- 中电颐和家园一期(东区)
- 32398 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 恒嘉路77号
- 南京中电熊猫置业有限公司
- 南京中电熊猫物业管理有限公司
小区概述
- 中电颐和家园一期位于江苏南京玄武区红山板块迈皋桥街道言和路，于2012年竣工，房龄较新。小区由16栋小高层住宅构成，由南京中电熊猫置业有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在70-166㎡之间，跨度较大,有2房、3房、5房户型。
小区优缺点
优点- 小区位置优越，交通便利，靠近地铁1号线迈皋桥站，乘坐两站可到达南京站
- 周边设施完善，配有中电颐和家园小学，中西医结合医院等，生活便利
缺点- 小区5期在建造中，有部分楼栋会受到噪音干扰
- 小区未实行人车分流，会有一定安全隐患
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
7.7
271米
步行至地铁
141个
附近公交站
8个
附近地铁站
1、小区1110米处为北苑新村公交站，可乘22、40、72、77、114、115等多路公交，可到达红山动物园等地；1230米处为迈皋桥公交场站，可乘坐332路公交。
2、小区邻近地铁1号线迈皋桥站，距离1130米，乘坐两站可到南京站，方便出行。
3、小区邻近G312国道，为自驾出行提供了便利条件。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.1
60个
附近幼儿园
27个
附近小学
23个
附近初中
小区周围教育资源丰富，有熊猫幼儿园、蒙特梭利幼儿园、南京市第一幼儿园等多所寓教于乐的幼儿园；有拉萨路小学、中电颐和家园小学等小学；有南京市第十三中学、南汽技工学校等中学，教学质量较高。
1、南京市第一幼儿园位于恒嘉路黑墨营98号，距小区1090米，是江苏省示范性实验幼儿园和江苏省现代化幼儿园，是省、市级、区级教科研基地，南师大中美研究中心基地。
2、拉萨路小学位于华电路89号，距小区120米，校园占地总面积达22000平方米，是南京市的名校之一。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
9.6
物业服务
8.9
环境概况
小区内部环境良好，绿化率为37%，在华电厂内下的原生植被基础上进行了景观设计。小区内部设有人工假山、人工湖等景观，景色宜人，另设有凉亭等休闲场所，满足不同年龄业主的需求。
建筑特色
小区外立面以橙色与灰色为主色调，营造简洁温暖的氛围，且房龄较新，外立面保存较好。小区采用了新亚洲建筑风格，让人耳目一新，同时最大程度地保证了户户有良好的通风、采光。
楼栋分布
小区共有16栋楼栋，多为小高层住宅，其中2、6、11栋邻近主干道，有较好的通风、采光。4、8号位于小区中心部位，没有噪音干扰，可以得到良好的休息。小区有76平方米两房户型，满足三口之家的生活需求。
出入口
小区共有南一门、南二门两个出入口，其中南一门靠近文四路，为主出入口，允许车辆和行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 891户
绿化率
- 37.91%
容积率
- 2.71
社区总设施
- 小区公共设施较好，不仅设有人工假山等景观，更有运动场等健身场所，同时配备了照明，满足了居民夜晚健身的需求。小区内部的幼儿设施丰富，适合孩子玩乐。
物业服务
小区物业认真负责，设备维护及时，公共场所的照明发生故障后及时维护，保证了居民的良好生活环境。小区物业定期对区内原生植被进行修剪，保证景观的观赏性。小区提供多样贴心服务，可帮业主签收快递，预约出租等服务。
安保
小区安保数量较少，但管理到位，实行轮班制，并定期在小区巡逻。小区外来访客均需在门口登记访客进入，小区内部监控全面覆盖，最大程度地保证了业主的财产 和生命安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南京中电熊猫物业管理有限公司，位于小区11楼，电话号码是025-85801028。
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 共5000车位
车位比
- 1:5.61
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
6个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近有万古慧生活广场、高桥商场、迈皋桥大市场、北银桥市场等多个商场，既有综合性购物商场，又有蔬果生鲜卖场，基本满足了居民的日常购物需求。
1、万古慧生活广场位于华电路8号，距小区785米，商品种类全，性价比高，吸引了周围的居民来此购物。周末会有拥挤的情况，可以适当避免高峰期。
2、高桥商场位于迈高桥街道高家村42号，距小区1020米，是一所集休闲、娱乐、购物于一身的综合性购物广场。商场还会不定时推出优惠活动，成为附近居民购物的选择。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有江苏省中西医结合医院、武警南京医院、南京红山医院等多所资质较好的综合性医院。小区周围还有康之源大药房、百信药房等药店，基本满足了居民的医疗需求。
1、江苏省中西医结合医院位于迈皋桥十字街100号，距小区770米，是一所综合性三级甲等中西医结合医院。
2、武警南京医院位于和燕路256号，为国家首批公立部队妇科医院，集临床、科研、医疗、康复为一体的大型公立医院。
3、康之源大药房位于颐和家园睿城14栋，距小区130米，步行3分钟可到达。
生活服务
小区附近生活资源丰富，有华夏银行、兴业银行、中国工商银行、中国建设银行等ATM及支行，满足了居民的基本金融服务需求。小区附近还有中国移动、中国电信等营业厅，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区公共资源丰富，两公里内有华电西苑山体公园、南京珍惜濒危生态公园、红山森林动物园、南京熊猫馆等公园。
1、红山森林动物园位于和燕路168号，距小区1650米，是国家AAAA级旅游景区。园区总面积68公顷。园内山峦叠嶂，绿化覆盖率达85%，展示着世界各地珍稀动物216种 2600余只。
2、南京珍惜濒危生态公园位于黑墨营96号，距小区1590米，有生态昆虫制作馆里；自然灾害体验馆各种展馆。
休闲娱乐
小区附近有喜满客影城、5D动感影院等影院，有金吉鸟健身、超现实健身等健身房；有汉武道跆拳道等多样的休闲娱乐场所。
1、5D动感影院位于下关区和燕路168号，距小区1450米，是最先引进5D电影的影院之一，吸引了很多年轻人前来体验。
2、金吉鸟健身位于华电路1号，距小区780米，会所不仅有各类健身设备，更开设桑巴、肚皮舞、瑜伽等课程，满足了年轻白领等健身要求。
中电颐和家园一期(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
32297元/㎡
0.74%
02-16
32329元/㎡
0.1%
02-23
32256元/㎡
0.23%
03-02
31917元/㎡
1.05%
03-09
31677元/㎡
0.75%
03-16
31490元/㎡
0.59%
03-23
31490元/㎡
0%
03-30
31802元/㎡
0.99%
04-06
32124元/㎡
1.01%
04-13
32319元/㎡
0.61%
04-20
32373元/㎡
0.17%
04-27
32398元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
33337元/㎡
8.66%
2024-07
33344元/㎡
9.79%
2024-08
32067元/㎡
13.17%
2024-09
32038元/㎡
13.23%
2024-10
31996元/㎡
12.74%
2024-11
31806元/㎡
12.86%
2024-12
32171元/㎡
9.48%
2025-01
31882元/㎡
11.43%
2025-02
32329元/㎡
10.0%
2025-03
31546元/㎡
11.8%
2025-04
32398元/㎡
7.95%
2025-05
32398元/㎡
7.03%
中电颐和家园一期(东区)问答
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