南方花园(东区)解读
陶怀涛
2021-07-06
享好屋
特色
【轨道交通】小区靠近爽龙大道地铁口仅500米
【小区户型】东区有A、C、枫彩园、瑞阳居四个组，AC无电梯， 风采园部分带电梯，瑞阳居全有电梯。
【小区设施】小区中心有500平的绿地，绿地周边有儿童乐园，健身器材，很多老人，小朋友在此玩耍
【生活配套】小区内有多家便利超市，南门小街有社区诊所，小区内有菜场2个，距离欧尚超市一公里，距离万达商城2公里内
不足
小区在08年建成，是本土开发商经纬开发的商品房，民用水电统。
余维泽
2022-03-10
好房多
特色
【轨道交通】离一号线双龙大道1号口300来米，1号线可换成s1/s3/10/3/2号线交通非常方便，
【生活配套】小区自带一条商业街，菜场，超市，银行等全部齐全，离河定桥欧尚800米距离
不足
有4栋公寓式住宅，租户比较多，车位稍微有点紧张
严明
2021-11-10
宁云地产
特色
【轨道交通】小区200米有地铁1号线，1站路到达南京南站
【小区设施】小区中心多处200平的绿地，绿地上有很多健身器材，老年人锻炼的转转椅，儿童的跷跷板和秋千
不足
小区外来人口比较多，租客流动量大
邱茹
2021-03-13
我爱我家
特色
【小区户型】小区规模较大，以6层多层住宅为主。户型较多主力户型为60平这样的2室1厅刚需户型。
【其他描述】小区属于银城物业，物业费1元左右
【小区设施】小区内部配有体育健身场地，儿童娱乐设施。
不足
小区规模较大，没有地下车库，车位比较紧张
邢健
2020-04-23
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西门离双龙大道地铁站200米，西门50米公交站台，南站南站1000米！
【小区户型】本小区主要以双龙大道为界分成西区和东区。西区主要以刚需大两房及三房为主。东区则另有电梯房及挑高房。
【生活配套】小区西门步行到欧尚超市1000米，步行800米社区服务医院！西门100米上绕城高架直达市区！
不足
小区为开放式小区，租客较多，门口有小摊小贩，早晚高峰期拥堵，长住人口多，车位紧张！
王伟
2018-08-16
天佑房产
特色
【轨道交通】小区西门1号线双龙大道地铁口步行200米，楼下就是公交车站，紧靠南京南站，交通便利发达
【小区户型】小区共有5个区域，靠近双龙大道是单身公寓，A组团，B组团，C组团，主打刚需小两房
【小区设施】小区内部有商业街，饭店，超市，门诊。每个小区都有地上地下停车位，居民休闲活动中心方便居民休闲娱乐
【房屋品质】小区05年交付入住的，A，B组团外墙出过新，c组团，枫彩园楼道物业都出过新，外立面很新，没有墙皮脱落
不足
小区靠近地铁口，出租户较多，人员比较复杂，车位紧张
汪文涛
2017-07-10
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西门离双龙大道地铁站200米，西门50米公交站台，南站南站1000米！
【小区户型】小区一居室，两房，三房，南北通透，主推刚需小户型，一梯两户！多层得房率高！
【生活配套】小区西门步行到欧尚超市1000米，步行800米社区服务医院！西门100米上绕城高架直达市区！
不足
小区为开放式小区，租客较多，门口有小摊小贩，早晚高峰期拥堵，长住人口多，车位紧张！
