南京碧桂园语林苑解读
蒋晶晶
2021-10-15
好理想房产
特色
【轨道交通】谷里公交总站距离小区1.5公里，多路公交线路710.866.869.等均从小区门口经过，出行方便。
【小区户型】语林苑楼栋共27套，共有896户业主，整个苑区为8层电梯洋房，主要有90.115.140三种户型
【小区设施】苑区北门有大型休闲广场，配备儿童滑梯，健身器材，散步，聊天，遛娃好去处，顺茵绿化公司设计，景观好。
【生活配套】小区东边大门对面30米有大型超市，南边小门出来20米内有干洗店，理发店，母婴店等。
【房屋品质】本小区为2016年碧桂园统一精装修交付，交付标准每平方1500元。
不足
租客较多，不便于小区物业管理，流动量大。
金娣
2021-03-17
宁云地产
特色
【轨道交通】小区有710公交直达小区门口户型方便
【小区户型】90户型，115户型，140户型，其中140卫主力户型4房2厅2卫
【小区设施】小区设有中央花园和晾晒区，车位总数为302个
【生活配套】小区东边大门对面30米有大型超市，南边小门出来20米内有干洗店，理发店，母婴店等。
【房屋品质】本小区为2016年碧桂园统一精装交付，交付标准为2000元每平方。
不足
小区车位紧张，且出房率低
齐姗
2021-03-12
易居好房
特色
【轨道交通】谷里公交总站距离小区1.5公里，多路公交线路710，866，869，等均从小区门口经过 ，出行方便。
【小区户型】小区主做户型92平，115平，140平，总高八层的电梯洋房，精装交付带地暖。楼间距50米，采光无忧！
【小区设施】小区分为三大苑区，各个苑区分别设有花园，游乐设施，占地面积500平，
不足
租客较多，不便于小区物业管理，流动量大。
马艳红
2020-06-05
信客房产
特色
【轨道交通】小区门口869，866，710公交站台直达铁心桥，江宁百家湖东山
润谷路向东500米牛首大道路况良好
【小区户型】主打8层电梯房精装修带地暖，整个项目有90平3房2厅1卫，115平3房2厅2卫，140平4房2厅2卫
【小区设施】住宅配建4个地下车库，地下车位3000余个
【生活配套】小区门口对面有健身馆和游泳池满足业主日常需求，小区门前自带商业街有超市、餐厅等提供日常生活所需
【居民素质】居民素质高 邻里关系相处好 人员流动不多 不会很嘈杂
不足
目前周边配套还不成熟，没有大型商场
张辰
2020-09-02
新领域房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，有869、866、710公交直达铁心桥，江宁百家湖东山。碧桂园直达班车安德门。
【小区户型】本小区都是八层电梯洋房，主要户型92平、115平、140、250平，每栋一楼都带花园，楼层间距大。
【生活配套】小区门口有碧桂园自带商业街、苏果生鲜超市、各种小型商铺，向南走一公里是谷里街道农贸市场等各种商铺。
不足
目前周边配套还不成熟，没有大型商场
刘其其
2020-09-02
新领域房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，有869、866、710公交直达铁心桥，江宁百家湖东山。碧桂园直达班车安德门。
【小区户型】本小区为8层电梯花园洋房，户型南北通透带露台，主力92平、115平、140平等，楼间距大，采光好
【生活配套】小区门口有碧桂园自带商业街、苏果生鲜超市、各种小型商铺，向南走一公里是谷里街道农贸市场等各种商铺。
不足
目前周边配套还不成熟，没有大型商场
王杰
2018-04-28
好理想房产
特色
【小区户型】小区共计27栋，78平至160平，二房三房四房，一梯两户呈东西分布，南北通透，一楼带院子，8楼带露台
不足
小区开盘时间不长，门口目前只有苏果超市和中国银行ATM机，生鲜市场还未配套，有待后期不断完善
苑滕滕
2021-01-12
特色
【轨道交通】语林苑东门离庆兴路东站仅140米，可乘坐710路公交车，可达安德门地铁站换乘一号线及十号线
【小区户型】语林苑楼栋共计27幢，共有896户业主，整个苑区均为八层电梯洋房，主要有90、115、140三种户型
【小区设施】苑区北门有大型休闲广场，配备儿童滑梯、健身器材，是散步或聊天溜娃的好去处，顺茵绿化公司设计，景观好
【生活配套】出南门即为配套商铺，小吃店、理发店、洗衣店，更有超市、菜场，肉蛋蔬菜散个步就能买到。
不足
小区门口无地铁规划，公共交通还需完善
李双双
2021-07-23
特色
【轨道交通】小区门口有免费班车，直接到达安德门；小区向东300米有公交车869,710,866等，出行方便。
【小区户型】语林苑楼栋共27栋，共有896户业主，整个苑区为8层的电梯洋房，主要有90，115，140三种户型。
【小区设施】苑区北门有大型休闲广场，配备儿童滑梯，健身器材，散步，聊天遛娃的好去处，顺茵绿化公司设计，景观好。
【生活配套】小区南门口就是碧桂园商业街，有福万家超市，益丰大药房，猫狗宠物店，鲜食惠菜场等生活配套
不足
无地铁规划，公共交通还需完善。
夏兴辉
2022-01-15
宁云地产
特色
