，该中学是一所公办中学；方便居民接送孩子。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
8.9
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化很好，植被茂盛，保洁人员每天固定打扫卫生，小区中心园区有一个花园，可供休息赏景，小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体设计以四合院的形式分布，外立面以红色油漆为主，端庄大气，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区总占地面积约160000㎡，小区容积率约1.87，小区由7栋多层和高层组成，户型面积约70㎡-160㎡，房型分为2居室和3居室，小区户型多样化，适合大部分人居住。
出入口
小区共四个出入口，小区西门在河西大街87号，禁机动车通行；北1门在河西大街87号，无法通行；地下停车场在河西大街87号，仅车辆通行；北2门在河西大街87号，禁机动车通行；该小区实行人车分流，保障居民出行的安全。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 818户
绿化率
- 65.0%
容积率
- 1.87
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材；
- 小型公园。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，距离小区约210m，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。能够相对较好地解决居民的问题，及时避免意外发生。
物业信息
物业信息
- 南京朗诗物业社区
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上200个，地下1800个
车位比
- 1:2.44
停车费
- 地面120.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
21个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
1个
便利店
商业配套
华彩天地商场距离小区约765m，是综合性商场，满足居民的购物需求；华润万家超市距离小区约870m，可以解决居民日常用品的需求；便利蜂便利店距离小区约440m，方便居民购买急需用品。
医疗资源
南京明基医院距离小区约625m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；春和景明中医馆距离小区约550，可以解决居民的基本健康问题；海王星辰健康药房距离小区约195m，平时居民买药比较方便。
生活服务
飞茂菜市场距离小区约900m，食材新鲜，居民买菜比较方便；交通银行距离小区约350m、中信银行距离小区约500m，方便居民办理银行业务；中国移动距离小区约310m，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
中胜社区党群服务中心距离小区约720m，能够较好解决居民的问题；建邺区图书馆距离小区约900m，闲暇时间可以丰富我们的生活。
休闲娱乐
中影国际影城距离小区约435m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；河西中央公园距离小区约570m，全天免费开放，方便居民日常休闲。
朗诗国际街区北园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
39556元/㎡
0.28%
02-16
40316元/㎡
1.92%
02-23
41285元/㎡
2.4%
03-02
41711元/㎡
1.03%
03-09
41522元/㎡
0.45%
03-16
41362元/㎡
0.39%
03-23
41053元/㎡
0.75%
03-30
40864元/㎡
0.46%
04-06
41170元/㎡
0.75%
04-13
40485元/㎡
1.66%
04-20
40101元/㎡
0.95%
04-27
39627元/㎡
1.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
46246元/㎡
20.03%
2024-07
41595元/㎡
28.07%
2024-08
43929元/㎡
24.04%
2024-09
43317元/㎡
25.1%
2024-10
43364元/㎡
25.02%
2024-11
40258元/㎡
19.19%
2024-12
42791元/㎡
3.72%
2025-01
40654元/㎡
10.22%
2025-02
40980元/㎡
10.75%
2025-03
40994元/㎡
12.9%
2025-04
39909元/㎡
13.83%
2025-05
39627元/㎡
15.39%
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