中电颐和家园一期(东区)解读
潘成曦
2021-06-02
特色
【轨道交通】小区离1号线迈皋桥地铁站700米 小区北门出来100米是藤子村公交站台22，727374等公交车
【小区户型】小区在售主力户型118平方三房 95平方 124平方三房 两房在卖较少
【其他描述】小区的物业是熊猫物业，小区物业费为1.6元
不足
小区是2008年的房龄，小区车位比较紧张
账号已注销
2021-06-27
特色
【轨道交通】小区离1号线迈皋桥地铁站700米 小区北门出来100米是藤子村公交站台22.72.73.74等
【小区户型】小区在售主力户型118平方三房 95平方 124平方三房 两房在卖较少
不足
小区物业是熊猫物业 小区物业费为1.6元
杨涛
2021-02-19
特色
【轨道交通】小区南门右手边100米处是公交站台多条线路，以及步行800米到迈皋桥地铁站可直达中央门、新街口
【小区户型】小区为一梯两户，或一梯三户，78.89.97左右的方正南北通透户型，以97小三房为主力户型
【小区设施】小区内有凉亭，山⛰️，水池，运动健身场地，散步，跑到都是非常不错的
不足
由于小区是2010住宅、小区自带停车位较少，车位紧张。小区相对有点旧，停车位相对紧张
常辉
2020-09-28
房友
特色
【轨道交通】小区北侧1000米处有1号线地铁站，可以去新街口
【小区户型】中电一期共有11栋小高层，5栋花园洋房。首推小户型77平双南跟79平南北户型。楼间距大采光好
【小区设施】小区整体采用“园林”的设计理念，地势有错落感，内部绿化率高，车位比1:1.08，游乐凉亭小广场俱全
【生活配套】小区北边500米即为中西医结合医院。1公里生活圈内分布：万谷慧、常发广场商业，工商、建设银行，学校等
【房屋品质】2009年交付，外立面由瓷砖构成，防水防潮好
不足
由于小区是2010住宅、小区自带停车位较少，车位紧张。
曹荣华
2020-04-11
特色
【轨道交通】小区北侧1000米处有1号线地铁站，可以去新街口
【小区户型】小区一共16栋 其中1-11栋为小高层住宅 12-16栋为洋房，楼栋楼间距大，多数一梯两户，户型好
【小区设施】小区整体采用“园林”的设计理念，地势有错落感，内部绿化率高，车位比1:1.08，游乐凉亭小广场俱全
【生活配套】小区北边500米即为中西医结合医院。1公里生活圈内分布：万谷慧、常发广场商业，工商、建设银行，学校等
【房屋品质】2009年交付，外立面由瓷砖构成，防水防潮好
不足
由于小区是2010住宅、小区自带停车位较少，车位紧张。
刘军军
2020-11-15
房友
特色
【轨道交通】公交站在150米处，有多路公交131.76等，迈皋桥一号线距离1000米左右，地铁6号线已规划在建中
【小区户型】小区共11幢，总高均为11层，多为一梯三户得房率高，户型以77.78为主流，整体偏向刚需房型
【小区设施】小区内部有小朋友的游乐设施，绿化率高有多条小路可以走路散散心，物业会定期修剪草坪。
不足
小区入住率高，车位比较紧张。
账号已注销
2020-05-06
特色
【轨道交通】1号迈皋桥地铁口900米，藤子村站在门口，小区地下停车场🅿️。
【小区户型】东区一共11栋，全部都是11层总高。78平96南北通透户型是最经典的，78双南户型保暖特别好。
【小区设施】小区内有凉亭，山⛰️，水池，运动健身场地，散步，跑到。都是非常不错的
【生活配套】门口20米，熊猫幼儿园，中电颐和家园小学（拉萨路小学），门口商业配套齐全，生活配套齐全。菜店，饭店，
【房屋品质】房屋交付时间2009年，得房率高，一梯三户。电梯新，目前没有渗水现象
不足
外来车辆不给停车
王昌旭
2019-11-23
特色
【小区户型】小区以78平小户型为主，小高层带电梯，一梯三户，楼间距大，采光好。
【其他描述】中电物业是熊猫物业，是中电置业自己的物业，物业费为1.65元每平米
【小区设施】小区西门入口处，有一个小型花园，靠近6号楼、5号楼也有小型花园带小亭子，是夏天傍晚消暑纳凉的好地方。
【生活配套】小区西门向北700米是万谷慧生活广场，往西北800米是省中西医结合医院
【房屋品质】2009年交付，外立面由瓷砖构成，防水防潮好
不足
小区自带停车位较少，车位紧张。
账号已注销
2020-10-08
特色
【小区户型】小区分东西区，东区11栋高层，西区5栋花园洋房，楼栋间距大，多数一梯两户，主推户型77平双南和79平
【小区设施】小区绿化率高，游乐凉亭小广场俱全，车位配比1:1.08
不足
因大部分是自住，小区车位有点紧张
汤会
2019-05-20
特色
