明发滨江新城(三期)解读
陈生权
2021-08-28
特色
【轨道交通】小区北门800米是3号线柳州东路站，直通市区新街口，小区北门有532路等多路公交直达市区.
【小区户型】三期分为10栋小高层和21栋高层
主要以120平南北通透的小高层和140平南北通透的高层为主
【小区设施】花园，儿童游乐场，凉亭和运动设施在353和358之间，篮球场在346栋旁边，物业在338栋楼下
【生活配套】三期北门300米是南京医科大学第四附属医院，小区南门100米是生鲜超市，南门600米是大型的永辉超市
不足
小区车位比较紧张，很难租到车位
高铭
2021-12-29
特色
【轨道交通】紧邻柳州东路地铁三号线，小区门口有555.666等公交站，交通便捷
【小区户型】小区的户型从两房到四房，*户型为113-138平三房，南北通透，楼间距大，采光佳
【小区设施】小区分地上和地下车库，停车很方便，小区的北边有篮球场，南边有健身场地，可提供健身，娱乐的便利
【生活配套】紧邻永辉大超市，出小区门口就是大型农贸市场 ，非常方便
【房屋品质】防水防潮做的比较好，马路一排装有隔音玻璃，隔音效果比较好
不足
高层比较多租户多相对于比较乱，环境差一点，车位不够充足
王睿祺
2021-12-25
特色
【轨道交通】500米有柳州东路地铁口3号线，出门有很多公交路线如666路、555路、658路、Y3夜间
【小区户型】小区有一梯两户，*大户型，115平-133平的三房，通透户型，采光佳
【小区设施】小区分地上和地下车库，停车很方便，小区的北边有篮球场，南边有健身场地，可提供健身，娱乐的便利
【生活配套】紧邻永辉大超市，出小区门口就是农贸市场，生活非常便利
【房屋品质】小区是2008年开盘，2010年交付，是有明发集团开发的70年产权住宅
不足
物业服务有待提高 车位紧张
账号已注销
2021-11-26
特色
【轨道交通】[轨道交通]距离柳州东路地铁口500米，在此可搭乘3号线，过江或前往林场，六台等。
【小区户型】小区一梯两户，南北通透的板房居多，120平三室两厅两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善。
【其他描述】紫竹物业，小高层物业费0.7元，高层物业费1.2元。
【小区设施】小区中心有200米左右的绿地小公园，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友下午在此玩耍交朋友。
【生活配套】距离永辉超市.菜场.美食街出小区600米,出了小区门口就有便利店水果店和餐饮店。
不足
明发三期以高层为主，面积大，总价高，得房率偏低
账号已注销
2021-11-16
特色
【轨道交通】小区西门800米处是地铁三号线柳州东路地铁口，距离本小区238米有多路线公交车。
【小区户型】明发滨江新城三期均为大户型，87~144平方，两房到4房，主力户型为2~3房。釆光很好。
【小区设施】小区内部有一些运动器材，还配有小孩的娱乐设施，中间部分建有小公园，小区北面还建有篮球场。
【生活配套】周边多家中小型超市便利连锁店，永辉超市明发外滩广场，距离本小区400米，集体闲娱乐与一体，经营范围广
不足
居住人群较多，由于距离地铁口非常近，这边二房东的房子多！
殷贞春
2021-11-27
亨利锐
特色
【轨道交通】紧邻柳州东路三号线，小区门口有多辆公交车，交通十分便捷
【其他描述】紫竹物业，小高层物业费0.7元，高层物业费1.2元
【小区设施】小区中心有200米左右的绿地小公园有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施,很多小\\r\\n朋友下午在此玩
【生活配套】距离永辉超市.菜场.美食街出小区600米,出了小区门口就有便利店水果店和餐饮\\r\\n店
【房屋品质】由明发集团开发商操盘，07年统一毛坯交付，靠近滨江大道一排5楼以上多为一\\r\\n线江景房
不足
物业服务需要提升,车位不足
赵明亮
2021-12-04
特色
【轨道交通】紧邻地铁三号线柳州东路站，小区门口有555、D17、666等公交站台