张寒
2022-04-09
特色
【轨道交通】小区大门离一号线双龙大道站700米，门口公交站台20米，出小区门口50米可直接上高架到达市区
【小区户型】小区共有5个区域，分别为A组团，B组团，C组团，单身公寓小区主打的是刚需盘，单室和两房是主打户型
【小区设施】1.小区内部，商业街，超市，饭店，医院等一应俱全\r\n2.小区都有地上地下停车位，居民也有休闲娱乐场地
【生活配套】小区自带两个菜场步行20米，多家个人超市，欧尚苏果就在小区周边步行700米
【房屋品质】小区2003年左右建设，2006-2007年左右交付，为毛坯交付，框架结构
不足
小区入住人口多，车位紧张，门口较拥堵，晚上有夜市
张意
2022-05-03
伟创房产
特色
【轨道交通】小区西门步行200m是一号线双龙大道地铁站
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，主推七十平之90平米两房，100平三房，有部分复式楼间距大，采光好
【小区设施】小区内部有地上停车场和地下停车场
【生活配套】小区西门步行至欧尚超市只需1km，步行800m社区服务医院西门100m上绕城高架直达市区
【房屋品质】小区是2003年左右建设，2006年~2007年交付使用，为毛坯交付框架结构
不足
小区入住人可多，车位紧张，门口较拥挤晚上有热夜市
胡鹤鹏
2021-09-30
利众置业
特色
【小区户型】小区体量比较大分为东区和西区，分为小高层和多层户型方正南北通透，主打户型是南北通透两房
【其他描述】现在物业是银城物业，物业费1.5-1.8元
【小区设施】小区内都设有活动区域，带有花园和凉亭以及运动设施，园区还有健身会所，地面和地下都有车位，停车方便
【生活配套】小区配套设施齐全，周边有大型商业配套欧尚超市和顾家百货.交通便利靠近双龙大道地铁口.靠近江宁分医院
【房屋品质】小区物业银城物业，高层物业费1.8元/平方，多层物业费1.2元/平方物业人员服务质量很高
不足
小区为开放式小区，租客较多，门口有小摊小贩，早晚高峰期拥堵，长住人口多，车位紧张！
赵光红
2021-06-27
特色
【轨道交通】紧邻双龙大道，离双龙大道地铁站500米，出门有两个公交车站，直达南京主城区。交通非常方便
【小区户型】东区分AC组团和枫彩园几个小区，主力户型有50平单身公寓和70平刚需两房，和95平三房两厅户型。
【小区设施】小区中心有500平左右的绿地，周边有配套的健身和儿童游乐设施。适合老人、儿童健身游玩。
【生活配套】小区配套设施齐全，周边有大型商业配套欧尚超市和顾家百货.靠近江宁东山街道医院
不足
房龄比较老，租户比较多，车位紧张
汤点
2022-01-16
特色
【轨道交通】距双龙大道地铁站150米，经1站可到南京南站，经9站可到新街口!
【小区户型】单身公寓一梯多户，多层一梯两户，户型方正南北通透，采光好，刚需改善都可以满足!
【小区设施】小区内设有活动区域，带有花园、凉亭以及运动设施，园区还有健身会所，地面和地下都有车位，停车方便!
【生活配套】小区自带一条商业街，生活方便，离欧尚超市也很近，周边配套齐全!
不足
小区靠近地铁，所以租住人员多杂乱，车位比较紧张，上下班高峰期会拥堵。晚上摊位商贩较多!
