南方花园(东区)解读
孙瑞泽
2020-04-03
特色
【轨道交通】小区西门步行300米可达双龙大道地铁口小区西门101.812等多路公交车，可达市区，东山等出行方便
【小区户型】单身公寓一梯多户，多层一梯两户，户型方正南北通透，采光好，刚需改善都可以满足
【小区设施】小区内部有商业街，饭店，超市，和社区门诊。小区每个分区都有活动可供锻炼健身，地下和地上车位都有。
【生活配套】小区西门步行至欧尚超市1000米，步行800米至社区服务医院！西门100米上绕城高架直达市区！
【居民素质】以上班族为主，居民素质尚可，也有一部分租住人群，年龄段20到50岁居多，邻里关系较为融洽
不足
房龄略微老旧了一点，没有人车分流，地上车位紧张。
账号已注销
2020-03-30
特色
【轨道交通】小区西门出门200米是一号线双龙大道地铁站，小区门口就是公交车站。紧靠着南京南站，交通比较发达。
【小区户型】一梯两户，南北通透，，主推70-90平米两房，100平米的三房，有部分复式，楼间距大，采光佳
【小区设施】在枫彩园20-23幢之间有一个锻炼活动区，C组团18栋旁边有一个小广场，枫彩园里还有一个行知幼儿园。
【生活配套】小区西门步行到欧尚超市1000米，步行800米社区服务医院！西门100米上绕城高架直达市区！
【居民素质】以上班族为主，居民素质尚可，也有一部分租住人群，年龄段20到50岁居多，邻里关系较为融洽
不足
房龄略微老旧了一点，没有人车分流，地上车位紧张。
王晨曦
2021-02-06
特色
【轨道交通】小区距双龙大道地铁站200米，出门就有公交车，直达南京主城
【小区户型】小区共有5个区域，西大门口两边是单身公寓，A组团，B组团，C组团，主打单室套和大小刚需两房。
【小区设施】小区内部有商业街，饭店，超市，和社区门诊。小区每个分区都有活动可供锻炼健身，地下和地上车位都有。
【生活配套】小区西门100米有菜场，150有社区诊所，200米有药房，800米有欧尚超市等
不足
小区靠近地铁，所以租住的人群比较多，比较杂乱，车位比较紧张，上下班高峰期比较拥堵。
王涛
2021-06-12
益屋不动产
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车，还是地铁站，出行很方便
【小区户型】小区一室，两室户型多，以小户型为主
不足
小区车位比较紧缺，小区是老小区
邵伟伟
2020-09-10
特色
【轨道交通】离双龙大道地铁不到三百米，到南站一站路，主干道交通方便
【小区设施】在枫彩园20-23幢之间有一个锻炼活动区，C组团18栋旁边有一个小广场，枫彩园里还有一个行知幼儿园。
【生活配套】小区内有很多家便利超市，南门小街有社区诊所，小区内有菜场2个，距离欧尚超市一公里，距离万达商城2公里
【居民素质】主要以年轻刚需人群为主 租住的人群比较多 乱 流动性较大 置换率比较高
不足
房龄老旧了一点，没有人车分流，地上车位比较紧张
张小宏
2020-07-11
特色
【轨道交通】小区出门步行800米即是双龙大道地铁口，人行天桥下多路公交车可达市区及江宁。
【小区户型】东区有A、C、枫彩园瑞yang居，瑞yang居是酒店式公寓住宅，主打35-60的单室套3-6楼是跃层
【小区设施】小区内带有凉亭，座椅，运动设施，地上地下都有停车位，小区自带商业家，吃穿用度一应俱全。
【生活配套】小区离河定桥欧尚超市只有地铁一站路，离江宁金鹰三站即可到达
不足
小区车位配备略显不足
皮子岩
2020-06-30
特色
【轨道交通】史家里公交站台，812路，102路等公交。小区出门20米就是双龙大道主干道，1号线双龙大道站。
【小区户型】南方花园东西两个区域，东区A组团，C组团，瑞阳居枫彩园。西区B组团跟D组团。
