- 中垠紫金观邸
- 24764 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 中山门大街698号
- 江苏中垠青旅投资发展有限公司
- 兖矿东华物业管理有限公司南京分公司
小区概述
- 中垠紫金观邸位于南京市栖霞区马群板块。小区由江苏中垠青旅投资发展有限公司开发完成，于2020年竣工，房龄较新。小区绿化率约为25%，绿化一般。小区容积率为2.8。小区由16栋高层建筑组成。小区户型有80㎡-136㎡左右的2房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工，房龄较新；
- 花园城(巨石马群店)距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区绿化率约为25%，绿化一般；
- 废品回收距离小区约1.4km，对环境会造成一定的影响。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
359米
步行至地铁
78个
附近公交站
3个
附近地铁站
马群地铁站距离小区约359m，途经的地铁有地铁S6号线。马群公交站距离小区约364m，停靠的公交车有5路等，新街公交站距离小区约605m，停靠的公交车有51路等。Ｓ１２２/马高路/汤山出口距离小区约268m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.1
36个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，南京凯斯御钟山幼儿园距离小区约566m，南京市栖霞区马群幼儿园距离小区约884m。太阳城小学距离小区约1.2km，是一所公办的学校。南京市第一中学(马群分校)距离小区约1.1km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.9
舒适程度
6.8
新旧程度
9.6
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为25%，小区道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以卡其色为主。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为2.8。小区由16栋高层建筑组成。小区户型有80㎡-136㎡左右的2房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有2个出入口，分别是南门和东门。南门靠近绕城路，东门靠近天猫小店。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1590户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 花园；
- 广场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 兖矿东华物业管理有限公司南京分公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共1675车位
- 地下1675个
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面120.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。花园城(巨石马群店)距离小区约494m，居民日常逛街购物比较方便。好又多(马群新街店)距离小区约430m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。江苏省人民医院(钟山康复分院)距离小区约808m，居民可以在此就医。栖霞区马群社区卫生服务中心距离小区约902m，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。马群农贸市场距离小区约393m，居民日常买菜比较方便。中国银行(南京马群支行)距离小区约442m，居民办理日常的财务业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。星地标KTV距离小区约495m，居民周末可以与朋友来此放松一下。THIS WAY运动健身(紫金工坊店)距离小区约495m，居民可以来此锻炼身体。
中垠紫金观邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
24988元/㎡
1.31%
02-23
25086元/㎡
0.39%
03-02
25101元/㎡
0.06%
03-09
25182元/㎡
0.32%
03-16
25299元/㎡
0.46%
03-23
25323元/㎡
0.09%
03-30
25194元/㎡
0.51%
04-06
25143元/㎡
0.2%
04-13
24973元/㎡
0.68%
04-20
24808元/㎡
0.66%
04-27
24766元/㎡
0.17%
05-04
24764元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
28353元/㎡
13.48%
2024-07
28186元/㎡
13.54%
2024-08
28050元/㎡
14.92%
2024-09
28210元/㎡
14.39%
2024-10
27744元/㎡
13.83%
2024-11
26353元/㎡
16.37%
2024-12
27411元/㎡
10.97%
2025-01
26856元/㎡
14.41%
2025-02
25057元/㎡
20.78%
2025-03
25301元/㎡
18.55%
2025-04
24772元/㎡
18.61%
2025-05
24764元/㎡
14.92%
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