珑熙庄园(东区)解读
贺建琼
2021-09-13
明诚房产
特色
【小区户型】珑熙庄园高层均为两梯四户 122平多为西边户 128平多为东边户 93平为边户 108平中户边户都有
【小区设施】小区中心有1000平绿地 绿地周边有喷泉儿童滑滑梯等娱乐社区
【生活配套】小区自带3000平商业 目前全部营业中 生活所需全部满足 城南一院距离1000多米两大综合商场
【房屋品质】由北京城建开发商操盘 2019年交付 近马路一排有双层真空玻璃 能有效隔绝噪音
不足
地上车位目前不足为达成人车分流 造成车辆乱停乱放现象
何静
2021-09-13
明诚房产
特色
【轨道交通】小区出门有公交车站台直达滁州市中心，大型商场，生活交通非常方便
【小区户型】该小区楼栋间距非常大，前方基本无遮无挡，小区楼栋分布清晰
【小区设施】小区中心有800平的绿地，周围有运动设施，白天跟晚上有很多的人在此处聊天
不足
小区目前车位不足，造成乱停乱放现象，有待物业调整
邵明月
2021-07-29
明诚房产
特色
【小区户型】小区高层均为2梯4户，90平，108平，120平，洋房1梯2户，117平130平140平户型方正
【小区设施】小区自带商业街，儿童游乐设施，老人休闲锻炼设施，给业主提供最优质的服务
不足
部分房源还未满2年，税费较高
李军
2022-03-10
新精诚房产
特色
【小区户型】小区一共分为一期5栋高层，7栋洋房！二期5栋高层，8栋洋房，高层主力户型120平108平，洋房128
【小区设施】小区有喷泉，有休息亭，活动中心，环境绿植非常漂亮，娱乐一体
【生活配套】旁边有斯亚邻里中心，超市买菜方便，吾悦广场大商场儿童娱乐生活配套齐全，
【房屋品质】由北京城房开发，2018交房，房子质量非常好
不足
小区车辆停乱放现象，有待物业调整解决
余盼盼
2021-12-10
特色
【轨道交通】小区北门口有公交站台，可以乘坐105路公交去火车站
【小区户型】小区布局分布比较合理，前排是洋房，后排是高层，南北通透，主推128平四室两厅两卫，改善型小区
【小区设施】小区分为两个园区，小区内部有可供孩子玩的游乐园区，也有公共设施可以休闲娱乐
【生活配套】小区分为两个园区，中间有个生活配套街道。生活购物非常方便
【房屋品质】小区是大开发商北京城建开发的。毛坯交付，但配备的玻璃很好，很隔音，房屋质量优良
不足
小区车位配比略显不足，上下学高峰期有些许拥堵
刘家林
2021-12-23
特色
【轨道交通】小区东门附近有公交115，108，可以直达滁州高铁站
【小区户型】小区共5幢高层，2梯4户带连廊设计，11幢洋房，1梯2户，户型方正。120的三房二卫为主力户型。
【小区设施】小区自带儿童娱乐设施，老人休闲娱乐设施，自带凉亭公园，给业主带来了便利。
【生活配套】向南100米有大型购物中心吾悦广场，共计4层里面吃饭购物娱乐一体的。
【房屋品质】珑熙庄园，由品牌开发商北京城建开发。2017年首开，2019年交付。
不足
地下车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
孙运平
2022-05-24
特色
【轨道交通】小区北门有公交车车站，小区东北角有公交枢纽，轻轨口市政府站口
【小区户型】小区分为高层和洋房 洋房一梯一户 户型118平-140平 高层一梯两户 108平-137平
【小区设施】车位配比充足 ，分为地面和地下 ，车位有：1932个。
【生活配套】小区自带3000平商业 目前全部营业中 生活所需全部满足 城南一院距离1000多米两大综合商场
不足
小区交付没满两年，过户税费需要有点高
贾琛琛
2022-03-29
特色
【小区户型】小区由洋房和高层组成。洋房一楼带院子，顶楼为复式；小区环境比较好，适合改善型人群居住。
【小区设施】小区中心配备景观喷泉及300平绿地景观，设有休息椅，傍晚有很多人在此休息
【生活配套】小区自带商业街，小区向南1KM可达吾悦广场大型商业综合体，可满足日常娱乐及购物
不足
小区没有做到完全的人车分流
账号已注销
2022-03-15
特色
【小区户型】小区由高层和洋房共25栋住宅组成，三室，四室户型，小区绿化景观较好
【小区设施】小区内有健身器材，休息椅
【生活配套】AB两区之间有一个商业街，超市，饭店，门诊…配套齐全，生活方便
不足
小区内活动区域器材较少
姜志银
2021-07-28
安馨家房地产
特色
【轨道交通】小区北门有公交车车站，小区东北角有公交枢纽，轻轨口市政府站口
【小区户型】珑熙庄园小区分为一期二期，整体是高层洋房为主，高层二梯四户，洋房一梯两户，南北通透，主力面积105房
【小区设施】小区东区和西区中间有个风情商业街，小区自带花园
【生活配套】小区周边配套齐全，医院，商场，交通，一应俱全
【房屋品质】小区是北京城房开发商，物业自持物业城房物业，统一毛坯交付
不足
小区整体地势低洼，。
郑亚男
