- 恒大龙珺
- 19302 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 三阳路
- 南京恒裕房地产开发有限公司
- 金碧物业有限公司
小区概述
- 恒大龙珺位于江宁区汤山板块,小区于2019年竣工，是由南京恒裕房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约123137㎡，总占地面积约72434㎡，容积率约1.7，绿化率约30%；小区共有22栋商品房住宅，由小高层组成，小区户型有2居室-4居室，户型面积为75㎡-153㎡，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 距小区约1.4km是东流地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区临近东流路，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1425米
步行至地铁
87个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.4km是东流地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约156m是三阳路公交站，该站停靠B3接驳线公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.2km是麒麟高架桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
6.8
小学
7.0
初中
7.0
8个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
距小区222m左右有九乡雅苑幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区2.2km左右是南京大学仙林校区实验学校，此学校为公办小学；距小区约424m是南京外国语学校(紫东学校)，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为30%，但小区内的绿化主要集中在小区道路两侧，有草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布，使得小区景观层次感较好；此外小区内设有儿童游乐区，内设秋千、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了卡其色和咖色的面砖构成，整体外较为美观，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约123137㎡，总占地面积约72434㎡，容积率约1.7，小区共有22栋商品房住宅，由小高层组成，小区户型有2居室-4居室，户型面积为75㎡-153㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群，居住舒适感较好。
出入口
小区共有1个出入口，小区北门位于三阳路九乡雅苑南侧约160m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1359户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区设有多名安保人员，安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗，并在小区内外随时巡逻，避免居民发生一些不必要的意外。小区内监控设施完备，并和110联网，警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理，切实保障了居民的人身安全和财产安全。另外小区配有电子门禁，外来人员入内需要登记并取得业主许可。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司南京分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1109车位
- 地上68个，地下1041个
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面120.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约379m有华联超市(东流路店)，货物摆放整齐，产品多，平时来这里买生活用品特别方便。小区附近特色餐饮较多，距小区约151m是乡村土灶,约2.1km是郭家大院(南大和园店)，方便居民聚会就餐。
医疗资源
距小区约858m是麒麟街道东流社区卫生服务站，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区142m左右有同和堂大药房(龙珺店)，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
距小区约2.1km是南大和园农贸市场，居民买菜较为方便；距小区约2.1km是平安银行(南京南大和园社区支行)，居民办理业务较为方便。距离小区144m左右有中国电信(恒大龙珺营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约2.2km是敬文图书馆，馆内图书种类丰富，闲暇时可到此处阅览书籍，增长知识。距小区约2.3km是江苏省中医药博物馆，文化底蕴深厚，闲暇时可到此处参观，了解中医药传统文化内涵，加强中医药文化传承和保护意识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.1km左右有浪淘沙网络会所(仙林大道店)，深受电竞爱好者的喜爱；距小区2.1km左右有凯博健身，深受健身爱好者喜欢；距小区约111m有玉满堂足疗馆，居民可到此处放松休闲；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
恒大龙珺近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
21162元/㎡
0.75%
02-16
20800元/㎡
1.71%
02-23
20528元/㎡
1.31%
03-02
20062元/㎡
2.27%
03-09
19748元/㎡
1.57%
03-16
19699元/㎡
0.25%
03-23
19750元/㎡
0.26%
03-30
19797元/㎡
0.24%
04-06
19894元/㎡
0.49%
04-13
19780元/㎡
0.57%
04-20
19536元/㎡
1.23%
04-27
19302元/㎡
1.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
20774元/㎡
41.95%
2024-07
20760元/㎡
41.99%
2024-08
20595元/㎡
27.46%
2024-09
20943元/㎡
21.99%
2024-10
20364元/㎡
19.86%
2024-11
21691元/㎡
10.82%
2024-12
21793元/㎡
10.59%
2025-01
21279元/㎡
13.64%
2025-02
20600元/㎡
17.58%
2025-03
19757元/㎡
21.4%
2025-04
19418元/㎡
12.8%
2025-05
19302元/㎡
10.7%
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