【小区设施】每个小区都有活动的花园，凉亭，跟运动设施，车位地面地上都有。C组团原来的售楼处，现在改成了健身会所。
【生活配套】自带商业街源聚街。南有欧尚超市，北有顾家百货。瑞阳居靠双龙大道的一侧都是商业区。生活所需都能满足。
不足
A组团楼龄有点老，B组团靠双龙大道的一侧商业区不行。
邵爱伟
2020-04-02
特色
【轨道交通】小区西门步行200米是1号线双龙大道地铁站，楼下是公交站，紧靠南京南站。交通便利发达。
【小区户型】一梯两户，南北通透，，主推70-90平米两房，100平米的三房，有部分复式，楼间距大，采光佳
【小区设施】小区内部有商业街，饭店，超市，和社区门诊。小区每个分区都有活动可供锻炼健身，地下和地上车位都有。
【生活配套】小区西门步行到欧尚超市1000米，步行800米社区服务医院！西门100米上绕城高架直达市区！
【居民素质】小区业主多为刚需购房。居民素质较好。
不足
房龄略微老旧了一点，没有人车分流，地上车位紧张。
谢文峰
2020-03-18
特色
【轨道交通】小区西门离双龙大道地铁站200米，西门50米公交站台，到南京南站直线距离1000米！
【小区户型】单身公寓一梯多户，多层一梯两户，户型方正南北通透，采光好，刚需改善都可以满足
【小区设施】1.小区内部，商业街，超市，饭店，医院等一应俱全
2.小区都有地上地下停车位，居民也有休闲娱乐场地。
【生活配套】小区西门步行至欧尚超市1000米，步行800米至社区服务医院！西门100米上绕城高架直达市区！
【居民素质】主要以年轻刚需人群为主 租住的人群比较多 乱 流动性较大 置换率比较高
不足
房龄略微老旧了一点，没有人车分流，地上车位紧张。
账号已注销
2020-03-13
特色
【轨道交通】100米绕成高速直达市区，双龙大道地铁口300米，距南站三公里
【小区户型】小区户型多以一居，两居，三居为主，主打刚需小户型单室和两房！一梯两户，一梯多户，得房率高，通透宜居！
【小区设施】欧尚超市1000米，800米到社区服务医院，西门100米上绕成高速直达市区，小区自带幼儿园近公园广场
【生活配套】欧尚超市一千米，社区服务医院800米，100米绕成高速直达市区，双龙大道地铁口300米，距南站三公里
【房屋品质】开盘时间2000年到2004年，交付时间2006年到2010年，品质可以，防水防潮隔音都做的挺好！
不足
小区为开放式小区，租住人员较多，早晚高峰期比较拥堵，常住人口多，车位紧张
王文康
2021-02-24
特色
【小区户型】小区分为A/B/C/D区跟南方花园枫彩园，以及南方花园瑞阳居
【其他描述】小区物业是银城物业，物业费1.2，租车位的话地上是100块一个月。
【生活配套】到河定桥欧尚超市800米，小区门口水果店60米，春红饭店160米，华联超市260米。
【居民素质】入住人群租客比较多，年龄段在30岁左右，都是靠着地铁上下班的人群，总体素质还是不错的
不足
房龄稍微老一点，地上车位紧张
张劲松
2020-09-22
特色
【其他描述】小区物业19年5月份刚换成南京本土品牌物业－银城物业。现在物业管理严格，小区环境和绿化逐步提高。
【生活配套】小区自带门面一条商业街，生活很方便，离欧尚超市也很近，购物生活都很便捷。
【居民素质】以上班族为主，居民素质尚可，也有一部分租住人群，年龄段20到50岁居多，邻里关系较为融洽
不足
房龄稍微老了一点，基本是2003年以后的房子，地上车位有点紧张。
潘勇
2021-04-03
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距离一号线双龙大道地铁口500米，出行便利。
【小区户型】小区大多为多层住宅，少量电梯房，小区楼间距大，得房率高。
