清竹园小区测评
8.5
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

清竹园小区位于江苏省南京市建邺区兴隆板块。是由南京奥体建设开发有限责任公司开发建造的小区。小区内的楼栋主要是多层商品房住宅。小区竣工于2006年,容积率是1.33,户型面积为97㎡到254㎡的2居室到6居室。小区的绿化率为41%左右,环境比较好。对于刚需型购房人群和改善型购房人群都是比较好的选择。

小区优缺点

优点
  • 小区的绿化率在41%左右,绿化面积宽阔,树木植被种类繁多,层次丰富,生态环境舒适;
  • 小区距离地铁2号线的兴隆大街地铁站仅763m,方便居民乘坐地铁出行。
缺点
  • 小区车位相对紧张,业主停车不是很方便;
  • 小区2006年建造的,房龄稍微有点老,有些细节上可能不是很舒适。
地段交通
8.4 高于69% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

7.7

公交便捷度

10.0

736米

步行至地铁

297个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区763m是地铁2号线的兴隆大街地铁站;距离小区822m是地铁10号线梦都大街地铁站,小区居民如果想要乘地铁出行,还是比较方便的。距离小区171m是月安街华山路东公交站,在这一站有14路、48路、56路等公交线路停靠;距离小区201m是清竹园南门公交站,在这一站有7路、129路公交停靠,方便小区居民乘坐公交车上下班。距离小区286m就是燕山路和兴隆大街的交叉路口;距离小区976m是应天大街高架入口,小区居民如果自驾出行也是比较方便的。
附近学校
8.9 高于80% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.1

初中

8.0

60个

附近幼儿园

33个

附近小学

19个

附近初中

距离小区179m是南京市第一幼儿园(奥体分园),这是一所公办幼儿园,幼儿园就在小区园区内,小区居民平时接送子女上放学方便安全。小区1km范围内,有月安幼儿园,南京香山路幼儿园,宝贝家育儿园等多家幼儿园,居民可选择的比较多。距离小区225m是南京致远外国语小学,这是一所民办小学。距离小区699m是中华中学(河西校区),这是一所公办中学。小区周边教育资源较为丰富,方便小区居民选择。
居住品质
8.7 高于57% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.9

新旧程度

8.2

停车便捷

8.0

物业服务

8.5

环境概况
小区名为清竹园,称得上是名副其实,园区内有多处竹林打造的生态自然景观。小区内还有一条樱花大道,每年春天樱花盛开时,美不胜收。小区内的银杏大道,玉兰大道也各有风姿。让小区居民可以足不出户就尽享四季美景。园区内的公共区域卫生打扫的比较干净,树木植被维护的也比较好。
建筑特色
小区的建筑风格稳重大方,楼栋的外立面主要为卡其色涂层。小区内楼栋建筑精心设计,空间、平面、环保、节能、通风、采光等等与房屋相关的各项功能都标准科学的融为一体。虽然小区房龄较老,但是物业和业主维护比较好,整体看起来还是比较新的。
楼栋分布
小区占地55000㎡,建筑面积67000㎡。小区内共29幢楼,其中1-19幢总高5层,是不带电梯的步梯楼。20-29幢为总高11层的带电梯小高层。户型面积为97㎡到254㎡的2居室到6居室,小区房屋南北通透,通风采光都比较好。
出入口
小区共有6个出入口,一个是小区北门,出入口位于月安街上。一个是小区的南门,位于兴隆大街。一个是小区的西门,这个出入口仅限行人通行,位于幼儿园的旁边。一个是停车场出入口,距离28号楼比较近。一个是地下停车场出入口,在小区的北门旁边。一个是地上停车场出入口,旁边有Q房网门店。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 1351户
绿化率
  • 41.0%
容积率
  • 1.33
社区总设施
  • 花园;
  • 池塘;
  • 长廊;
  • 凉亭;
  • 羽毛球馆;
  • 露天游泳池;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业的服务态度比较好,对于业主需求能够及时响应,认真负责。下雪天也会及时清扫积雪,铺好地毯、草铺做好防滑处理。方便业主出行。平时保洁人员也能够认真仔细的打扫干净整个园区。园区内的景观设施,草木植被都有专人打理。
安保
小区是封闭式小区,大门口24小时值班保安巡逻。业主进出小区需要刷卡,单元门有门禁。外来车辆和人员要进入小区的话,需要在保安处登记。保安工作比较认真负责,管理也较为严格。园区内有多处监控摄像头,实时监控园区安全。
物业信息
物业信息
  • 南京奥体物业管理服务有限责任公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共900车位
  • 地上300个,地下600个
车位比
  • 1:0.67
停车费
  • 地面160.00元/月,地下260.00元/月
生活配套
8.1 高于55% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.2

