威尼斯水城第十八街区解读
左安军
2022-01-09
特色
【轨道交通】正在运行的地铁三号线，小区门口有公交站台，有公交638路,694路，669路，532路,695路
【生活配套】小区南边600米有易的购物超市，门口有沿街商铺，生活便利
不足
小区距离地铁口2公里，步行过去较远
王彩莉
2021-10-27
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主推两室，80到90平方米，适合改善需求
【生活配套】小区门口就是超市，餐饮小吃，购物方便
【居民素质】小区居住老人孩子较多，邻里关系很好，素质教育很朴实
不足
离地铁稍有点远，物业费比较高
账号已注销
2021-03-05
特色
【轨道交通】正在运行的地铁三号线有公交638路694路532路695路小区门口有公交站台669路。
【小区户型】小区户型是87平方两房与113三房还有边户的125平三房适合一家居住南北通透。
【小区设施】小区内有中央景观花园简单健身设施儿童游乐设施。
【生活配套】小区南边600米有易买得购物超市生活便利门口有沿街商铺。
【房屋品质】2017年底交付顶楼有避雷针墙体防水防潮措施齐全开发商为苏宁环球隔热层隔音效果好。
不足
新小区 入住率很高 偏喧嚣
赵明莉
2021-06-01
特色
【小区户型】小区两房户型有2种，一种全南户型，一种南北通透，三房户型有3种，2种三房两厅一卫的，1种三房两厅两卫
【小区设施】小区内部有中央公园，有喷泉，凉亭，游乐设施和运动设施，地下停车库和地上停车位，应有尽有
【生活配套】小区门口有菜市场，超市，便民社区和饭店等，还有广场，晚上可以跳广场舞，生活方便
不足
距离目前的3号地铁站比较远
胡保卫
2021-08-25
特色
【小区户型】主要86平两房为主，优点两房朝南采光好缺点得房率偏低，高层楼栋位置错开分布间距小采光时间段会受影响。
不足
采光会受时间段影响，物业费偏高。
账号已注销
2020-12-01
特色
【小区户型】小区共15栋楼，其中有10栋是毛坯交付的，5栋是精装修，户型以86平的2房和113-125的3房，
【小区设施】小区中央有景观喷泉，儿童游乐场，运动器材，方便居民健身，
【生活配套】小区门口有大型超市，生活必须品一应俱全，附近还有1914商业街，吃喝玩乐都有。
【居民素质】多为年轻白领刚需购房，年轻人居多。
不足
小区为新小区，有个别不满2年
田京娥
2020-03-19
特色
【轨道交通】正在运行的地铁三号线，小区门口有公交站台，有公交638路,694路，669路，532路,695路。
【小区户型】小区户型两房和三房各占一半，总的15栋，两房面积86平左右，三房面积115平左右，楼层总高都是33层
【小区设施】两个小区门，分别为东门和西门，目前入住率比较低，车位充足，小区南部是琅琊路小学北校区，上学方便。
【房屋品质】房子分两批交付，首批交付的是毛坯房有9栋，是2018年1月份交付的，精装交付的有6栋。
不足
有9栋是毛坯交付的，目前还有小部分在装修，白天会有些噪音。大部分房子不满两年，多5.3%的营业税。
账号已注销
2021-10-13
特色
【小区户型】主推86平两房和113平三房，小区共15栋楼，两房户型三开间朝南，三方户型通透
【房屋品质】开盘时间在15年，有苏宁房产开发，物业也是苏宁物业，外观新，小区绿化不错
不足
目前车位都是对外出租，没有对外卖
王向东
2021-10-08
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推小户型，86平小两房，适合刚需人群。
【小区设施】小区有东西两个门，小区内部有中央景观公园，儿童游乐设施。
【生活配套】小区东门200米处有大型超市，门口有各种商店供日常所需。
不足
小区目前地上车位不足。
账号已注销
2020-09-25
特色
【小区户型】小区户型是87平方两房与113三房还有边户的125平三房，南北通透，适合一家居住。
【生活配套】小区南边600米有易买的购物超市，门口有沿街商铺，生活便利。