【轨道交通】小区门口100米就是公交站台，可乘坐710到雨花台，途径天隆寺，安德门地铁，可换乘1.2.10号线
【小区户型】语林苑总计27栋楼，896户业主，苑区均为8层洋房，主打户型93,115,140平，少量250大平层
【小区设施】小区设有中央花园和晾晒区，车位总数为302个
【生活配套】小区门口一排商铺，超市，菜场，小吃店，理发店，洗衣店，生活便利
不足
小区目前居住人少，安静，物业费比较高
周宇
2021-03-08
特色
【轨道交通】公交在小区门口有710，离碧桂园最近的地铁站口有铁心桥，距离12公里，离高速路口仅3公里
【小区户型】小区主推为90/115/140户型，刚需客户居多，精装交付电梯洋房，南北通透，，总高八层，一楼带院子
【小区设施】小区内设有儿童乐园，社区团购，门口有超市，老年人锻炼身体器材，保安24小时值班，360摄像头
【生活配套】小区门口就是生活超市，小区内也有团购，距离谷社区医院不到二公里，
【房屋品质】2016年开盘，开发商精装交付，
不足
语林苑小区，车位配比率不高 ，，
桂强
2020-12-12
九岛梦房产
特色
【轨道交通】小区出门，往南步行150米有710公交站牌，可直接到达安德门地铁站，铁心桥地铁站，可以直接到新街口
【小区户型】语林苑主要是90平，115平，140平，均为8层电梯洋房，楼间距比较大，那个楼层采光都很好
【生活配套】购物：往西边开车10公里，就能达到花生唐、吾悦广场医疗：往东边开车2公里是谷里社区医院、在建省中医院
【房屋品质】语林苑2015年开工建设，2016年交付使用，均为开发商精装交付，防水、隔音都做的很好
不足
因为小区入住率很高，造成地上车位比较紧张的情况出现
蒋丽
2021-10-15
特色
【轨道交通】语林苑东门离庆兴路东站仅140米，可乘坐710路公交车，可达安德门地铁站换乘一号线及10号线
【小区户型】语林苑楼栋共27栋，共有896户业主，整个苑区均为8层电梯洋房，主要有90、115、140三个户型
【小区设施】苑区北大门有大型休闲广场，配套儿童滑梯、健身器材，是散步聊天遛娃的好去处，顺茵绿化公司设计，景观好
【生活配套】出南门即为配套商铺，小吃店，理发店，更有超市，菜场，肉蛋蔬菜散个步就能买到
不足
小区门口无地铁规划，公共交通还需完善
账号已注销
2021-09-28
特色
【小区户型】小区南北通透，楼间距大，采光好，主推115户型，一梯两户
【小区设施】小区里有小朋友的游乐场，里面有滑滑梯，有锻炼的场地
【生活配套】门口有超市，大门对面夏天有游泳池，有篮球场，不远处有谷里社区医院，金陵小镇
不足
没有地铁的规划，交通稍微差一点
杜翔
2021-09-21
特色
【其他描述】本小区属于碧桂园专属物业 物业费每平方1.9 物业也乐于帮助
【居民素质】小区大部分以老人和小孩为主 居住环境优美 没有吵闹声 小区邻居友好 乐于助人
不足
车位随意停放 电瓶车充电摆放乱
梁来友
2021-06-26
特色
【小区户型】90 115 140三种户型，底层总高8层，南北朝向 楼间距大 采光充足
【小区设施】内部设有活动广场 花园占地约8百平，车位1比1.5车位充足，无凉亭 篮球场
【生活配套】苏果超市200米，好又多超市2公里，省中医院在建中1公里 谷里社区医院5公里
不足
租户2比8 普遍为青年人士 平均年龄30岁左右 容积率低 邻里关系和睦
沙伟
2021-04-02
特色
【轨道交通】语林苑大门离庆兴路东站140米，可乘坐710公交直达安德门地铁站，换乘一号线和十号线。
【小区户型】语林苑楼栋共计27栋，共896户业主，整个苑区均为8层的电梯洋房，主要有90，115，140三种户型
【小区设施】语林苑区北门有大型的休闲广场，有儿童滑梯，健身器材，顺茵绿化公司设计，景观美。
【房屋品质】本小区是2016年碧桂园同意精装交付，交付标准2000元每平方。
不足
没有地铁规划，公交交通需要完善
傅明凤
2021-06-26
特色
【轨道交通】语林苑东门离庆兴路东站仅140米，可乘坐710路公交车，可达安德门地铁站换乘一号线及十号线
【小区户型】语林苑楼栋共计27栋，共有896户业主整个院区均为八层电梯洋房，主要有90,115,140三种户型
不足
院区北门有大型休闲广场，配备儿童滑梯，健身器材，是散步聊天和遛娃的好去处顺茵绿化公司设计。景观好
熊辉
2021-06-28
特色
【轨道交通】小区门口100米就是公交站台，可乘坐710到雨花台，途径天隆寺，安德门地铁，可换乘1.2.10号线
【小区户型】语林苑总计27栋楼，896户业主，苑区均为8层洋房，主打户型93,115,140平，少量250大平层
不足
小区门口一排商铺，超市，菜场，小吃店，理发店，洗衣店，生活便利
尹霞
2020-06-22
好理想房产
特色
【小区户型】140平4房2厅2卫。主打8层电梯房精装修带地暖。主打8层电梯房精装修带地暖
【小区设施】地下车位3000余个。住宅配建4个地下车库
【生活配套】小区门口对面有健身馆和游泳池满足业主日常需求。小区门前自带商业街有超市、餐厅等提供日常生活所需
【居民素质】居民素质高邻里关系相处好人员流动不多不会很嘈杂
不足
周边配套有待完善。目前周边配套还不成熟