餐饮服务

8.0

银行金融

8.2

8个

购物中心

暂无

商场

87个

超市

5个

便利店

商业配套
距离小区1.7km是万达广场(建邺店),这是一家综合性的商场,小区居民可以来此购物娱乐。距离小区1.0km是金鹰国际购物中心。距离小区1.4km大润发超市(应天店),这是一家大型超市,各种货品种类齐全,方便小区居民选购。距离小区291m是华润苏果(丹枫园社区店),小区居民日常所需的油盐酱醋都可以很方便的在这里买到。距离小区215m是奥皇建邺印象,这是一家餐厅,方便小区居民就近用餐。
医疗资源
距离小区426m是南京市第一医院(河西院区),这是一所综合性三甲医院。方便居民就近求医问药。距离小区438m有普仁诊所,小区居民如果是感冒之类的小问题,可以就近来此问诊。距离小区164m是先声再康药店(月安街药店),方便小区居民就近购买日常所需的药品。
生活服务
距离小区337m是坤晨新安菜市场。这里的蔬菜新鲜现摘,价格实惠,方便小区居民选购。距离小区196m是杭州银行(南京河西支行),居民可以来此办理银行业务。距离小区314m有中国移动(月安生活广场营业厅),小区居民可以就近办理手机宽带缴费。
公共资源
距离小区1.3km是金陵图书馆,小区居民可以来这里阅览藏书,丰富自己的精神生活。距离小区1.1km有动物海洋主题乐园,爸爸妈妈们可以带上孩子一起享受一段美好的亲子时光。距离小区963m是南京市公安局建邺分局奥体中心派出所,方便小区居民有问题可以求助。
休闲娱乐
距离小区551m有壹启健身私人定制运动中心(奥体店),这里的健身器材全面,环境较好,方便喜欢健身的小区居民就近锻炼。距离小区359m是藏朴堂养生(奥体新城店),小区居民可以来这里保养身体,享受生活。距离小区837m是英杰篮球馆,小区居民可以来这里打球运动,挥洒汗水,释放压力。距离小区1.2km是卢米埃影城(金鹰世界应天大街店),方便小区居民就近观影。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

9.8

成交量

8.8

买房建议
小区周边交通便捷,有地铁2号线,地铁10号线途经本地,还有多条公交线路于此停靠。周边商业配套较为成熟完备,逛街购物都十分方便。小区虽然房龄较老,但是物业维护的不错,园区绿化环境好,居住较为舒适。如果是首次置业的刚需型购房人群,可以考虑97㎡的2居室,总价不高,后期负担也不会太大。如果是希望提高居住品质的改善型购房人群,可以考虑254㎡的6居室户型,增加了居住面积,提高了生活的舒适度。
卖房建议
小区房龄较老,停车位也不是很充足,业主停车不够方便,如果房主能够带车位出售,相对来说,能够加快出售速度。小区周边配套齐全,交通方便,绿化环境好,房主可以把房屋推荐给希望改善居住条件的改善型购房人群,加快房屋出售速度。
租房建议
小区周边交通便利,商圈林立,就业岗位多,如果是刚参加工作的年轻人,可以考虑97㎡的2居室,既保证了居住的的舒适程度,房租价格也不会太高。如果是家庭成员较多的家庭,可以考虑254㎡的6居室的户型,这样家庭成员之间都能有充足的活动空间。
用户评价
8.4 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境很好,小区内各种各样的树木植物层层叠叠,樱花树,银杏树,香樟树不同种类的树木花草相映成趣。小区里有池塘,有凉亭,时常见到有家长带着孩子在园区里玩耍。小区内还有露天游泳池和羽毛球馆,小区居民可以和邻居一起锻炼身体,拉近邻里关系。小区物业比较认真负责,园区打扫的干净整洁,各类设施也有定时维护。小区周边配套成熟,交通便利。虽然房龄稍有点老,但是居住起来还是比较舒适的。
业主特征
小区居民很多都是本地人,大多是上班族,或是公司管理层,整体素质比较高。邻里之间相处比较和谐,居家气氛浓厚。
租户特征
小区租户不是很多,在小区租住的大多是公司白领,或是公司管理层,生活作息较为规律,素质比较好,与邻居相处的也比较好。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.04元/m³
  • 第二阶梯3.75元/m³
  • 第三阶梯5.88元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶段2.5元/m³
  • 第二阶段3元/m³
  • 第三阶段3.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费