【小区户型】小区有一梯两户，*大户型，115平-133平的三房，通透户型，采光佳
【小区设施】小区分地上和地下车库，停车很方便，小区的北边有篮球场，南边有健身场地，可提供健身，娱乐的便利
【生活配套】大型永辉商圈 包含超市、KTV、餐饮一条街、门诊等衣食住行很是方便，距离500米
【房屋品质】明发集团开发，10年交付，双隔空玻璃，隔音效果佳
不足
楼梯口比较暗，小区车位比较紧张
江友英
2021-10-21
北墅顺鼎
特色
【轨道交通】交通主要是地鉄三号线柳州东路站，距离800米，和门口各路公交车以及未来11号线目前无拥堵现象
【小区户型】小区户型小区一梯两户南北通透的板房居多，120平三室两厅两卫为主力户型140平四房\r\n两卫，适合改
【其他描述】紫竹物业，小高层物业费0.7元，高层物业费1.2元
【小区设施】小区中心有200米左右的绿地小公园，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友下午在此玩耍交朋友
【房屋品质】交付时间2010年,防潮设施做的别较好,每个下水管道做的都非常到位
不足
住户太多，物业管理的不是很好，环境较差
朱正明
2021-10-19
特色
【轨道交通】从小区到三号柳州东路地铁口只有300米，在小区的后面，三号线直达市区
【小区户型】主要户型是两房到四房，一梯两户南北通透，两梯四户，三梯六户，楼栋主要是南北朝向
【其他描述】小区是银城物业 物业费在1.2元/平
【小区设施】小区里面带花园 凉亭 儿童游乐设施 适合儿童娱乐
不足
住户太多，物业管理的不是很好，环境较差
张江果
2022-04-06
特色
【轨道交通】距地铁柳州东路站500米，可达南京南站，新街口。出门100米有公交站台，多路公交到达市区六合或者浦口
【小区户型】95平两房，113-138平三房，楼间距大，采光好。板房为一梯两户，塔楼为两题四户或者三梯六户
【小区设施】小区中心有300米左右的绿化小公园，儿童设施还有游乐场
【生活配套】大型永辉商圈 包含超市、KTV、餐饮一条街、门诊等衣食住行很是方便，距离500米。
不足
距离明发一中较远，点式楼的户型不太好 均为交大户型，高楼层较多
樊沾
2021-11-28
北墅顺鼎
特色
【小区户型】明发三期主要高层为主，小三期共是27栋楼，大三期共是31栋楼，主要以三房四房为主部分可看江景
【其他描述】小区绿化率较高，但停车位不足
【小区设施】[小区设施]小区中心有200米左右的绿地小公园有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施,很多小朋友下午在此玩
【生活配套】距离永辉超市.菜场.美食街出小区600米,出了小区门口就有便利店水果店和餐饮店
不足
小区交付时间早，真会看上去小区比较旧楼栋间距较窄，低楼层的采光受到很大影响
从艳玲
2021-03-06
北墅顺鼎
特色
【小区户型】95-248平，二房至六房。两房、三房、四房、是3梯6户，总高33楼。三房是一梯两户，总高是11楼。
【小区设施】小区环境优美，有个小广场，锻炼身体的设施，适合小朋友老人散步等。小区有网球场娱乐设施，方便休息时使用
【生活配套】小区门口就是门诊部，旁边有银行，永辉超市，菜场非常方便。旁边也有三甲医院，1914商业街。
【房屋品质】2009年建立，明发集团开发，毛坯房交付。隔音效果好，楼盘品质佳。
不足
小区高层户型，楼间距较窄，楼层低的采光不是很好。
陈明月
2021-11-18
特色
【轨道交通】距离柳州东路地铁口500米，可乘坐3号线到新街口。
【小区户型】小区南北通透，主推大户型，120平三方两卫为主户型，140平四方两卫，适合刚需。
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在这玩耍。
【生活配套】西南方向有个足球场，平时傍晚周边很多市民锻炼、打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，近马路一排双层真空玻璃，能隔绝噪音。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放。
