- 武夷绿洲品茗苑
- 20739 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 竹山路502号
- 南京武宁房地产开发有限公司
- 南京青和物业管理有限公司
小区概述
- 武夷绿洲品茗苑位于江宁区科学园板块，于2008年竣工，由南京武宁房地产开发有限公司开发完成；小区共24栋楼，1~16栋为多层，17~24栋为小高层，总计用户数约1485户，容积率为1.2，推荐78㎡-86㎡左右的两房和96㎡-130㎡左右的三房；小区整体绿化率为42%，环境好，优美宜居。
小区优缺点
优点- 距小区1km内有地铁，轨交出行方便；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区整体绿化率为42%，环境好。
缺点- 小区地面停车位少，停车紧张；
- 小区竣工于2008年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
552米
步行至地铁
117个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约611m是竹山路地铁站，地铁1号线在此通过，距离小区位置近，轨交出行方便；距小区约112m是潭桥公寓北园公交站，有719路公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约164m是科建路，出行方式多样，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.6
小学
7.5
初中
7.5
84个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约230m是南京江宁潭桥幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园，1km左右还有武夷绿洲幼儿园，让周边居民有了较多的就读选择；距离小区约336m是南京市江宁实验小学分校潭桥小学，是一所公立小学；距离小区约1.6km是江宁高级中学分校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率为42%，环境好；小区内种有精心挑选的灌木，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错；在小区中建有凉亭，居民可以在休闲的时候来这里喝喝茶、聊聊天，放松一下心情。
建筑特色
该小区的设计属于中式风格，简单大气，外立面采用灰色、咖色面砖与黄色涂料相结合，房龄较老，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共24栋楼，1~16栋为多层，17~24栋为小高层，总计用户数约1485户，容积率为1.2，推荐78㎡-86㎡左右的两房和96㎡-130㎡左右的三房。
出入口
小区有4个出入口，6号门出入口，在兴宁路与科建路交叉口，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；4号门出入口，在兴宁路以东，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；5号门出入口，靠近天元中路99号，该出入口只允许行人通行；东南1门出入口，暂时不允许通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1614户
绿化率
- 41.8%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 假山；
- 儿童娱乐场所；
- 球场；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 南京阳光物业管理发展有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.9km是万达广场，是一家大型的综合购物中心，在这里可以享受吃喝玩乐一条龙服务，非常方便；购物广场里面还设有大型超市，里面东西种类齐全可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约313m处是便利蜂(有志大厦A座店)，约188m处是芙蓉兴盛超市(武夷绿洲便利店)，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约是2.7km是南京市江宁医院(鼓山路院区)，医保定点三级甲等综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约319m是南京江宁科宁诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约137m是益丰大药房(南京武夷绿洲店)，距小区约237m是先声再康药店(潭桥公寓药店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约610m有潭桥农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约492m有中国邮政储蓄银行(潭桥营业所)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约167m是中国移动(竹山路)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.4km是竹山公园，山体上植被丰茂，景色旖旎，山上郁郁葱葱，有高大的广玉兰树木，是个休闲的好地方；距离小区约2.4km是江宁博物馆，江宁博物馆是国家三级博物馆，江宁博物馆由千秋江宁、风流东晋、裴家同书画馆及一个临时展厅组成，馆藏文物达3000余件，居民在空闲时间带孩子来此是个不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约312m是吉贝树瑜伽(竹山路总店)，长时间坚持正确的瑜伽习练的话，塑形和改善体态气质方面的作用会非常显著，很适合不喜欢高强度运动又有健身需求的女生；距离小区221m左右有一所聚缘茶楼，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约1.3km是南京星轶STARX影城(龙湾天街旗舰店)，是居民休闲放松的好地方。
武夷绿洲品茗苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
21018元/㎡
0.25%
02-16
21092元/㎡
0.35%
02-23
21123元/㎡
0.15%
03-02
21089元/㎡
0.16%
03-09
21071元/㎡
0.09%
03-16
20940元/㎡
0.62%
03-23
20831元/㎡
0.52%
03-30
20799元/㎡
0.15%
04-06
20778元/㎡
0.1%
04-13
20752元/㎡
0.13%
04-20
20735元/㎡
0.08%
04-27
20739元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
22760元/㎡
17.94%
2024-07
22422元/㎡
18.56%
2024-08
22334元/㎡
18.53%
2024-09
22423元/㎡
16.81%
2024-10
22465元/㎡
15.88%
2024-11
21915元/㎡
16.92%
2024-12
21835元/㎡
17.0%
2025-01
21188元/㎡
17.74%
2025-02
21128元/㎡
17.81%
2025-03
20823元/㎡
17.82%
2025-04
20736元/㎡
15.0%
2025-05
20739元/㎡
12.29%
武夷绿洲品茗苑问答
武夷绿洲品茗苑周边小区房源
武夷绿洲品茗苑同区域房源推荐
