宝隆时代广场小区测评
7.5
综合评分
排名 高于62% 的本商圈小区

小区概述

宝隆时代广场位于浦口区江浦街道板块,小区于2018年竣工,是由南京常发投资有限公司开发建成;小区总建筑面积约259976㎡,总占地面积约60197㎡,容积率约3.5,小区共有18栋商住楼, 由小高层和高层组成,小区户型有1居室-3居室,户型面积约40㎡-68㎡,户型方正,南北通透,采光较好,适合刚需型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区于2018年竣工,房龄较新;
  • 距小区约575m是河滨公园,是休闲放松的好去处;
  • 距小区约1.1km是文德路地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车较为不便;
  • 小区临近盛景路,部分楼栋有噪音。
地段交通
7.8 高于53% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

760米

步行至地铁

168个

附近公交站

7个

附近地铁站

距小区约1.1km是文德路地铁站,该站途经地铁10号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约425m是省人民医院浦口分院公交站,该站停靠513路、600路[内圈]和600路[外圈]等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约202m是盛景路,交通顺畅,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.3 高于54% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.8

36个

附近幼儿园

12个

附近小学

16个

附近初中

距小区455m左右有浦口区同心幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区630m左右是江苏省实验小学(新世纪路),此学校为公办小学;距小区约1.3km是南京市浦口区第二中学,此学校为公办中学;整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
8.6 高于72% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

6.4

新旧程度

9.2

停车便捷

7.5

物业服务

9.7

环境概况
小区中心位置建有围合式广场,适合居民在此处跳舞、 健身、娱乐等,还建有儿童娱乐区域,很受小朋友的喜爱。但小区内绿植较少,整体环境较为一般。
建筑特色
小区分单回廊和双回廊两种建筑结构,窗户采用的是low-E玻璃,整体建筑较好,并且在物业和业主的共同维护下,外立面保持较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约259976㎡,总占地面积约60197㎡,容积率约3.5,小区共有18栋商住楼, 由小高层和高层组成,小区户型有1居室-3居室,户型面积约40㎡-68㎡,户型方正,南北通透,采光较好,适合刚需型人群。
出入口
小区共有1个出入口,东南门位于新浦路126号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 2714户
绿化率
  • 20.15%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 休闲广场;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理比较好。物业人员都很有礼貌,业主需求基本有求必应。保洁人员每天都会清理小区楼道和路面的垃圾,小区楼道和地面干净整洁,物业人员会定期修剪绿植。公共设施也会定期维护,保障居民在使用过程中的安全。小区内有菜鸟驿站,方便居民收发快递。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 江苏隆府物业管理有限公司
物业费用
  • 3元/㎡/月
车位
  • 共1519车位
  • 地下1519个
车位比
  • 1:0.56
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.3

餐饮服务

6.0

银行金融

7.6

6个

购物中心

暂无

商场

107个

超市

1个

便利店

商业配套
距小区约1km是金浦购物中心,居民逛街购物较为便捷;距离小区约45m有汇盟源超市,店铺内货物摆放整齐,平时来这里买生活用品特别方便。
医疗资源
距小区约555m是南京市浦口区中心医院,该医疗机构为二级甲等医院;距离小区约1.1km有江浦街道团结社区卫生服务站,如有感冒发烧等症状可以来此治疗;距离小区约334m有南京人民药店no.12(新浦路店),距离小区比较近,居民日常买药非常方便。
生活服务
距小区约301m是欢乐番茄菜市场,居民买菜较为方便;距小区281m左右是中信银行(新浦路店),居民办理业务较为方便。距离小区83m左右有中国电信(宝隆时代广场营业厅),居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约575m是河滨公园,公园景色优美,是休闲放松的好去处。距小区约1km是珠江派出所,方便居民办理相关事宜。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区833m左右有唛咔纯KTV量贩式(江浦店),深受唱歌爱好者喜欢;距小区约2.3km有予你YUNI瑜伽健身工作室,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区约464m有一地鸡毛网咖,深受电竞爱好者的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在40㎡左右的2居室,房屋面积相对较小,总价相对较低,还可以办理分期贷款,资金压力相对较小。对于新婚夫妻来说,适合购买面积在68㎡左右的2居室,空间充足,能够给家庭成员充足的活动空间,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,有利于房屋出售;小区户型偏小,总价较低,大多购房者都可负担。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择租住一套40㎡左右的2居室,房租较低,生活压力较小;建议家庭成员较多的租户来说,可以租住68㎡左右的2居室,可以满足基本的居住需求,且小区周边各项生活配套设施齐全,生活便捷度较高。
用户评价
7.2 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活,邻里之间关系和睦;小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足。
业主特征
小区年轻人居多,多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子,小孩子经常在小区内玩耍,比较有活力。还有很多是作为婚房的年轻人,素质较高,小区居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.04元/m³
  • 第二阶梯3.75元/m³
  • 第三阶梯5.88元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶段2.5元/m³
  • 第二阶段3元/m³
  • 第三阶段3.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费