【小区设施】小区配套成熟，紧邻主干道双龙大道，小区内部运动设施，儿童玩乐设施齐全。
不足
小区人流量大，租客多一些，车位紧张。
账号已注销
2019-11-28
特色
【轨道交通】小区西门距离1号线双龙大道地铁站仅200米左右，门口也有多路公交站台，且出门50米上高架，直通市区
【小区户型】多层和小高层两种 以多层为主 主力户型在小两房和大两房 双南或南北户型 楼间距大 采光无遮挡
【小区设施】在枫彩园20-23幢之间有一个锻炼活动区，C组团18栋旁边有一个小广场，枫彩园里还有一个行知幼儿园。
【生活配套】正门左转600米到欧尚大型生活超市，出门50米上高架，300米到1号线双龙大道地铁口，距离南站3公里
【居民素质】以上班族为主，居民素质尚可，也有一部分租住人群，年龄段20到50岁居多，邻里关系较为融洽
不足
房龄2002年左右稍微显老，地上车位紧张
沈天蓓
2021-04-03
特色
【轨道交通】小区靠近爽龙大道地铁口仅500米
【小区户型】小区主推60多平两室一厅一卫。改善90平三房二厅一卫。
【小区设施】小区内部有社区活动中心，室外花园有儿童游乐设施。大门处地下设置了快递柜，生活方便
不足
由于住户数量较多，目前停车费非常紧张。部分地下停车位被业主改装成出租房使用
张飞
2020-04-27
特色
【轨道交通】100米绕成高速直达市区，双龙大道地铁口300米，距南站三公里
【小区户型】小区户型多以一居，两居，三居为主，主打刚需小户型单室和两房！一梯两户，一梯多户，得房率高，通透宜居！
【小区设施】欧尚超市1000米，800米到社区服务医院，西门100米上绕成高速直达市区，小区自带幼儿园近公园广场
【生活配套】欧尚超市一千米，社区服务医院800米，100米绕成高速直达市区，双龙大道地铁口300米，距南站三公里
【房屋品质】开盘时间2000年到2004年，交付时间2006年到2010年，品质可以，防水防潮隔音都做的挺好！
不足
小区为开放式小区，租住人员较多，早晚高峰期比较拥堵，常住人口多，车位紧张
夏杰
2020-08-07
特色
【轨道交通】小区西门步行200米是1号线双龙大道地铁站，楼下是公交站，紧靠南京南站。交通便利发达。
【其他描述】目前园区是银城物业，物业费1.5-1.8不等具体看带不带电梯
【生活配套】小区内有很多家便利超市，南门小街有社区诊所，小区内有菜场2个，距离欧尚超市一公里，距离万达商城2公里
不足
小区带有商业街，较繁华，租客多，车多，停车紧张。
王亚楠
2021-03-13
特色
【轨道交通】距双龙大道地铁站150米，经1站可到南京南站，经9站可到新街口，
【小区户型】主推小户型42平一室一厅主力户型，76平两房一厅，适合刚需
【小区设施】小区中心有500平的绿地，绿地周边有儿童乐园，健身器材，很多老人，小朋友在此玩耍
不足
地上车位不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
王绪权
2021-02-27
特色
【小区户型】南方花园小区分A.C枫彩园，瑞yang居4个组团，大多数都是多层为主，带电梯的很少。
【生活配套】自带商业街源聚街商业街，距离江宁欧尚500米，购物很方便，靠近顾家百货生活区600米。
不足
小区的车位有些紧张。
谢奎
2021-01-22
特色
【轨道交通】史家里公交站，812,709,7w，102，d8路等公交，小区出门往北走300米左右到双龙大道站
【生活配套】小区楼下有建设银行，交通银行和农业银行，距离一站的河定桥地铁口欧尚超市，还有2个菜场，多家小超市。
不足
小区大部门是2005年左右建的，房龄稍许有点旧。只有瑞 阳居，枫彩园，和A组团少数带电梯，大部分都是楼梯房。小区车位紧张，停车不是很方便。