智菲菲
2022-03-17
特色
【轨道交通】小区门口就是史家里公交站牌，小区100米就是双龙大道地铁口，出行非常方便
【小区户型】小区共有5个区域，分别为A组团，B组团，C组团，单身公寓小区主打的是刚需盘，单室和两房是主打户型
【生活配套】小区西门50米有菜场，50米有银行，欧尚超市800米，同曦商业区1000米
不足
小区环境较差，车位紧张，还需改善
吴婕
2021-04-06
特色
【轨道交通】小区大门口就有公交车站，距离双龙大道地铁口500米，距离南京南站一站地铁直达。
【小区户型】南方花园分为A/B/C/D/枫彩园/ruiyang居，多层主要集中在A、B、C，枫彩园部分楼栋带电梯
【小区设施】小区内有运动场所，儿童娱乐场所，多处设有凉亭，适合老人休息。地下和地上都有停车位，停车方便。
【生活配套】小区周边配套非常完善，自带底商，满足日常生活所需，附近的欧尚超市距离小区800米左右。
【房屋品质】A/B/C组团03年左右建成，枫彩园07年左右，南京本土开发商经纬开发的商品房，都是民用水电。
不足
小区车位比较紧张，A组团，RuiYangJu租户较多。
账号已注销
2021-09-04
特色
【轨道交通】小区西门离双龙大道地铁站200米,乘地铁1号线一站路可到南京南站，换乘3号线，50米处有多路公交停靠
【小区户型】东区有A、C、枫彩园瑞阳居，瑞阳居是酒店式公寓住宅，主打35-60的单室套3-6楼是跃层
【小区设施】小区内都设有活动区域，带有花园和凉亭以及运动设施，地下和地面都有停车位，停车很方便
【生活配套】小区向南步行300米到欧尚超市，往北步行200米到顾家百货，A组和c组之间有商业街。应有尽有
不足
小区靠近地铁，人流量大，租客较多，门口有小摊小贩，早晚高峰期拥堵，车位紧张。
贺小菲
2020-11-10
特色
【轨道交通】一号线双龙大道地铁站一号口。
706公交车站就在小区门口史家里站台
【小区户型】小区82-87两房户型最为畅销，一梯两户，房子南北通透户型，临近双龙大道地铁口，尤其适合刚需人群。
【小区设施】小区内部靠近8栋有一处凉亭及儿童设施同时可供小孩与老人玩耍交流家常。
【生活配套】距离小区800米处有欧尚超市及同曦商业广场等大型商业。小区北边有一所东山社区医院
【房屋品质】房子与2002-2007年之间不同时期交付。经纬开放商建造。得房率高，户型通透。
不足
小区房龄稍微时间比较长了。车位比较紧张
账号已注销
2021-11-10
特色
【轨道交通】出门就是双龙大道 旁边南京南站 交通便利
【小区户型】南方花园东区可分为A组团C组团 枫彩园 组成
主力户型是小面积的单室套和两房为主
【小区设施】小区周边生活设施齐全 满足生活需求
【生活配套】生活配套齐全
周边有欧尚 江宁医院
不足
小区不足：房源体量大 租户偏多 人员比较杂 大多数是步梯房
菅文浩
2020-07-23
天佑房产
特色
【轨道交通】小区大门口就有公交车站，步行800米到达双龙大道地铁站.到南京南站仅一站路。西门正对双龙大道主干道。
【小区户型】分为A/BC/D/枫彩园/瑞 阳居，A C区是多层住宅，枫彩园部分楼栋带电梯，瑞 阳居都是电梯房。
【其他描述】小区物业银城物业，高层物业费1.8元/平方，多层物业费1.2元/平方。物业人员服务质量很高。
【小区设施】小区内都设有活动区域，带有花园和凉亭以及运动设施，地下和地面都有停车位，停车很方便。
【生活配套】小区内有多家便利超市，南门小街有社区诊所，小区内有菜场2个，距离欧尚超市一公里，距离万达商城2公里内
不足
房龄稍微有点久，车位紧张。入住租客较多。
汪号东
2021-09-03
特色
【小区户型】主推小户型42平一室一厅主力户型，76平两房一厅，适合刚需.
【其他描述】目前园区是银城物业，物业费1.5-1.8不等具体看带不带电梯.
【小区设施】小区中心有500平的绿地，绿地周边有儿童乐园，健身器材，很多老人，小朋友在此玩耍.
【生活配套】小区内有很多家便利超市，南门小街有社区诊所，小区内有菜场2个，距离欧尚超市一公里，距离万达商城2公里
不足
车位比较紧张，车位管理一般
陈祖玉
2021-05-03
特色
【轨道交通】南方花园的交通方便的，地铁1号线步行200米，大门附近就有公交站
【小区户型】南方花园针对小户型的比较多！有多层和高层！户型可选性也比较多的
【小区设施】小区分为A组、B组、C组、枫彩园等小区板块。基本上都会有指定的休闲区和娱乐区
【生活配套】小区有商业街，还是比较成熟的，旁边有东山医院
不足
小区由于交通方便，租客多，小区有点老旧了
