小区整体绿化率达到42%，小区道路两旁种植了许多的树木，有高大的乔木、低矮的灌木、各式各样的花卉等，这些植物聚拢在一起形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体美，为居民带来愉悦的视觉享受。

小区外立面主要采用的材质是涂料，以浅色为主，主要为白色和棕色，美观大方，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感。经过走访调查，小区外立面目前维护情况较好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。

小区共由11栋低层住宅和多层住宅组成，房型南北通透，采光良好，适宜居住；小区住宅楼栋内未设有电梯，楼栋内的梯户比较为宽裕，居民上下楼梯较为方便；小区户型建筑面积段约在116-201㎡之间，整体跨度适中，其中，三房户型建筑面积段约为116-158㎡，四房户型建筑面积段约为166-201㎡。

小区仅有1个出入口，位于苜蓿园大街59号，靠近小区1号楼，为主入口，允许行人、车辆依靠刷了或保安识别通过。

在卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。

小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 际华国际广场，位于白下区大光路142号(香格里拉小区对面)，距离小区约3.4公里，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的国际广场，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求； 世纪华联超市，位于御道街29号南京航空航天大学新大学生活动中心，距离小区约2.7公里，是小区居民最常光顾的超市之一，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利。

小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，距离小区约3.7公里，建有南京市中西医结合医院，距离小区约637米，建有南京东南眼科医院；此外，小区附近有海王星辰健康药房、瀚林大药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。

小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，真知味酒店、夜上海、布衣人家等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有中国银行、广东发展银行等；小区附近还有多家菜市场，农副产品经营部，位于江苏省南京市秦淮区后标营35号，距离小区约1.2公里，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。

小区周边公共资源较为丰富，较近的有月牙湖公园、南京中山植物园、七桥瓮生态湿地公园等。南京中山植物园位于南京市玄武区钟山风景名胜区内，又称江苏省中国科学院植物研究所，隶属中国科学院，始建于1929年（民国十八年），原名为总理陵园纪念植物园，是中国第一座国立植物园，中国四大植物园之一。中山植物园是中国第一个加入“国际自然和自然资源保护联盟”的植物园，是世界自然保护联盟濒危植物委员会成员；成功主办了亚洲史上第一次国际植物园学术讨论会及第十一届国际植物园协会大会。截至2013年底，植物园占地面积186万平方米，园内珍藏有腊叶标本70余万份，植物园保存植物3000种以上，建成专类园（区）10个；拥有馆藏标本70万份；设有观赏植物中心、药用植物中心、植物信息中心、植物迁地保护重点实验室和华东地区最大的植物标本馆。整个植物园分南北两区，北区以保护、研究、利用中国中亚、北亚热带植物为重点，南区是以热带植物宫为中心的植物博览园。

小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。御锦温泉，位于南京市玄武区童卫路9号，距小区约1.4公里，可供居民洗浴按摩，休闲娱乐，放松心情，满足居民的日常生活休闲需求；踏浪网咖，位于后标营路16-3临，距离小区约1.3公里，可供居民在上下班的闲暇之余释放压力，放松自我；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

小区以大户型为主，总价相对较高，物业品质高，房型好，面积较大，居住舒适度高，适合改善型需求的购房者。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置、楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野较为开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低，小区建造时间、房龄新旧程度、价格、户型等都可能成为影响成交量的主要原因。

建议家中有孩子上学的租客选择中高层以上的二房户型 ，楼层适宜，采光较好，且满足了孩子对独立居住环境的需求，同时小区中心较为静谧，孩子的学习生活不会受到太多的噪音干扰。

小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，让自己可以出租一个满意的价格。建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。

1.小区内部各项配套较为齐全，环境优美，空气清新，居住环境宜人； 2.小区地理位置优越，紧邻街区主干道，交通便捷，便利居民日常上下班； 3.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求。

小区房屋以大户型为主，总价较高，因此吸引了不少企业高管、私营业主等人群来此置业，业主人群普遍文化程度较高，整体素质较高，邻里关系较为和睦。

大邦花园小区内租客较多，主要为25-40岁左右的白领人群，小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区户型比较大，环境较好，适合安家带孩子，一家人住在一起环境较为宽松； 2.小区周边配套设施完善，教育、医疗资源丰富，生活比较便利。