- 理想名苑
- 13216 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 高塘路88号
- 南京峰晖置业有限公司
- 成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司
小区概述
- 绿地理想城位于江宁区秣陵板块正方中路，预计于2019年交付，房龄较新，由绿地控股集团股份有限公司投资开发。小区内以小户型的房为主。小区共有4个地块，A地块为商办混合用地，B地块为居住用地，C地块为基层社区中心用地，D地块为幼托用地。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区800米左右有地铁S1号线正方中路站，可直达南京南站
- 小区内的绿化环境较好，整体环境雅致
- 小户型中设计了多种功能，适合工作、生活不同模式
缺点- 小区属于新建小区，商业配套不太成熟，生活不太方便
- 小区周边的教育配套匮乏，2公里内只有一所南京化工技师学院，无小学、中学
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
929米
步行至地铁
12个
附近公交站
1个
附近地铁站
1、距离小区800米左右有地铁S1号线正方中路地铁站，轨道交通便利。
2、附近有西岗公交站，距离小区800米左右，可乘坐864路公交车到达吉印大道客运站。
3、距离小区500米左右有宁宣高速，自驾方便。
附近学校
学前
6.5
小学
6.4
初中
6.0
4个
附近幼儿园
2个
附近小学
1个
附近初中
小区周边的教育资源匮乏，2公里内没有学校，上学不是很方便。
1、小天使幼儿园位于江宁区故治路14号，距离小区2.2公里左右，是距离小区最近的小学。
2、秣陵小*于江宁区东屏街153号，距离小区2.6公里左右，是一所占地面积大且设备齐全的优质小学。
3、秣陵中*于江宁区桥北大街18号，距离小区2.5公里左右，是一所具有光荣历史的中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.4
停车便捷
8.8
物业服务
8.7
环境概况
小区内绿色景观丰富多样，层次感较强，绿化率达到35%，楼间距大约为50米，间距较大，而且有定期的垃圾清理，夏小区内自带池塘，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区的建筑整体以简洁大方为主，外立面的颜色为淡雅色，给人的感觉比较温馨，整体的外立面较新，无涂料脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积为108000平方米，共有26栋楼，其中包括18栋住宅楼、5栋商业楼、2栋办公楼、1栋18层酒店式公寓。容积率为2.39，小区是新建的，整体观赏效果较好。户型面积在25~55平之间，楼间距超过50米。
出入口
小区有两个出入口，主入口靠近正方中路，允许行人和车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2307户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.39
社区总设施
- 小区内部有健身设施适合儿童娱乐和老人锻炼，而且设施较新，使用的感觉较好。小区内部有社区篮球场，小区内的住户闲暇的时候可约着去打篮球，享受运动带来的快感。
物业服务
在卫生保洁方面，物业也会对小区内进行定期清理并且住户会将垃圾放到指定的回收地点，小区内的楼道及路面干净整洁，卫生状况良好。在景观及健身设施的维护上，小区物业会及时的进行修剪和维修。
安保
小区内的安保人员态度好，工作认真负责，也会有保安换班保证工作效率并且24小时巡逻，一定程度上保障了居民稳定的生活环境。进出小区一卡一车标准，非小区内的其他人员及车辆不得随便入内。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南京绿地科瑞物业管理有限公司，24小时管家服务，电话为83168388。
物业费用
- 4.50元/㎡/月
车位
- 共2782车位
- 地下2782个
车位比
- 1:1.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不完善，5公里内大型商场较少，但便利店分布还较乐观。
1、砂之船奥特莱斯艺术商业广场位于江宁区秣周东路18号，距离小区3.1公里左右，是一家大型商业购物中心，能满足居民的购物需求。
2、小陈百货店位于凤仪街10号，距离小区2.4公里左右，是一家可购买日常生活所需的便利小店。
医疗资源
小区周边的医疗资源较匮乏，3公里内仅有一家小型的综合医院，不能满足大病就医、住院等不同层次的需求。
1、荣平医院距离小区2.1公里左右，是一所小型的综合医院，设备不是很先进。
2、南京同仁医院位于江宁经济技术开发区吉印大道2007号，距离小区6公里左右，是一所综合性的三级医院。
生活服务
项目周边的生活服务配套一般，中国邮政储蓄银行位于建兴街42号，距离小区2.2公里左右，距离有点远。江宁区秣陵供销社农副产品经营部位于桥南大街13号，距离小区2.6公里左右，是买蔬菜肉类的集市，不太方便。
公共资源
小区周边的公共资源较多，距离小区4公里左右有上秦淮生态湿地公园、秣陵关公园、体育公园。
1、上秦淮生态湿地公园位于江宁区S123号，距离小区3.6公里左右，空气清新，适合出游。
2、秣陵关公园位于江宁区龙秣路，距离小区3公里，该景区的面积较大。
3、体育公园位于江宁区未来网络小镇体育公园砂之船路南，距离小区2.8公里左右，人气不是很高。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐设施一般，但距离不是很近。
1、菲嗨娱乐会所KTV位于银凤街2号，距离小区2.4公里左右，该KTV的客户评论较为一般。
2、中影星美影院位于江宁区秣周东路18号砂之船奥莱F4，距离小区3公里左右，该电影院附近的休闲娱乐的地方较多。
3、振红推拿中心位于金龙街12号，距离小区2.3公里左右，此推拿中心的服务较好。
理想名苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
14661元/㎡
0.49%
02-16
14655元/㎡
0.04%
02-23
14603元/㎡
0.35%
03-02
14561元/㎡
0.29%
03-09
14580元/㎡
0.13%
03-16
14495元/㎡
0.58%
03-23
14377元/㎡
0.81%
03-30
14164元/㎡
1.48%
04-06
13943元/㎡
1.56%
04-13
13598元/㎡
2.47%
04-20
13334元/㎡
1.94%
04-27
13216元/㎡
0.88%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
18187元/㎡
11.73%
2024-07
18089元/㎡
11.27%
2024-08
16486元/㎡
22.89%
2024-09
15196元/㎡
26.4%
2024-10
14821元/㎡
26.25%
2024-11
14499元/㎡
26.18%
2024-12
14336元/㎡
25.93%
2025-01
14484元/㎡
28.18%
2025-02
14618元/㎡
24.64%
2025-03
14349元/㎡
30.4%
2025-04
13275元/㎡
30.24%
2025-05
13216元/㎡
27.93%
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