泛悦城市广场解读
黄朋飞
2020-03-03
茂辰
特色
【轨道交通】距离地铁3号线小市站500米，门口多条公交直达
【小区户型】小区大户型155平，均为一梯两户，南北通透，155平四房两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区1/2/3栋楼下自带2万方地商，地下自带4000方会所，有游泳池、健身房、桌球室、电影院等。
【生活配套】项目自身配建幼儿园，北面一路之隔有近33万方的一个大型商业体，项目自建近2万方的商业街区
【房屋品质】电建、中储两大国企联合开发，品质保证。项目主体于2020年9月交房。
不足
靠近铁轨，可能会有噪音
李婷
2019-11-22
特色
【轨道交通】该小区离3号线地铁小市站400米左右，交通便捷
【小区户型】目前在售5号楼。小户型，105.125平米。大户型有135.155平米。
【小区设施】车位充足，总计2453个，其中地面36个，地下2417个 车位比1:1.27。
【生活配套】距北面一街之隔32万方的商业综合体，南面4.5公里鼓楼医院。生活配套齐全。
【房屋品质】电建、中储两大国企联合开发，品质保证。项目主体于2020年9月交房。
不足
靠近铁轨，可能会有噪音
账号已注销
2019-10-06
特色
【轨道交通】3号线小市站300米，可换成1、2、4、S1号线，规划9号线金桥市场站600米，7号线黄房站1公里
【小区户型】面积49－55主力面积50平，7层低密度，得房率高达75%
【其他描述】电建物业(办公将配备专属管理团队精致服务):3.8
【生活配套】小区楼下自建32万的商业街，北面是32万方花生堂，南面600米是南京商厦、金桥、玉桥。
【房屋品质】预计2020年3月交房，毛坯交付，送中央空调新风系统
外立面:干挂石材，铝合金中空玻璃墙
不足
靠着火车站，周边小区多为老小区
程伟业
2019-12-21
特色
【轨道交通】距离小市地铁3号线400米 可换乘1.2.4号线
【小区户型】本小区在售105 135 155平 一梯两户带地暖 中央空调 适合改善需求
【小区设施】车位充足 总计2453个 其中地面36个 地下2417个 车位比例1;1.27
不足
靠近火车轨道 可能会吵
黄东东
2019-10-06
特色
【小区户型】小区主推大户型155平，均为一梯两户，南北通透，155平四房两厅两卫，适合改善需求。
【生活配套】对面花样年喜年中心大型商业综合体，已经开业，生活购物一应俱全
【房屋品质】由央企电建开发商操盘，统一精装修交房，中央空调加地暖加新房系统，进马路一排双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
靠近铁轨，可能会有噪音
刘一山
2018-08-01
特色
【轨道交通】小区距离地铁3号线小市站500米。三站鼓楼、五站新街口 项目至玄武湖仅有1.5km轨道交通十分发达。
【小区户型】在售104平三房，125、135大三房户型。精装修带地暖、新风系统、中央空调。
【房屋品质】电建、中储两大国企联合开发，品质保证。项目主体于2020年9月交房。
不足
周边开发项目较多。可能短期内设施不是太完善。周围老城区，多老旧小区。
柏远
2018-10-14
房友
特色
【轨道交通】距离地铁3号线小市站500米，门口多条公交直达
【小区户型】在售户型：105和135平三房；155平四房，带地暖、中央空调、新风系统、华为智能化家居系统，采光佳
不足
小区目前还没交付使用，所以配套还不够完善
曹小坤
2018-05-17
特色
【小区户型】在售3、4、5#房源，面积为105两室125三房、135三室、155平四房，均为2梯4户，
【其他描述】物业为：电建物业管理有限公司，物业费1.9元平方/月
【小区设施】车位充足，总计2453个，其中地面36个，地下2417个 车位比1:1.27
不足
因为是市中心基本价格都在400万以上
张岩
2017-08-16
嘉策房地产
特色
【轨道交通】东侧3号线小市站直线路程500米。主干道中央北路拓宽双向八车道，幕府南路到达南京南一刻钟。
【小区户型】在售4号楼，中层，楼体面向东南，保证采光。均价35900/平，主推125平，性价比高的三室。
【小区设施】小区东南部的123号楼下面有两万方的底商，后期在售楼处会做成一个娱乐会所，里面游泳馆，健身房，等等。
【生活配套】距北面一街之隔32万方的商业综合体，南面4.5公里鼓楼医院。生活配套齐全。
不足
周围租客多，绿化少。
胡斌斌
2017-08-18
特色
【轨道交通】小区东门距3号线小市站直线500米，主干道中央北路拓宽为双向八车道，7、9、1号线4地铁环绕
【小区户型】在售4栋，户型为104/125/135平，楼体面向东南，保证采光主推户型125平，户型方正南北通透
【小区设施】小区1/2/3栋楼下自带2万方地商，地下自带4000方会所，有游泳池、健身房、桌球室、电影院等
【生活配套】小区北面一街之隔有32万方商业综合体，南面4.5公里是鼓楼医院，生活配套齐全
不足
小区旁边正在修路，白天会比较吵，绿化不是很高
锁硕成
2018-04-04
科林房产
特色
【轨道交通】3号线地铁口，小市站，距本案500米。
【小区户型】目前在售5号楼。主推小户型，105.125平米。大户型有135.155平米。
不足
目前周边在建设，周边绿化少
张文新
2018-01-18
特色
【轨道交通】该小区离3号线地铁小市站400米左右，交通便捷
【小区户型】该小区在售的是3号楼。主推的户型有105平，135平及155平大户型
不足
该小区附近有一些未拆迁的旧小区
周羽
2018-03-22
特色
【轨道交通】项目500米处就是三号线小市地铁口
【小区户型】在售户型104,125,135,155平，精装修交付
不足
项目位于中央门，老小区居多，租客也多
李恒
2017-08-25
特色
【轨道交通】南可通过幕府南路直达湖南路及新街口商圈，地铁3号线小市站，规划的9号线金桥市场站仅600米
【小区户型】主推135㎡的户型3室2厅2卫，，还有少量的小户型105㎡，但是楼层位置都不好，5楼以下的
【生活配套】项目自身配建幼儿园，北面一路之隔有近33万方的一个大型商业体，项目自建近2万方的商业街区
不足
价格比较高，附近有一条铁路
账号已注销
2018-02-26
特色
【轨道交通】三号线小市站400米
【小区户型】小区在售户型104，125，135，155平，精装修交付，包含华为智能家居系统，带地暖
不足
小区位于老城区，周边人群复杂
王匡
2017-09-15
特色
【轨道交通】1：距中央路3号线小市站500米。
2：距地铁1号线火车站1000米可在此站换成3号线。
【小区户型】目前在售房源面积104㎡、125㎡、135㎡，高层，南北通透。
不足
小区位于市区噪音比较大。住户多，总价高。
账号已注销
2017-08-18
特色
【小区户型】主推户型:104、125、135平，总高32层，2梯4户。精装修，采光好。
【其他描述】电建物业，物业费：1.9元/平，车位比1:1.27
不足
南侧的金桥和玉桥已经无法满足周边年轻群体的消费，北侧花样年32万方的大型商超正在完善中