新世界中心小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 新世界中心位于玄武区珠江路板块，小区是由新世界发展有限公司开发建设，小区容积率约17.8，约有2栋商品房住宅，是由超高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约40㎡-181㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约48%，环境较好；并且小区内自带商业，5楼以下是新世界百货，在此生活较为便捷。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约48%，环境较好；
- 距小区约37m是新世界百货(南京店)，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区人流量较大，安全性较低。
地段交通
9.4 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
8.8
441米
步行至地铁
225个
附近公交站
14个
附近地铁站
距小区约452m是珠江路地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约84m是莲花桥公交站，该站停靠6路、47路和65路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷。距小区约48m是鱼市街，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.0
初中
9.0
82个
附近幼儿园
62个
附近小学
57个
附近初中
距离小区约324m处有南京小哈佛双语幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约158m处有南京师范大学附属小学(珠江路校区)，该学校是一家公立小学；距小区约324m处有南京市人民中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.1 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约48%，小区内绿植种植种类多样，景观层次丰富，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉，小区内有健身设施供居民使用，老人和小孩平时会来此锻炼玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以灰色和白色的面砖构成为主的涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约17.8，约有2栋商品房住宅，是由超高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约40㎡-181㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区地下停车场位于北门桥路新世界百货（南京店）附近；西南门位于珠江路88号附近；东门位于洪武北路与鸡鹅巷交叉口西北50m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1672户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时。
安保
小区每个区域门口都会有保安执勤，陌生来往人口进入小区需要登记；小区出入口和楼道内都有监控，保安24小时值班制，晚上小区也有安保人员巡逻；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 南京大发物业管理有限公司
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
9.5 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
9.5
就医买药
9.4
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
40个
购物中心
2个
商场
265个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约37m处有新世界百货(南京店)，是一家综合型购物中心；小区距离约53m处有9号闪送超市，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约509m处有南京市玄武医院，该医疗机构为二级医院；距离小区约118m处有南京市玄武区新街口社区卫生服务中心(北门桥分部)，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约177m处有益丰大药房(北门桥路店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约254m处有南京市进香河集贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约103m处有华夏银行(南京玄武支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约268m处有中国移动(珠江路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.2km处有鼓楼公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约681m处有南京老图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.3km处有南京市人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约396m处有米乐星世界KTV(珠江路金鹰店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约34m处有珠影CC影城，居民可在此观看电影；距离小区约40m处有嘉忆瑜伽(新世界中心店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于单身置业者来说，可以选择40㎡左右的1居室，可办理分期贷款，经济压力较小；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为181㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区整体绿化率约为48%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可租住40㎡左右的1居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租181㎡左右的4居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.3 分
高于52%
本商圈小区
居住体验
小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，事业较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区内也有部分老人和小孩，老人负责接送小孩上下学和买菜；整体业主素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 3.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.04元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯5.88元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶段2.5元/m³
- 第二阶段3元/m³
- 第三阶段3.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费