何孟杰
2022-03-05
特色
【轨道交通】离柳州东路地铁站500米
【小区户型】小区有一梯两户，主推大户型，115平-133平的三房，通透户型，采光佳
【小区设施】小区中心有300米左右的绿化小公园,有跷跷板,儿童滑梯,好多儿童娱乐设施，另外还有篮球场。
【生活配套】距离永辉超市.菜场.美食街出小区600米,出了小区门口就有便利店水果店和餐饮
店。
不足
小区离地铁口近所以租客多，物业不好管理
曹天峰
2022-01-06
特色
【轨道交通】紧邻柳州东路地铁三号线，小区门口有555.666等公交站，交通便捷。
【小区户型】小区主要户型89平两室到200多平五室。主要户型有110多三室和140多四室。整体适合改善居住
【小区设施】小区中心有300米左右的绿化小公园，有跷跷板，儿童滑梯，好多儿童娱乐设施另外还有篮球场每天傍晚都有人
【生活配套】距离永辉超市。菜场。美食街出小区600米。出了小区门口就有便利水果店和餐饮店
不足
小区内现在车位比较紧张
孔德燕
2021-11-19
北墅顺鼎
特色
【其他描述】紫竹物业，小高层物业费0.7元，高层物业费1.2元
【小区设施】小区中心有200米左右的绿地小公园，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友下午在此玩耍交朋友
【生活配套】大型永辉商圈包含超市、KTV、餐饮一条街、门诊等衣食住行很是方便，距离500米
【房屋品质】由明发集团开发商操盘，07年统一毛坯交付，靠近滨江大道一排5楼以上多为一线江景房
不足
物业服务需要提升,车位不足
周梅玲
2021-11-21
特色
【轨道交通】紧靠着3号线柳州东路地铁站，直达城区，小区门口公交线路有551路、668路等，1000米长江大桥桥口
【小区户型】小高层总高11楼房型南北双阳台，双卫 南北通透，全天采光，三房为主。高层视野好，二房，四房为主。
【小区设施】小区环境优美锻炼身体的设施小区有网球场娱乐设施，方便休息时使用有个小广场适合小朋友老人散步等。
【生活配套】小区出门200m就可以到全国连锁的永辉超市，小区门口就有医院门诊部，后面有美食一条街
不足
明发三期片区较大，住户多，物业管理不太晚上有，车位比较紧张
许杰
2021-12-02
特色
【轨道交通】500米有柳州东路地铁口3号线，出门有很多公交路线如666路、555路、658路、Y3夜间。
【小区户型】小区一梯两户南北通透的板房居多，120平三室两厅两卫为主力户型。140平四房两卫，适合改善
【小区设施】小区中心有200米左右的绿地小公园，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友下午在此玩耍交朋友
【生活配套】小区门口就是门诊部，旁边有银行，永辉超市，菜场非常方便。旁边也有三甲医院，1914商业街。
不足
小区离地铁口近所以租客多，物业不好管理
李远
2021-11-17
特色
【轨道交通】距离柳州东路地铁口600米左右 步行100米左右公交站666 696 692等 多条抵达市区路线
【小区户型】主力户型为改善需求的大三房和四房，分为板式楼和点式楼，一梯两房，两梯四户和六户，楼间距很大采光很好
【小区设施】小区内环境优美，346栋旁配备篮球场，车位配比比较紧张
【生活配套】距离永辉超市.菜场.美食街出小区600米,出了小区门口就有便利店水果店和餐饮
店。
不足
小区租户比较多，物业管理不太好，有待于提升
杨金中
2021-11-01
德冠置业
特色
【轨道交通】多条公交线路贯穿小区，D17路直达鼓楼，695路达江浦，502通六合。步行800米达3号线柳州东路。
【小区户型】小区的户型从两房到四房，主推户型为113-138平三房，南北通透，楼间距大，采光佳。
【小区设施】小区环境优美锻炼身体的设施小区有网球场娱乐设施，方便休息时使用有个小广场适合小朋友老人散步等。
【生活配套】到永辉超市800米到1914商业街300米生活设施齐全到三号线地鉄300米到菜市场500米。
不足
小区物业管理不完善，车位非常紧张。
