- 泰禾南京院子
- 60052 元/㎡
- 2018
- 别墅
- 商品房住宅
- 中山南路501号
- 南京吉庆房地产有限公司
- 福州泰禾物业管理有限公司南京分公司
小区概述
- 泰禾南京院子位于南京市秦淮区集庆路板块，由南京吉庆房地产有限公司开发，于2018年竣工。小区绿化率约为40%，环境较好。小区共19栋楼，容积率约为0.91，户型面积有268㎡-820㎡左右的4-7居室，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋朝向中山南路，高峰期有噪音影响。
- 马道街废品收购站距离小区较近，对小区有一定影响。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
327米
步行至地铁
216个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区距离三山街地铁站476m左右，途经地铁1号线，距离小区1.3km左右为夫子庙地铁站，途经地铁3号线，距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区183m左右有殷高巷公交站，该站停靠14路、19路、43路等，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。距离小区34m左右是集庆路/牛市(路口)，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.9
小学
9.0
初中
8.9
91个
附近幼儿园
62个
附近小学
53个
附近初中
南京人幼距离小区300m左右，该幼儿园是一所公立幼儿园；南京市钓鱼台小学距小区159m左右，该学校是一所公立小学；南京市文枢中学距小区约605m，是一所公立中学，小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.5
新旧程度
9.2
停车便捷
9.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好。小区有花园和凉亭，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地，小区内卫生打扫及时，小区整体安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅青砖色的粉刷涂料为主。外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区绿化率约为40%，环境较好。小区共19栋楼，容积率约为0.91，户型面积有268㎡-820㎡左右的4-7居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区共2个出入口，分别为东南门和北门。东南门位于长乐街与集庆路交叉口北约50m；北门位于双塘路附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 119户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.91
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务态度较好，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 福州泰禾物业管理有限公司南京分公司
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 共258车位
车位比
- 1:2.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.7
10个
购物中心
暂无
商场
235个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区704m左右有南京茂业天地，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约661m处是永辉超市(南京茂业天地店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约901m处有南京大牌档(水平方建康路店)，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约526m有南京市秦淮区中医医院，距离小区较近，居民大病就医方便；佛手堂中医诊所距离小区约459m，居民身体不适就医方便；距离小区约98m有益丰大药房(殷高巷店)，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较多，居民就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区97m左右有苏红菜市场(钓鱼台社区店)，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约92m处有中信银行(南京城南支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区252m左右有中国移动(集庆路指定专营店)，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区距离约1.8km处有南湖公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约473m处有南京市双塘街道办，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约137m处有第九频道量贩kTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约734m处有星轶国际影城(南京茂业天地店)，居民可在此观看电影；距离小区约853m处有东方瑜伽(三山街店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约113m处有V时代超级健身(三山街店)，居民可在此健身。
泰禾南京院子近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
61957元/㎡
0.52%
02-16
62371元/㎡
0.67%
02-23
62681元/㎡
0.5%
03-02
62579元/㎡
0.16%
03-09
62516元/㎡
0.1%
03-16
62298元/㎡
0.35%
03-23
62026元/㎡
0.44%
03-30
61653元/㎡
0.6%
04-06
61312元/㎡
0.55%
04-13
60821元/㎡
0.8%
04-20
60267元/㎡
0.91%
04-27
60052元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
64737元/㎡
1.42%
2024-07
63983元/㎡
2.58%
2024-08
63592元/㎡
3.21%
2024-09
63789元/㎡
2.62%
2024-10
63844元/㎡
1.24%
2024-11
61866元/㎡
3.89%
2024-12
60959元/㎡
9.84%
2025-01
61006元/㎡
12.91%
2025-02
62679元/㎡
9.82%
2025-03
61972元/㎡
8.65%
2025-04
60106元/㎡
7.99%
2025-05
60052元/㎡
7.91%
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