小区内用绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，记忆奥蜿蜒的小路由石子铺成，夏天的时候在园区内散步，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观；小区还有健身器材可供居民锻炼身体。

小区外观比较朴实，外立面是防水环保涂料，能够保证墙体多年不退色布显旧；小区户型方正实用，采光通风好，很多房间有飘窗。整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。

小区由22栋小高层住宅组成，户型面积约为86㎡-195㎡，房型分为2居室到4居室房型，容积率1.7。小区主要由塔楼和板楼组成，建筑布局合理，房屋有较好的采光通风性。

小区门口有南门、B门、北门、A门、公寓东南门、停车场、S4停车场、地上停车场、地下停车场共九个门。南门在鼓楼区-安怀东路8号，距红山动物园-地铁站（2口）步行854m，北门在鼓楼区-复地新都国际(北崮山路东)，停车场在东井亭东井一村，公寓东南门在北崮山路北50m，B门新都荟(东井亭社区北50m，S4停车场在燕亭路2号4幢，A门在燕亭路3号附近，地上停车场安怀东路8号，地下停车场在安怀东路8号新都国际公寓二期。

小区物业管理还可以，小区物业会举办一些社区活动，例如过端午的时候举行包粽子比赛等；每天都有保洁打扫楼道和清理垃圾，院内的垃圾每天也会有人清理，使小区一直保持整洁的状态。

小区外部人员进入小区必须登记，必须要野猪或住户打电话到物业服务中心；每个门又有保安24小时值守，进出都需要门禁；小区内监控设施比较完善，监控范围较广，有问题能够及时发现，居民的安全有保障。

小区周围商业配套较为齐全，距离小区约2km是南京商厦内设百货店、三星酒店、美食广场、电影院、停车楼、运动健身会所、教育培训中心等多项功能为一体的城市休闲综合MALL，可满足居民的购物需求。距离小区约535m是苏果超市(复地新都国际社区店)，超市商品种类齐全，可方便社区居民购买生活用品。

小区周边医疗资源较为齐全，距离小区约555m是紫金集团医院，该医院是南京市医保定点单位，是南京市首批纳入医保的民营医院之一，居民患有重大疾病时可以前往此处就医；居民可以到距离小区约478m的奇冠药店(燕亭路店)购买一些常用药品以备不时之需。

小区周边生活服务配套较为完整，距离小区约912m是十字街菜市场可以满足小区居民的日常生活需求；距离小区约900m内是中信银行(南京和燕路支行)、交通银行(南京迈皋桥支行)、中国光大银行(和燕路支行)居民可在此办理一些金融类业务。

距离小区约1.1km是十字杉林公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方；距离小区约705m是观道博物馆，馆内珍藏文物历史悠久，为市民提供休闲的文化环境。

小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区769m有星辰网咖(安怀东路店)，小区居民可在闲暇之余在此上网娱乐；距离小区约737m是足浴SPA，居民下班后，可在此泡脚按摩，店内师傅手法比较专业居民周末可以到这儿体验一下，缓解一下工作疲劳。

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择90㎡左右的2居室户型，房屋建筑面积相对较小，总价较低可以减轻经济负担；对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择150㎡左右的4居室户型，面积相对较大，房间较多，可以给予子女独立的学习成长空间。

小区距离红山动物园-地铁站较近，上班族上下班出行较方便业主可将出售对象定位到上班族，可有利于加快房屋出售速度；小区房龄较老，建议业主装修房屋，营造良好的居住环境，以此来吸引更多购房者，加快房屋出售速度。

建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验；对于家中有子女或老人的租房者来说，可以选择150㎡左右的4居室住空间相对较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区内部卫生比较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住环境；小区会举办一些社区活动，例如过端午的时候举行包粽子比赛等，增进邻里关系，居民之间相处融洽，居民的居住体验就好。

小区多事业主自住，多为公司白领，文化水平较高，居家生活气息浓厚；很多养老的老人居住在小区并且照顾家里的孩子，三世同堂家庭温馨，邻里和睦彼此熟悉，居民整体素质较好。