- 阳光雅居
- 20512 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 万兴路
- 南京栖霞房地产开发集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 阳光雅居位于南京市栖霞区迈皋桥板块。小区由南京栖霞房地产开发集团有限公司开发完成，于2003年竣工，房龄较老。小区绿化率约为40%，环境较好。小区容积率为1.3。小区由19栋多层建筑组成。小区户型有52㎡-147㎡左右的2房-4房。小区户型南北通透，空气流通。小区中心有一块约400㎡的绿地，建有公共健身器材，方便居民平日健身。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 花园城购物中心距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
191米
步行至地铁
135个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，阳光雅居北门公交站距离小区约195m，停靠的公交车有6路等，迈化路·墨香路北公交站距离小区约245m，停靠的公交车有76路等。宁洛高速/Ｇ３６/二桥高速入口距离小区约2km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.2
初中
8.3
54个
附近幼儿园
35个
附近小学
27个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，南京市阳光雅居幼儿园距离小区约177m，迈皋桥幼儿园青秀城分园距离小区约237m。南京市青秀城小学距离小区约616m，是一所公办的学校。南京市伯乐中学距离小区约797m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为40%，小区内绿植种类比较多，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、花园等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以棕色为主。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为1.3。小区由19栋多层建筑组成。小区户型有52㎡-147㎡左右的2房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东门、西门和停车场，其中西门禁止机动车通行，东门禁止外部机动车通行。西门靠近小区5幢楼，东门靠近小区12幢楼，停车场靠近小区8幢楼。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1431户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 休息座椅。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。物业会帮忙收发快递，极大节省了居民的时间，给居民提供了便利。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上150个，地下150个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面260.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
10个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。花园城购物中心距离小区约480m，居民日常逛街购物比较方便。便利超市(高力汽配城店)距离小区约155m，居民基本购物需求能够得到满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。南京万寿医院距离小区约1.1km，是一所综合类型的医院。社区卫生服务站距离小区约1.5km，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。奋斗菜市场距离小区约461m，居民日常买菜比较方便。中国工商银行(月苑支行)距离小区约308m，居民办理日常的财务业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。名都汇KTV会所距离小区约294m，居民周末可以与朋友来此放松一下。飞越健身距离小区约364m，居民可以来此锻炼身体。
阳光雅居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
21140元/㎡
0.04%
02-16
21132元/㎡
0.04%
02-23
21113元/㎡
0.09%
03-02
21021元/㎡
0.44%
03-09
20915元/㎡
0.5%
03-16
20850元/㎡
0.31%
03-23
20764元/㎡
0.41%
03-30
20740元/㎡
0.12%
04-06
20732元/㎡
0.04%
04-13
20694元/㎡
0.18%
04-20
20668元/㎡
0.13%
04-27
20512元/㎡
0.75%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
22379元/㎡
10.85%
2024-07
22333元/㎡
12.1%
2024-08
22955元/㎡
10.3%
2024-09
23005元/㎡
11.12%
2024-10
22359元/㎡
9.98%
2024-11
21865元/㎡
12.74%
2024-12
21605元/㎡
11.48%
2025-01
21173元/㎡
14.16%
2025-02
21122元/㎡
14.5%
2025-03
20764元/㎡
13.92%
2025-04
20617元/㎡
12.01%
2025-05
20512元/㎡
12.61%
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