2021-08-09
滁州天逸房产
特色
【小区户型】珑熙庄园高层均为两梯四户，南北通透，122平多为西边户，128平多为东边户，都是四室两厅一卫
【小区设施】小区中心有1000平绿地，绿地周边有喷泉儿童滑滑梯等娱乐社区，很多小朋友放学后都在这里玩耍交朋友
【房屋品质】由北京城建开发商操盘，2019年交付，近马路一排有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区老人小孩相对多一点，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
周秀丽
2022-03-15
新精诚房产
特色
【小区设施】小区中心位置有个小花园 饭后散步好去处 还有一些健身娱乐设备和儿童跷跷板 有很多小明友在玩耍
【生活配套】小区自配小型商业街 内有小超市 距离吾悦广场800米
不足
小区地上停放电瓶车处 没有安装遮雨棚
刘源
2021-07-08
特色
【小区户型】小区分为洋房和高层，总共有8栋高层，20栋洋房，南面是洋房，楼间距特别大采光无遮无挡
【小区设施】小区1栋向前5米有健身器材设施，老年活动中心，设施向前走就是休息座椅
【生活配套】小区南面800米左右就是吾悦广场，小区西边从中都大道向南行驶就是苏宁广场，高铁站邻近
不足
该小区居住人群多为改善型，比较适合居住，小区邻里非常和谐
王辉
2021-09-22
特色
【轨道交通】小区是城南核心位置，有公交 出行方便 打车也很方便 离高铁站3公里
【小区户型】小区均为一梯两户户型 ，主推108边和三室南北通透
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，设有凉亭 休息区 方便 老人 儿童休闲娱乐
【生活配套】小区南边二百米是吾悦广场，500米不到有第一人民医院
不足
小区交付没满两年，过户税费需要有点高
王广伟
2021-09-15
特色
【轨道交通】小区是城南核心位置，有公交 出行方便 打车也很方便 离高铁站3公里
【小区户型】小区均为一梯两户户型，主推108边和三室南北通透
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，设有凉亭 休息区 方便 老人 儿童休闲娱乐
【生活配套】小区南边二百米是吾悦广场，500米不到有第一人民医院
不足
由于新交付小区，未满两年，购买需交5.3的营业税
刘丽红
2021-09-17
新精诚房产
特色
【轨道交通】小区是城南核心位置，有公交 出行方便 打车也很方便 离高铁站3公里
【小区设施】小区中心有900平的绿地绿地周边设有儿童滑梯。
【生活配套】小区南大门200米在建的商业综合体吾悦广场，北大门500米斯亚邻里中心，购物，美食样样皆有
【房屋品质】房子是北京城建开放商开发的。，
不足
小区没有实现人车分流
杨洋
2020-09-17
万峰房产
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房 洋房一梯一户 户型118平-140平 高层一梯两户 108平-137平
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，设有凉亭 休息区 方便 老人 儿童休闲娱乐
【房屋品质】2016年底开盘 毛坯交付 户型方正 面积赠送多 建设过程在防水 防潮 隔音这块 做的非常好
【居民素质】居住人群多为年轻 住户居多改善 小区邻里非常和谐
不足
交付时间没有满两年 所以有营业税
方家乐
2021-07-04
远辰房产
特色
【轨道交通】小区是城南核心位置，有公交 出行方便 打车也很方便 离高铁站3公里
【小区户型】小区均为一梯两户户型，主推108边和三室南北通透
【小区设施】小区自带儿童滑滑梯，跷跷板，可供小朋友游玩
自带休闲运动器材，可供老人锻炼身体
【生活配套】小区南边二百米是吾悦广场，500米不到有第一人民医院
不足
滁州金鹏地产公司于2016开发于2019年交付，一期毛坯高层和洋房，二期全部精装修交付，品质有保障
朱正苗
2021-06-08
特色
【轨道交通】小区是城南核心位置，有公交 出行方便 打车也很方便 离高铁站3公里
【小区户型】小区均为一梯两户户型 ，主推108边和三室南北通透
【小区设施】车位配比充足 ，分为地面和地下 ，车位有：1932个。
【生活配套】小区自带3000平商业，目前全部营业中，生活所需全部满足，城南一院距离1000多米两大综合商场待启
不足
滁州金鹏地产公司于2016开发于2019年交付，一期毛坯高层和洋房，二期全部精装修交付，品质有保障
韩开奇
2022-04-21
特色
【生活配套】小区北面300米斯亚邻里中心！南侧300米吾悦广场，西侧1公里第一人民医院。
不足
小区目前入住率不高，租户多，物业费1.6元，比周边小区偏高。