【房屋品质】2017年底交付，开发商为苏宁环球，顶楼有避雷针，隔热层，墙体防水防潮措施齐全，隔音效果好。
【居民素质】多为年轻白领首套刚需购房，业主素质好。
不足
此小区目前多数不满两年，最早一批也要2020年三四月份满两年
左伟
2020-11-30
特色
【轨道交通】正在运行的地铁三号线，小区门口有公交站台，有公交638路694路，669路，532路695路。
【小区户型】小区主力户型87平两房和113三房还有边户的125平三房，南北通透，楼间距大，采光好，适合一家居住
【小区设施】小区有东西两个门，小区内有中央景观公园，儿童游乐设施，方便居民健身休闲。
不足
租客较多，小区环境不错，很新
张鹏
2021-09-30
特色
【小区户型】小区主推86平两房，小区以高层为主，户型方正，才采光好。
【小区设施】小区内有花园，草坪，儿童公园，凉亭，环境很好。
不足
离地铁稍远，公交线路少
马学严
2020-06-28
特色
【其他描述】十八街区每栋都有自己的物业管家，保洁人员，小区物业费每平方一块八 空房空置可打折
【居民素质】十八街区租户在百分之20，自住在百分之65 空置率在百分之5 投资率百分之10 居民素质高 ，
不足
小区新小区，没有不足
翟征东
2021-03-26
特色
【小区户型】小区户型是87平方两房和113三房还有边户的125平三房适合一家居住南北通透。小区楼栋错落有致
【小区设施】小区内有中央景观花园简单健身设施儿童游乐设施。
不足
新小区 入住率很高 偏喧嚣 车位紧张
郭岩
2020-03-15
特色
【轨道交通】小区门口公交车Y40路到柳州东路地铁口。1号口，2号口，3号口都是为3号线，可以到达桥南桥北市中心
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯四户，楼栋间距较大，总层高是33层，两房三房都有
【小区设施】小区内有物业，地下车库，运动设置配套，中央花园，旁边就是学校！
【生活配套】附近1千米内有易买得大型超市，共有三层，吃喝玩乐都有，可以满足生活的需求，附近2千米有肯德基麦当劳！
【房屋品质】苏宁大品牌开发商，有精装修交付和毛坯交付，物业服务到位，保安热情！
不足
因为都是新房，两年不满的房子还是比较多，因此税费高一点
账号已注销
2021-03-29
特色
【小区户型】十八街区，总楼栋为15栋，总高33层，主要户型为87平俩房和113平三房，还有边户的125平三房
【生活配套】小区南边600米有大型商业超市，易卖得购物超市
不足
入住率高、年轻人居住多
账号已注销
2020-09-11
特色
【小区户型】18街区总共为15栋，总高33层，主推两房
【小区设施】此小区为新小区，在校区内要距地公园乒乓球台体育锻炼器材
【房屋品质】有苏宁开发商开发18年交付品质有保证
【居民素质】新小区年轻人觉多，人文素质较高
不足
新小区入住率偏低，年轻人居多
张裕杰
2019-11-24
特色
【小区户型】小区户型是87平方两房与113三房还有边户的125平三房，南北通透，适合一家居住。
【生活配套】小区南边600米有易买的购物超市，门口有沿街商铺，生活便利。
【房屋品质】2017年底交付，开发商为苏宁环球，顶楼有避雷针，隔热层，墙体防水防潮措施齐全，隔音效果好。
【居民素质】多为年轻白领首套刚需购房，业主素质好。
不足
此小区目前多数不满两年，最早一批也要2020年三四月份满两年
黄杏杏
2021-03-28
特色
【小区户型】小区户型是87平方两房与113三房还有边户的125平三房，南北通透，适合一家居住。
【小区设施】小区内有物业，地下车库，运动设置配套，中央花园，旁边就是学校！
不足
此小区目前多数不满两年，最早一批也要2020年三四月份满两年 车位紧张
董备战
2019-10-13
特色
【小区户型】小区户型是87平两房和113三房还有边户的125平三房，南北通透，适合一家居住。
【生活配套】小区南边600米有易买得购物超市，门口有沿街商铺，生活便利。
【房屋品质】小区由苏宁环球开发，苏宁置业自己的物业品质有保障
【居民素质】多为年轻白领首套刚需购房，业主素质高
不足
此小区目前大多不满两年，