【小区户型】小区一共16栋 其中1-11栋为小高层住宅 12-16栋为洋房，楼栋楼间距大，多数一梯两户，户型好
【其他描述】小区物业为自己的物业公司熊猫物业，物业费1.6元/平，安保措施，绿化，游乐设施完善
【小区设施】小区整体采用“园林”的设计理念，地势有错落感，内部绿化率高，车位比1:1.08，游乐凉亭小广场俱全
【生活配套】小区北边500米即为中西医结合医院。1公里生活圈内分布：万谷慧、常发广场商业，工商、建设银行，学校等
不足
小区因为目前大部分自住，车位略紧张
朱化明
2020-09-24
特色
【小区户型】59平至165平，还有别墅，平层，有一梯二户，二梯三户等，南北朝向
不足
主要公交线路少，地铁较远，居民目前出行主要以私家车为主。
周国喜
2019-10-09
房友
特色
【轨道交通】双地铁1号迈皋桥站631米经过南京站通往江宁，6号丹霞路（在建）连接南京南站，经河西，地图上已经可见
【小区户型】小区为一梯两户，或一梯三户，主推78.89.97左右的方正南北通透户型，以97小三房为主力户型
【生活配套】西面中医结合医院590米，北面万谷慧商场430米，苏果超市336米，沃尔玛977米等
不足
植被高大，低楼层采光受影响，房龄较中电其他期较老。
汤宙朗
2019-11-29
房友
特色
【轨道交通】小区出门左边100米有晓庄站公交站台有64路526路527路30路8路等直
达迈皋桥一号钱
【小区户型】小区总高11栋都是电梯房，以96平到150平的大三房为主
【生活配套】小区门口旁边有菜市场还有超市和水果店.小区北面300米处有大型苏果超市.
不足
小区相对有点旧，停车位相对紧张。
陈园
2019-11-07
特色
【轨道交通】距1号线迈皋桥站600米出门有公交站台
【小区户型】小区一共11栋，主力户型为78平的小两房，有南北户型和双南户型 以及119平的三房户型。
【生活配套】小区北面500米到万谷惠生活广场，南边一千米为常发广场
不足
小区自带车位较少，车位紧张
朱秀娟
2019-12-21
大贺房地产
特色
【轨道交通】小区南门右手边100米处是公交站台多条线路，以及步行800米到迈皋桥地铁站可直达中央门、新街口。
【小区户型】小区为一梯两户，或一梯三户，主推78.89.97左右的方正南北通透户型，以97小三房为主力户型
不足
人车分流，居住人口多，所以车位也很紧张。
张峰
2019-10-22
特色
【小区设施】小区西门入口处，有一个小型花园，靠近3号楼、5号楼也有小型花园带小亭子，是夏天傍晚消暑纳凉的好地方。
【生活配套】西北方向874米为迈皋桥休闲娱乐场所万谷慧满足市民购物 吃饭 看电影等。加上五期的金吉鸟基本刚需。
【房屋品质】中电一期主要是电梯住宅、2010交房、超85%得房率、绿化率达到40%。
不足
由于小区是2010住宅、小区自带停车位较少，车位紧张。
黄庆
2019-08-31
特色
【轨道交通】小区南门右手边100米处是公交站台多条线路，以及步行800米到迈皋桥地铁站可直达中央门、新街口。
【小区户型】小区一共11幢，主力户型是78平的小两房有南北户型和双南户型，以及119平的三房户型。
不足
人车分流，居住人口多，所以车位也很紧张。
邢前程
2019-08-04
特色
【轨道交通】小区出门左边100米有晓庄站公交站台有64路526路527路30路8路等直
达迈皋桥一号钱
【小区户型】主力户型为60平左右小再房总价低户型为双南户型以及南北户型适
和刚需户购买。
【生活配套】小区门口旁边有菜市场还有超市和水果店.小区北面300米处有大型苏果超市.
不足
，小区有点旧，停车位相对紧张。
账号已注销
2018-06-14
特色
【轨道交通】靠近一号线迈皋桥地铁站步行差不多一千两百米。小区东门口就是公交站藤子村站，可直达中央门、兴卫村等地方
【小区户型】中电一期共有11栋小高层，5栋花园洋房。首推小户型77平双南跟79平南北户型。楼间距大采光好
【其他描述】中电熊猫物业，开发商自己的物业，费用1.6一个平方。400一年水电公摊。服务很好。
【生活配套】距三甲中西医结合医院步行五百米即到。靠万谷慧生活广场三百米。有大型电影院。苏果便利超市，进口超市。
不足
小区车位紧张，没有大型菜场
陆大见
2018-05-29
特色
【小区户型】中电一期共16幢，由11幢小高层和5幢电梯洋房构成，户型77平和78平的两室，118平和96平的三房
【其他描述】南京中电熊猫物业管理有限公司，物业费1.6元/平/月。
【生活配套】小区西门向北500米是万谷慧生活广场，往北600米是省中西医结合医院
【房屋品质】2009年交付，外立面由瓷砖构成，防水防潮好
不足
小区受中海影响，目前单价颇高。车位紧张。
