- 花港幸福城牡丹园
- 12574 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 动迁配套房|公租房和廉租房
- 花港路11号
- 南京栖霞建设股份有限公司
- 紫竹物业
小区概述
- 花港幸福城牡丹园又名花港幸福城杜鹃园，位于栖霞区马群板块，小区于2013年竣工。由南京栖霞建设股份有限公司开发。小区容积率为1.8。小区户型面积为73㎡-88㎡左右的2-3居室。户型南北通透，通风较好。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离马群地铁站1.9km左右，方便居民地铁出行；
- 小区距离九南湾营公园305m左右，是日常休闲的好去处；
- 小区绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区人员较多，车位紧张；
- 小区2.5km内无大型医院，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
621米
步行至地铁
201个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区1.9km左右是马群地铁站，途经地铁S6号线，居民地铁出行便利。距离小区147m左右是西花岗东公交站，停靠141路、163路等，居民公交出行便利。距离小区122m左右是祈福中路、176m左右是花港路，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.4
35个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距离小区79m左右是南京市栖霞区马群幼儿园(第一分园)，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区314m左右是南京市花港第一小学，该小学是一所公立小学。距离小区440m左右是南京市第一中学(马群分校)，是一所公办中学。方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.7
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为35%。植被覆盖率较大。道路铺满了草坪，道路两旁树木枝叶繁茂，道路宽敞明亮。路上基本没有垃圾。小区环境整体较好。
建筑特色
小区整体建筑简单大气。从外立面看以浅黄色、褐色涂料为主。搭配合理。由于物业认真负责，维护及时，整体看上去房屋比较新。
楼栋分布
小区容积率为1.8。 一共有12栋楼，小区户型面积有73㎡-88㎡左右的2-3居室。户型南北通透，空气清新。
出入口
小区目前有4个出入口和两个停车场。分别为东门、西门、西南2门、南门（仅行人），以及地下停车场和停车场。其中东门位于祈福东路附近，西门位于祈福中路附近，西南2门位于南京市栖霞马群幼儿园西北侧，南门（仅行人）位于南京市栖霞马群幼儿园南侧，国大药房附近。地下停车场位于西门附近，停车场位于南门（仅行人）附近。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 2256户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 广场；
- 凉亭；
- 篮球场。
物业服务
小区内物业服务质量较好。如果有问题需要物业协助处理，物业会及时处理，物业较为负责。小区内有专门的保洁人员，工作认真，垃圾清理及时，道路上基本没有垃圾，小区整洁度较高。
安保
小区治安较好，设有警务室，小区居住人群多为本地老年人和上班族，流动人口较少，安全性高。小区内个个角落都安装有摄像头，安保人员24小时实时监控，确保每一位居民的安全。
物业信息
物业信息
- 紫竹物业
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共650车位
- 地上100个，地下550个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面120.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
130个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套一般。距离小区2.0km左右是花园城(巨石马群店)，方便居民购物。距离小区594m左右是懒猫社长智能便利店(中南世纪雅苑店)，方便居民购买日常用品。距离小区122m左右是淮安浇头面馆，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗设施一般。距离小区4.2km左右是南京市中西医结合医院，医院为三级甲等医院，但距离太远，居民就医不便。距离小区636m左右是百信诊所(百水桥南路)。方便解决轻微发烧感冒问题。距离小区133m左右是国大药房(祈福中路店)，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区498m左右是西花岗好邻里菜市场，方便居民购买新鲜蔬菜水果。距离小区194m左右是紫金农商银行(花港支行)，方便居民办理业务，距离小区194m左右是中国移动营业厅，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好。距离小区305m是南湾营公园，居民可以和家人到此放松心情。小区约1.7km处是南京图书馆(钟山学院分馆)，周末居民可到孩子到此阅读图书，丰富知识，感受知识带来的快乐。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区640m左右是中影东方影城(雅苑店)，空闲时居民可到此观影。距离小区379m左右是乐刻健身(Mix活力特区店)，居民可到此强身健体。距离小区132m是涛海台球茶室，下班之余居民可约朋友切磋球技。
花港幸福城牡丹园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
12828元/㎡
0.35%
02-16
12835元/㎡
0.05%
02-23
12921元/㎡
0.67%
03-02
12826元/㎡
0.74%
03-09
12758元/㎡
0.53%
03-16
12667元/㎡
0.71%
03-23
12549元/㎡
0.93%
03-30
12499元/㎡
0.4%
04-06
12534元/㎡
0.28%
04-13
12561元/㎡
0.22%
04-20
12564元/㎡
0.02%
04-27
12574元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12681元/㎡
24.19%
2024-07
12130元/㎡
26.33%
2024-08
12471元/㎡
25.28%
2024-09
12682元/㎡
20.8%
2024-10
13218元/㎡
14.29%
2024-11
12955元/㎡
15.49%
2024-12
12630元/㎡
19.13%
2025-01
12663元/㎡
19.3%
2025-02
12894元/㎡
17.53%
2025-03
12527元/㎡
9.68%
2025-04
12568元/㎡
6.95%
2025-05
12574元/㎡
5.88%
花港幸福城牡丹园问答
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